Документация тура

 

                                                                     3. Права сторон.

3.1.Apeндодатель имеет право:

3.1.1. Досрочно расторгнуть договор аренды в случаях нарушения Арендатором своих обязательств согласно п. 6.3. настоящего договора.

3.1.2. Контролировать порядок использования помещения и соблюдение Арендатором условий договора аренды.

3.1.3. В случае выявления нарушений со стороны Арендатора обязать его устранить данные нарушения.

3.2. Арендатор имеет право:

3.2.1. На возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений арендуемого помещения в случае прекращения действий договора аренды, если эти улучшения были произведены с письменного согласия Арендодателя, в установленном порядке, и в котором он обязуется возместить указанные затраты. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных без согласия Арендодателя, либо, если это согласие было выдано с нарушением порядка и условий, установленных исполкомом, не возмещается.

3.2.2. Сдавать имущество в субаренду с письменного согласия Арендодателя и исполнительного комитета или уполномоченного им органа государственного управления.

3.2.3. Право собственности на доходы, полученные от использования арендуемого имущества, и отделимые улучшения, арендуемого имущества.

3.2.4. Производить перепланировку, переоборудование, реконструкцию помещения (здания, сооружения; с письменного согласия Арендодателя, и если требуется, с разрешения исполнительного комитета по согласованию с соответствующими службами на основании документации, разработанной и утверждённой в порядке, предусмотренном действующим законодательством Республики Беларусь.

 

                                                4.  Платежи и расчеты по договору.

4.1. Расчет арендной платы за помещение,  указанное в п. 1.2.  настоящего договора,  производится Арендодателем согласно приложению № 1, подписывается обеими сторонами и является неотъемлемой частью договора.

4.2. Арендная плата производится в белорусских рублях исходя из размера базовой величины, установленной Национальным банком Республики Беларусь на день уплаты.

4.3. Арендатор осуществляет оплату арендной платы и других платежей, предусмотренных договором ежемесячно на основании платёжных требований с акцептом, выставляемых Арендодателем в последний рабочий день текущего месяца. Для чего Арендатор обязан направить в банк заявление на акцепт с оплатой платёжного требования в день его поступления в банк отправитель.                                                                                                                                               4.4. Размер арендной платы подлежит досрочному пересмотру по требованию одной из сторон в случаях изменения действующего законодательства, устанавливающего размеры арендной платы.

 

                                                      5. Ответственность сторон.

5.1.3а  нарушение  условий   настоящего  договора  стороны  несут  ответственность, предусмотренную законодательством Республики Беларусь.

5.2. В случае несвоевременной оплаты Арендатором предусмотренных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с 1-го числа месяца следующего за отчетным и по день уплаты включительно с Арендатора взимается пеня в размере 0,15 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.3. В случае использования имущества не в соответствии с условиями договора или передачи его Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя Арендатор обязан уплатить штраф в размере 1/5 суммы годовой арендной платы.

Также, в случае установления факта исполкомом, или контролирующими  органами не целевого использования  помещения либо факта недобора арендной платы, Арендатор возмещает Арендодателю ущерб, причиненный взысканием штрафных санкций контролирующими органами.

5.4. Уплата санкций  не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящему договору.

5.5. Сторона, виновная в возникновении аварии приведшей к гибели или порче помещения обязана в течение одного месяца с момента аварии осуществить его необходимый ремонт и восстановление.

Если авария произошла  по вине третьего лица, то Арендатор  в течение трёх дней предъявляет  требование к третьему лицу осуществить  необходимый ремонт; в случае отказа третьего лица Арендатор за свой счёт производит ремонт имущества с последующим  взысканием убытков с третьего лица.

5.6. Арендодатель  не  несёт  ответственности  за сохранность сданного  в  аренду помещения, а также за сохранность находящегося в нём имущества.

5.7. Арендодатель не несёт ответственность за те недостатки, которые были оговорены при заключении договора аренды, либо были заранее известны Арендатору.

 

 

                                       6. Изменение, расторжение, прекращение договора.

6.1. Договор может быть расторгнут по решению суда в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон либо по инициативе одной из сторон с предупреждением другой стороны за 1 месяц до расторжения.

