Учет и анализ операций аренды

  Вследствие  гипотетической реализации активов и удовлетворения обязательств предприятия получена положительная чистая стоимость предприятия. Это указывает на то, что после реализации всего имущества и удовлетворения всех обязательств предприятия у  него еще остаются свободные денежные средства в активе и чистые пассивы в виде уставного, добавочного, резервного капитала, нераспределенной прибыли прошлых лет и наращенной стоимости предприятия 74 тыс. руб.

  Это указывает на положительную тенденцию  в деятельности предприятия, характеризует  его как финансово устойчивое и эффективно работающее. Однако, при гипотетической реализации оборотных активов был получен убыток, что свидетельствует о необходимости введения системы эффективного управления оборотными активами. 
 
 
 
 
 

  ЗАКЛЮЧЕНИЕ

  Основным  видом деятельности ОАО «НИЦ» является сдача в аренду и эксплуатация объектов коммерческой недвижимости, находящихся в собственности Общества.

  Совокупные  активы (пассивы) организации увеличились  в отчетном году по сравнению с  предыдущим на 24,63%, что свидетельствует о тенденции к увеличению стоимости имущества. Стоимость оборотных активов предприятия демонстрирует более высокие темпы роста по сравнению с внеоборотными, что указывает на повышение мобильности ресурсов предприятия. Стоимость ликвидных и наиболее ликвидных активов на предприятии возросла, что при одновременном уменьшении обязательств предприятия указывает на его стабильное финансовое положение.

  Коэффициент абсолютной ликвидности увеличился в отчетном году по сравнению с  предыдущим на 23,8%, что свидетельствует об увеличении той части краткосрочных обязательств, которая может быть погашена немедленно, т.е. у предприятия не возникает трудностей с погашением долгов. Коэффициент текущей ликвидности увеличился на 68%, что указывает на достаточную обеспеченность предприятия оборотными средствами для ведения хозяйственной деятельности. Доля собственных оборотных средств в оборотных активах возросла на 14,52%, следовательно предприятие способно расплатиться со своими долгами.  Период возможного погашения текущей задолженности за счет выручки уменьшился на 40%, что указывает на эффективную деятельность предприятия.

  Коэффициент финансовой независимости увеличился на 3,57%, следовательно увеличилась  доля активов, которые обеспечиваются за счет собственных средств, что  указывает на снижение зависимости предприятия от заемных средств. Это подтверждает и увеличение коэффициента обеспеченности собственными оборотными средствами на 14,52%.

  Однако, за отчетный период снизились коэффициенты деловой активности предприятия. Уменьшилась рентабельность активов предприятия и норма чистой прибыли, что свидетельствует о недостаточной степени эффективности использования имущества и снижении доходности хозяйственной деятельности предприятия.

  В целом, финансовое положение предприятия  стабильно, оно способно расплатиться по своим обязательствам, имеет достаточно оборотных средств для ведения хозяйственной деятельности, однако, недостаточно эффективно использует имеющиеся в его распоряжении средства и внутренние резервы.

  Построение  нулевого производного балансового отчета показало, что в результате гипотетической реализации всех активов и удовлетворения обязательств у предприятия появилась наращенная стоимость, что указывает на его стабильное финансовое положение и эффективное функционирование. Однако, снижается рыночная стоимость его оборотных активов, что сигнализирует о необходимости введения системы эффективного управления оборотным капиталом предприятия. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

  1. Гражданский кодекс Российской  Федерации части первая, вторая и третья

  2. Федеральный закон от 29.10.98 г. N 164-ФЗ  “О финансовой аренде (лизинге)”

  3. Кондраков Н.П. Бухгалтерский  учет: Учебное пособие. - Москва: ИНФРА-М, 2001

  4. Арендные отношения. Правовое  регулирование, бухгалтерский учет и налогообложение / Ж.А.Морозова. - 2006г. 208с.

  5. Сахон А.П., Софронова Э.Ф., Невольникова  Г.И. "Бухгалтерский учет", 2002г

  6. Пастушкова В.В. Бухгалтерский учет основных средств: Учебное пособие. - Москва: Маркетинг, 2004.

  7. Галиева Ю.Р.  «Учет и анализ банкротства» Учебное пособие Ростов-на-Дону 2010

  8. Аренда: бухгалтерский учет и налогообложение. Р.И. Рябова, “Налоговый вестник”, № 2, февраль 2007 г.

  9. Арендные платежи за использование административных зданий, сооружений и нежилых помещений. О.А. Болдова, Г.Н. Присягина, “Гражданин и право”, № 3 май-июнь 2008 г.

  10. Аренда недвижимого имущества. О.А. Лосицкий, “Российский налоговый курьер”, № 21, ноябрь 2009 г.

  11. Учет аренды у арендодателя  в соответствии с МСФО А.Низков // Финансовая газета №40 октябрь 2009 г.