Нормы об ответственности являются императивными  и не могут быть изменены соглашением сторон. Основания и размер ответственности определяются по общим правилам гл.25 ГК РФ.

Условия договора

1. Существенные  условия

    В договоре простого товарищества должны быть указаны данные, позволяющие  установить цель совместной деятельности, а также должны быть определены вклады товарищей.

    При отсутствии указанных условий договор  не считается заключенным.

2. Обычные условия

    Обычными  для настоящего договора простого товарищества являются следующие условия:

• Внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью
• При ведении общих дел каждый товарищ вправе действовать от имени всех товарищей
• Решения, касающиеся общих дел товарищей, принимаются товарищами по общему согласию
• Каждый товарищ несет расходы и убытки пропорционально стоимости его вклада в общее дело
• Товарищи отвечают солидарно по всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения
• Прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей
• Товарищество является гласным
• Каждый товарищ независимо от того, уполномочен ли он вести общие дела товарищей, вправе знакомиться со всей документацией по ведению дел
• Вклады  товарищей распределяются следующим образом:

• ИП Морозов – 16 872 000 рублей (19%)
• ИП Ковальчук – 23 976 000 рублей (27%)
• ИП Хабибуллин – 27 528 000 рублей (31%)
• ИП Овечкин – 20 424 000 рублей (23%)

• Ведение бухгалтерского учета общего имущества товарищей будет поручено одному из товарищей

3. Случайные условия

    К случайным условиям данного договора простого товарищества относятся следующие:

• Договор простого товарищества заключен на срок, пока недвижимость не будет продана (условие продажи: подорожание замка на 23% от момента покупки), в противном случае договор признается бессрочным
• Все товарищи должны внести свои вклады в срок не позднее 7 дней после заключения текущего договора
• ИП Ковальчук внесет свой вклад через 10 дней после заключения настоящего договора
• За ведение бухгалтерского учета товарищ, ведущий его, получает  ежемесячную премию, равную 15000 рублей
• Товарища, ведущего бухгалтерский учет, во время его отсутствия на территории страны, заменяют все товарищи
• В случае выхода одного из товарищей, его доля распределяется пропорционально вкладам товарищей
• В случае выхода двух товарищей из товарищества, оно прекращает свое действие
• В случае окончания действия договора из-за выше перечисленных причин здание продается с аукциона, а доли от продажи распределяются между товарищами согласно их вкладам
• Включение нового товарища в товарищество запрещено
• Договор заключен только для ведения предпринимательской деятельности, связанной со сдачей в аренду замка из вышестоящего договора продажи недвижимости

Классификационные признаки договора

    Данный  договор имеет большое множество  классификационных признаков, которые  будут рассмотрены ниже.

    Договор простого товарищества является консенсуальным, так как достижения согласия по данному договору достаточно Так же он является организационным, потому что договор является учредительным. Третьи лица не имеют никаких прав по данному договору, а значит он заключен в пользу участников. Этот договор является возмездным, поскольку главная цель заключения договора – получение прибыли от предпринимательской деятельности. В данном случае договор является свободным, так как ни один из участников договора не обязан его заключать и в праве отказаться от его заключения. Договор простого товарищества в данном случае является предварительным, так как непосредственно заключается для заключения договора продажи недвижимости, иначе он становится недействительным. Договор (в данном случае) – взаимосвязанный с договором продажи недвижимости. Он же – взаимный, потому что порождает права и обязанности у обеих сторон договора. Каузальной сделка простого товарищества является всегда, так как из существа сделки видно, какую цель она преследует. Форма договора для данной сделки – простая письменная постольку, поскольку законом не предусмотрена обязательная нотариально заверенная форма сделки . Даная сделка нефидуциарна, так как одностороннее расторжение сделки невозможно без возникновения обязанностей возместить убытки. Вне зависимости от вида договора простого товарищества, данный договор является коммутативным, потому что не связан с риском, и все стороны по договору обязаны исполнить все обязательства по договору.  Настоящая сделка является несинолагматической, так как обязательства возникают не последовательно, а одновременно.

    Данный  договор будет представлен в  приложении 2.

Анализ  финансово-правовых последствий неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательств по договору

    На  случай неисполнения сторонами своих  обязательств по договору или выполнения их ненадлежащим образом законодательство предусматривает многообразные способы и формы защиты нарушенных гражданских прав и сторон. Наибольший интерес представляют финансово-правовые последствия неисполнения обязательств.

    Участник, совершивший от имени всех участников сделки, в отношении которых его  право на ведение общих дел  участников было ограничено, либо заключивший  в интересах всех участников сделки от своего имени, может требовать  возмещения произведенных им за свой счет расходов, если имелись достаточные основания полагать, что эти сделки были необходимыми в интересах всех участников. Участники, понесшие вследствие таких сделок убытки, вправе требовать их возмещения.

    В случае не внесения своей доли в  указанный срок, на товарища накладывается штраф в размере ста тысяч рублей за каждый день просрочки.

