• до 50 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 500 рублей;
• от 50 001 рубля до 100 000 рублей - 2 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 50 000 рублей;
• от 100 001 рубля до 500 000 рублей - 3 500 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
• от 500 001 рубля до 1 000 000 рублей - 11 500 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 500 000 рублей;
• свыше 1 000 000 рублей - 16 500 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 100 000 рублей

    В данном случае цена иска составляет 60000 рублей, а следовательно государственная  пошлина рассчитывается следующим  образом:

    2000 руб.+3% от суммы

    2000 руб.+60000 руб.*0,03=2000 руб.+1800 руб.=3800 руб.

    Итак  государственная пошлина по данному  иску составляет три тысячи восемьсот  рублей.

 

Заключение

    В ходе данной курсовой работы была рассмотрена  хозяйственная ситуация, позволяющая  применить на практике сразу два  договора: договор продажи недвижимости и договор простого товарищества. Была проведена общая характеристика обоих договоров, их классификация. Были рассмотрены существенные, обычные и случайные условия договоров. Так же были составлены тексты самих договоров, рассчитана государственная пошлина для искового заявления.

 

Приложение 1

ДОГОВОР № 0003881

купли-продажи  недвижимого имущества

  

   г. Москва                                                                    «06» мая 2008 г.

  

     ООО «Скит», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице генерального директора, Ионова Юрия Сергеевича, действующего на основании устава ООО «Скит», с одной стороны, и ООО «Айс-тим», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице Ковальчука Ильи Валерьевича, действующего на основании устава ООО «Айс-тим», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  

                            1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

  

         1.1. В соответствии  с условиями  настоящего  договора  Продавец продает,  а  покупатель  покупает  недвижимое имущество общей площадью 800 кв.м., в следующем составе:

         - замок.

         Указанное недвижимое имущество находится по адресу:

г. Москва. Ленинградское шоссе дом 225.

    Недвижимое имущество расположено на земельном участке размером 6 га,   бессрочное   пользование  которым  осуществляется  на  основании

    Свидетельства на право бессрочного  (постоянного)  пользования  землей № 1660487 от "12" августа 2000 года, выданного правительством города Москвы.

         1.2. Помещение принадлежит Продавцу по праву собственности,  что   подтверждается договором от "3" августа 2000 года, заключенным между ООО «Истер» и ООО «Скит»,

Зарегистрированным  Московским Бюро Технической Инвентаризации "6" августа 2000 года в реестре за № 0554842.

         1.3. Продавец гарантирует,  что до совершения настоящего договора указанное в п.  1.1 - 1.2 Помещение никому  другому не  продано,  не    заложено,  в споре под арестом и запретом не состоит и свободно от   любых прав третьих лиц.

  

                         2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

  

         2.1. Цена,  уплаченная  Покупателем Продавцу  за   приобретенное

   имущество,   указанное   в   п.  1.1  настоящего  Договора,  составляет 88800000 (восемьдесят восемь миллионов восемьсот тысяч) рублей. 

   Указанная цена  установлена  соглашением сторон  настоящего Договора,   является окончательной и изменениям не подлежит.

            2.2. Продавец  несет все расходы,   связанные   с   оформлением   настоящего  Договора  в соответствии с действующим законодательством. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.1 настоящего Договора и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

  

                         3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

  

         3.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его регистрации в Московском Бюро Технической Инвентаризации  и  действует   до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

  

                           4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

  

         4.1. Продавец обязан в семидневный срок с момента подписания и регистрации настоящего  Договора  в Московском Бюро   Технической Инвентаризации,  указанное в п. 1.1  недвижимое имущество,    передать Покупателю по Акту сдачи-приемки.

         4.2. Акт    сдачи-приемки    основных    средств    подписывается    уполномоченными представителями сторон.

  

                    5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 

     5.1. Право  собственности  на  недвижимое  имущество,  являющееся    предметом настоящего  договора  и указанное в п.  1.1  возникает у   Покупателя с момента регистрации Договора в Московском Бюро   Технической Инвентаризации.

         5.2. Риск  случайной гибели  или порчи имущества до  момента,   определенного в п. 5.1 настоящего договора лежит на Продавце.

  

                       6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

  

         6.1. Продавец обязан:

         6.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо   изъятий недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора   и указанное в п. 1.1 настоящего Договора.

