Основные методы оценки недвижимости и их характеристика

В мировой практике недвижимость - это земля как физический объект, а также все, что прочно с ней связано, включая объекты, присоединенные к ней, не зависимо от того, имеют ли они природное происхождение или созданы руками человека. То есть недвижимость - это участок территории с имеющимися на нем природными ресурсами (почва, зеленые насаждения и др.), зданиями и сооружениями. Ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам или к недвижимости относят земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. В т.ч. леса, многолетние насаждения, здания и сооружения.

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………3
ГЛАВА 1 МЕТОДЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ И ИХ ХАРАКТЕРИСТИКА………………………………………...………………
1.1 Основные понятия, цели оценки недвижимости…………………….
1.2 Затратный метод…………………………………………………..
1.3 Сравнительный метод………………………………………….
1.4 Доходный метод………………………………………………………
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………….
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК…………………………………….