Отчет по практике в Обществе с ограниченной ответственностью «Коралл плюс»

3.4.1. Не вмешиваясь  в хозяйственную деятельность  Арендатора, контролировать своевременность платы за арендуемое помещение и исполнение Арендатором иных предусмотренных договором обязательств;

3.4.2. на возмещение  убытков, причиненных действиями  или бездействием Арендатора, повлекшими повреждение или уничтожение переданных в аренду помещений, а также иных убытков, возникших в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств;

3.4.3. на одностороннее  досрочное расторжение Договора в случаях, предусмотренных Договором и законом. 

4. Ответственность  сторон и порядок разрешения  споров

4.1. Арендодатель  отвечает за недостатки переданного  в аренду помещения, полностью  или частично препятствующие его использованию по назначению, в соответствии со ст. 612 ГК РФ.

4.2. Возмещение  убытков и уплата процентов (неустойки) не освобождают должника от выполнения лежащих на нем обязанностей или устранений допущенных им нарушений. Уплата санкций по договору производится на расчетный счет Арендодателя.

4.3. Споры между сторонами по исполнению Договора разрешаются путём переговоров, а при невозможности прийти к согласию передаются на рассмотрение в суд общей юрисдикции.

 

5. Порядок  изменения, расторжения и продления  договора

5.1. Договор может  быть изменен или расторгнут  письменными дополнительными соглашениями сторон за исключением предусмотренных Договором случаев одностороннего изменения или расторжения Договора.

5.2. Все изменения  и дополнения к настоящему  договору, оформленные в надлежащем  порядке, являются неотъемлемой  частью настоящего договора.

5.3. Договор может  быть расторгнут в одностороннем  порядке по требованию Арендодателя  в следующих случаях:

• При использовании Арендатором помещения в целом или части его не в соответствии с целевым назначением, при сдаче его в субаренду без письменного согласия Арендодателя, а также при использовании арендных прав в качестве вклада в другое юридическое лицо или предмета залога;
• При переделке или перепланировке Арендатором помещения без предварительного письменного согласия Арендодателя;

5.4. Если за  один месяц до истечения предусмотренного  п.1.5 срока аренды ни одна из  сторон не заявит другой стороне  письменный отказ от продления  договора, договор автоматически продляется на прежних условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц.

 

6. Прочие  условия

6.1. Договор аренды  подлежит государственной регистрации в установленном порядке. Обязанность по прохождению государственной регистрации с оплатой расходов за счет собственных средств возлагается на Арендодателя..

6.2. Арендодатель  гарантирует, что переданное в  аренду имущество не находится  под арестом, в залоге и не обременено правами третьих лиц.

6.3. Действие  настоящего договора распространяется  на период фактического пользования  Арендатором имуществом по настоящему  договору (в соответствии с актом  приема-передачи).

6.4. Договор составлен  в трех экземплярах, имеющих равную  юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и третий экземпляр – для регистрирующего органа.

 

7. Реквизиты  и подписи сторон 

Арендодатель	Арендатор

 

 

 

Приложение 11

 

В ЙОШКАР-ОЛИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

РЕСПУБЛИКИ  МАРИЙ ЭЛ

 

 

МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ

 

г. Йошкар-Ола         "__"___________ ____ г.

 

_____________________________________________________________________, 
Фамилия имя отчество

 именуемая  в дальнейшем "Ответчик", и 

_____________________________________________________________________, 
Фамилия имя отчество

 именуемый  в дальнейшем "Истец", в лице  его представителя Сурайкина  Александра Михайловича, действующего на основании доверенности, удостоверенной____________________________________, нотариусом г. Йошкар-Олы (лицензия No. ______ от "__"___________ ____ г.), и зарегистрированной "__" __________ ____ г. в реестре за No. ___________, с другой стороны, являющиеся сторонами дела по иску No. ___________, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

 

     1. Настоящее   Мировое   соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному  согласию  возникшего  спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

     2. По настоящему Мировому соглашению произвести выдел долей в натуре:

в собственность  Ответчику квартиру № 1, состоящую  из комнат № 1.2 жилого дома «А», №3 пристроя «А1», №5.6 пристроя «А2», полезной площадью 53,4 кв.м., земельный участок № 1 площадью 888,7 кв.м., сарай Г4, баня Г5, навес Г6, из них 16,0 кв.м. земли предоставить Истцу под сервитут,

в собственность  Истца  квартиру № 2, состоящую из комнат №4 пристроя «А1», №7 пристроя «А2», полезной площадью 29,2 кв.м., земельный участок № 2 площадью 454,0 кв.м., сараи Г2, Г3, Г, парник Г7, из них 10,8 кв.м. предоставить Ответчику под сервитут

согласно планов со стр.20-21 землеустроительного дела № 920-06 2006 г.

     3. По  настоящему Мировому соглашению  Истец отказывается от своих  требований  к  Ответчику,  составляющих  предмет вышеуказанно