         6.1.2. Обеспечить  явку  своего уполномоченного представителя для   подписания акта сдачи-приемки,  а также  предоставить  Покупателю  все   необходимые   документы  для  государственной  регистрации  настоящего  договора и оформления прав землепользования.

         6.1.3. Нести    все    расходы,   связанные   с   государственной

   регистрацией, включая непредвиденные  расходы.

         6.2. Покупатель обязан:

         6.2.1. Оплатить выкупленное имущество в полном  объеме  (п. 2.1настоящего  договора) путем безналичного перечисления на р/с Продавца, либо путем передачи (по  согласованию  с  Продавцом)  Продавцу  иного   имущества,  ценных  бумаг  или иным законным способом в течение трех   банковских  дней  со  дня   государственной   регистрации   настоящего   договора.

         6.2.2. Принять имущество на условиях,  предусмотренных  настоящим   договором.

  

                         7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

  

         7.1. За   неисполнение  или ненадлежащее  исполнение  настоящего   договора,  его изменение или расторжение в одностороннем порядке,   виновная  сторона возмещает другой стороне убытки в размере 8 %  от   цены настоящего договора (п. 2.1 договора).

      7.2 В случае, если товарищество в указанный срок по договору не внесет оплату имущества, на него будет наложен штраф в размере двадцати тысяч рублей за каждый день просрочки.

      7.3. Если продавец в течение указанного срока не подготовит имущество к передаче, за каждый день просрочки он должен будет уплатить штраф в размере семь тысяч рублей.

      7.4. Если продавец одновременно с передачей недвижимого имущества не передаст покупателю все принадлежности, а также относящиеся к ней документы, предусмотренные договором, с него будет взиматься штраф ежедневно, в размере пяти тысяч рублей.

          7.5. Если продавец не осуществляет страхование в соответствии с п. 9.11. покупатель вправе застраховать товар (недвижимое имущество) и потребовать от продавца возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора.

          7.6. Если продавец  не осуществит в соответствии  с п. 9.3. оплату обслуживающего  персонала на три месяца вперед, он должен будет возместить их оплату за четыре месяца покупателю.

          7.7. Если покупатель  откажет продавцу в выкупе  товара обратно в течении двух  лет, то он обязан будет выплатить  отступное продавцу в размере  7% от рыночной стоимости имущества.

          7.8. Если покупатель откажет продавцу в аренде имущества по скидочной цене предусмотренной п. 9.5. настоящего договора, то он обязан будет выплатить отступное продавцу в размере 7% от рыночной стоимости имущества.

      7.9. В случае просрочки исполнения  обязательства продавца о переносе забора (п. 9.12.), он будет выплачивать штраф в размере полутора тысяч рублей за каждый день просрочки.

         7.10. Во   всем   остальном,   что   не  предусмотренно  настоящим   договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

      Уплата  штрафа  не освобождает стороны  от выполнения лежащих на них обязательств по договору.

 

                            8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

  

         8.1. Споры,   вытекающие   из   настоящего   договора,   подлежат   рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим   законодательством РФ.

  

                             9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

  

         9.1. Изменения условий настоящего  Договора,  его расторжение и   прекращение возможно только при письменном соглашении сторон.

         9.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть   составлены письменно и подписаны обеими сторонами.

      9.3. Вместе с замком, по договору, в распоряжении у товарищества остается обслуживающий персонал, оплаченный продавцом на 3 месяца вперед.

      9.4. Продавец может выкупить недвижимость обратно в течение 2 лет после его передачи.

      9.5. Продавец может арендовать замок со скидкой 12 %.

      9.6. Договор, заключенный  между продавцом и фирмой, обслуживающей очистку бассейна остается в силе, но продавец заменяется покупателем.

      9.7. Ремонт ванной комнаты на втором этаже производит за свой счет продавец в течение двух месяцев с момента передачи имущества.

      9.10. Договор будет заключен непосредственно в замке.

      9.11. Гарантия качества будет предусмотрена лишь на несущие конструкции знания и действовать в течение 3 лет. На все остальное она не распространяется.

      9.12. Забор участка должен быть перенесен на полметра вглубь участка с северной стороны замка во избежание противоречий с соседями у товарищества. Расходы полностью берет на себя продавец и обязуется выполнить условие в срок до 12 августа 2008 года.

      9.13. Ежемесячно независимая компания будет проводить проверку несущих конструкций здания и выносить решение по гарантии. 

         Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах по одному  для   каждой из сторон.