6.3. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут, если Арендатор:

а) ухудшает состояние помещения, в том числе нарушает правила санитарной и противопожарной безопасности;

б) более двух раз подряд по истечению установленного договором срока платежа не вносит арендную плату или часть арендной платы;

в) сдает в субаренду полученное по договору имущество без согласия Арендодателя;

г) пользуется имуществом с нарушением условий договора или его назначением;

ж)  выполняет  перепланировку   помещения   и  его  конструкций  без  письменного разрешения Арендодателя.

6.4. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств (прекращения нарушений) в разумный срок.

6.5. По истечении срока договора Арендатор, надлежащим образом выполнявший

принятые  на  себя  по  договору  обязательства,  при  прочих  равных  условиях  имеет  преимущественное право перед другими  лицами на заключение договора аренды на новый срок либо право преимущественной покупки имущества, если решение  о его продаже принято Собственником. При заключении договора на новый  срок его условия могут быть изменены.

                                                                   8. Прочие условия.

8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Республики Беларусь.

8.2. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

8.3. Договор подлежит согласованию решением Новополоцкого исполнительного комитета, все изменения и дополнения к договору производятся по соглашению сторон в письменной форме и с согласия исполнительного комитета или уполномоченного им органа (кроме случаев изменения действующего законодательства, влекущего изменение ставок арендной платы и др. платежей).

8.4. Договор аренды действует с 05.07.2011 но 05.07.2014г. Действителен при наличии согласования Новополоцкого горисполкома.

8.5. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью договора:

Приложения 1 (по тексту договора).

8.6. Споры по настоящему договору между сторонами разрешаются путём переговоров (с соблюдением досудебного претензионного порядка), а при не достижении соглашения рассматриваются хозяйственным судом Витебской области по законодательству РБ.

 

                                                                  9. Юридические адреса сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Meстонахождение:  г. Новополоцк, ул. Молодежная, 102-а

Банковские реквизиты: р/с 3012102930002  в ОАО «БПС-Банк» г. Новополоцка МФО304

Телефоны: 55-38-41, 55-33-12, 55-38-44

 Сведения о государственной регистрации: Зарегистрирован в качестве субъекта хозяйствования решением Витебского облисполкома № 607 от 29.12.1996г.

УНП 311042474

 

АРЕНДАТОР

Местонахождение: г. Новополоик, ул. Парковая, д.4, ком.116

Банковские реквизиты: р/с 3112050500019 в ОАО «БПС-Банк» г. Новополоцка МФО 304

Телефоны:55-74-85

Сведения о государственной  регистрации: Зарегистрирован в качестве субъекта хозяйствования: Новополоцким горисполкомом 05.07.2011г.

 УНП 449857761

 

                                                                             

 

 

 

  Подписи сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Гендиректор Новополоцкого КУП ЖКХ

________________Н.В. Черниченко 

«05__»___июля__2011 г.

 

АРЕНДАТОР

И.о. директор  ОДО «Престиж тур»

________________Д.С.Минова

«05__»___июля__2011 г.

 

 

 

СОГЛАСОВАНО решением (распоряжением) Новополоцкого горисполкома №1057

от «_05_»_июля___2011 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к договору № 1683-10

 

 

 

 

РАСЧЕТ

ставки и размера  арендной платы за арендуемое помещение  по ул Парковая,4, ком.116

Общество с дополнительной ответственностью "Престиж тур"

1.	Арендуемая площадь,кв.м.	25,8
2.	Базовая ставка арендной платы за 1 м.кв. в месяц в базовых величинах по Положению о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (эданий,сооружений).иэолированиых помещений, их частей	0,25
3.	Коэффициент в  зависимости от местонахождения  зданий,сооружений в пределах населенного пункта (0,6-1) Решение Витебского областного исполнительного комитета №211 от25.04 2003г.	1
4.	Коэффициент, устанавливаемый  по соглашению сторон в зависимости  от спроса на недвижимое имущество, его  технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду и от использования арендуемого имущества по согласованию с государственными органами (0,5-3) Положение о порядке  определения размеров арендной платы  при сдачо в аренду капитальных строений (эданий.сооружений).изолированных помещений, их частей	3
5.	Коэффициент к  базовой ставке, который применяется  для отдельных видов деятельности,осуществляемой на арендуемых площадях, отдельных категорий арендаторов и недвижимого имущества Припожение2 к Положению  о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в  аренду капитальных строений (зданий,сооружений),изолированных помещений, их частей
6	Повышающие коэффициенты
7.	Ставка арендной платы за 1 м2 в месяц	0,75
8.	Размер арендной платы за арендуемую площадь в  месяц с НДС - 19,35'базовую величину  размер базовой величины на 04 01 2010 - 35000руб.	19,35
8. 8.1 8.2	Для сравнения
		Амортизация	24787
		Налог на землю	9504
83		34291
8.4.	Рентабельность (25%)	8573
85	Налог на недвижимость	26965
5 6		69829
8.8.	НДС(20%)	13966
8.9	Размер арендной платы за арендуемую площадь в  месяц (руб)	83795

АРЕНДОДАТЕЛЬ________________                                                               АРЕНДАТОР________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к постановлению Министерства юстиции Республики Беларусь

05.07.2011г. № 8

        Форма

 

                                                                                                         Новополоцкий горисполком

(регистрирующий орган)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

о государственной регистрации  коммерческой организации

 

Просим (прошу) произвести государственную  регистрацию коммерческой организации:

 

1. Наименование юридического лица
Полное  наименование юридического лица   (на русском языке)																					Общество с дополнительной ответственностью «Престиж тур»
Сокращенное наименование юридического   лица (на русском языке)																					ОДО «Престиж тур»
Полное  наименование юридического лица   (на белорусском языке)																					Таварыства з дадатковай адказнасцю «Прэсцiж тур»
Сокращенное наименование юридического   лица (на белорусском языке)																					ТДА «Прэсцiж тур»
Дата  и номер справки о согласовании наименования																					№ 43022 от 05.07.2011
2. Место нахождения юридического  лица
Почтовый  индекс																					211440
Область																					Витебская
Район																					полоцкий
Город																					Новополоцк
Сельский  совет
Населенный  пункт
Улица (проспект, переулок и т.д.)																					Парковая
Номер дома										4											Корпус														Комната  (офис)						116
Контактный  телефон
Код			8	0	2	1	4	Телефон					5		5			7		4			8		5				Факс						5	5	7		4	8		5
Тип помещения (жилое / нежилое)																																	нежилое
3. Размер  уставного фонда													Вид валюты  (руб.; доллар США)																				Сумма
													рубли
заявленный																																	2 000 000
сформированный  на момент  государственной регистрации																																	2 000 000
4. Сведения о собственниках имущества  (учредителях, участниках)     юридического лица (заполняется каждым из них лист А)
5. Основной вид экономической деятельности*																код										наименование
																63302										Туроператорская деятельность
6. Сведения о руководителе юридического  лица (заполняются, если     такие сведения имеются)
Фамилия																								Минова
Имя																								Дарья
Отчество																								Сергеевна
Дата  рождения																								03.08.1990
Место рождения																								Витебская область
7. Данные документа, удостоверяющего  личность
Вид документа, удостоверяющего личность (паспорт, вид на жительство, удостоверение  беженца или иной документ)																								Паспорт
Серия (при  наличии)																								ВМ
Номер																								0399454
Дата  выдачи																								15.03.2006
Наименование  государственного органа, выдавшего  документ																								Новополоцкий ГОВД, г.Новополоцк
Идентификационный  номер (при наличии)									4		0		3				0			7				6				8		Е		0		0		0		Р		В			1
Место жительства
Почтовый  индекс								211440
Область								Витебская
Район								Полоцкий
Город								Новополоцк
Сельский  совет
Населенный  пункт
Улица (проспект,     переулок и т.д.)								Гайдара
Номер дома								14
Корпус
Квартира								78
Контактный  телефон
Код	8	0	2	1	4	Служебный					5	5		7			4		8			5					Домашний								5	5	6		5	6		5