    Если отказывается солидарно отвечать по всем общим обязательствам без существенной причины (отсутствие средств), он может быть исключен из товарищества по решению остальных товарищей.

    Если  товарищ будет использовать товарищество не с целью, указанной в договоре, а будет преследовать собственную  выгоду, чем повлечет убытки других товарищей, он должен будет возместить убытки и быть исключенным из товарищества незамедлительно.

    Уплата  штрафа  не освобождает стороны  от выполнения лежащих на них обязательств по договору.

Порядок досудебного и  судебного урегулирования разногласий между  сторонами

    В качестве процедур разбирательства  между сторонами договора могут  быть преддоговорные разногласия, претензия, предъявление иска.

Преддоговорное  разногласие

    По  отдельным условиям договора, при  его заключении, между сторонами  могут возникнуть разногласия.

    При заключении договора простого товарищества №0001288 от 12 апреля 2008 года, между сторонами возникло разногласие по пункту *** настоящего договора. ИП Ковальчук предложил внести изменения в этот пункт. Согласно этому пункту все товарищи должны внести свои вклады в срок не позднее 7 дней после заключения текущего договора. Но в связи с тем, что ИП Ковальчук будет отсутствовать на территории страны с 13 по 21 апреля 2008 года, он не сможет исполнить данное обязательство вовремя. Поэтому он предложил внести в договор дополнительный пункт, предусматривающий разрешение внесения им вклада не через 7, а через 10 дней после заключения договора. Остальные потенциальные товарищи согласились на внесение данного условия в договор, так как этот вклад понадобится им только при заключении договора продажи недвижимости № 0003881 от 6 мая 2008 года. Следовательно, убытков товарищам этот пункт не принесет.

    После урегулирования данного разногласия  договор простого товарищества был  успешно заключен.

    Преддоговорные  разногласия будут представлены в приложении 3.

  Претензия

    ООО «Айс-тим» не внесло плату за недвижимость в установленный срок и просрочила ее на 3 дня, нарушив при этом пункт *** договора продажи недвижимости № 0003881 от 6 мая 2008 года. В соответствии с пунктом ***: «Если товарищество в указанный срок по договору не внесет оплату имущества, на него будет наложен штраф в размере двадцати тысяч рублей за каждый день просрочки».

    В претензии ООО «Айс-тим» будет указывать следующее:

• то, на  чем  основаны отношения сторон претензии, то есть в данном случае договор продажи недвижимости;
• что конкретно нарушено потенциальным ответчиком и в какой мере (несвоевременное внесение оплаты за недвижимость, с просрочкой на 3 дня);
• сумму требований с расчетом;
• ссылки на законы и иные нормативные правовые акты, в соответствии с которыми заявитель претензии (ООО «Айс-тим») обосновывает свои требования.

   Если  ООО «Айс-тим» не удовлетворит претензию, ИП Киломкин будет вынужден обратиться в суд.

   Данная  претензия будет представлена в  приложении 4.

Исковое заявление в арбитражный  суд

    Исковое заявление подается в арбитражный  суд в письменной форме. Оно подписывается истцом или его представителем.

          В заявлении должны быть указаны:

• наименование арбитражного суда, в который подается заявление;
• наименование лиц, участвующих в деле, и их почтовые адреса;
• цена иска, если иск подлежит оценке;
• обстоятельства, на которых основаны исковые требования;
• доказательства, подтверждающие основания исковых требований;
• расчет взыскиваемой или оспариваемой суммы;
• требования истца со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам–требования к каждому из них;
• сведения о соблюдении досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора с ответчиком, когда это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором;
• перечень прилагаемых документов.

    В заявлении указываются и иные сведения, если они необходимы для  правильного разрешения спора, а  также имеющиеся у истца ходатайства.

    Согласно  статье 126 АПК РФ (ранее – статья 103 АПК РФ) истец при предъявлении иска обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и приложить к нему документы, которые у них отсутствуют. К исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие:

• уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере;
• направление копий искового заявления и приложенных к нему документов;
• соблюдение досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора с ответчиком, когда это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором;
• обстоятельства, на которых основываются исковые требования.

    ООО «Айс-тим» не удовлетворило претензию  продавца, сославшись на отсутствие денежных средств для выплаты штрафа.

    ИП  Киломкин вынужден был обратиться в  арбитражный суд с исковым  заявлением. При подаче заявления  истец предоставит все необходимые документы, и суд рассмотрит это дело.

    Текущее исковое заявление будет представлено в приложении 5.

Расчет  государственной  пошлины за рассмотрение дела

    Согласно  статье 333.16 НК РФ государственная пошлина - сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 НК РФ, при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.

    Статья 333.21 Налогового Кодекса  РФ

    Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных  судах

    1. По делам, рассматриваемым в  арбитражных судах, государственная  пошлина уплачивается в следующих размерах при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: