Отчет по практике в ООО «БТИ-Техпаспорт»

Министерство образования  РФ

Ростовский Государственный  Строительный Университет

Кафедра прикладной геодезии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ОТЧЁТ

о геодезической производственной практике

в ООО «БТИ-Техпаспорт»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                           Выполнил:                                                                

студ. гр. ПГ-491

Ивченко Е.А.

                                                                                                                     Проверил:                                                                                                                                                           

Руководитель практики от института

доц. Кирильчик Л.Ф.

 

 

 

 

Ростов-на-Дону

2012

1. ВВЕДЕНИЕ

 

Производственную геодезическую практику в период с 11 мая по 27 августа 2012 года я проходила в ООО «БТИ-Техпаспорт», основным видом работ которой является межевание земельных участков. 

Перед началом работ  руководитель нашей практики, главный  инженер Чубов А.Ю. ознакомил нас  с нормативно-технической документацией и программным обеспечением, использующемся в отделе при камеральной обработке результатов геодезических измерений и подготовке технической отчетности, а также провел инструктаж по технике безопасности при производстве топографо-геодезических работ.

Работала в нескольких программных комплексах, которые освоила ранее: CREDO DAT, TopconTools.

Цель производственной практики заключалась в приобретении и усвоении практических навыков, на базе ранее полученных в высшем учебном  заведении теоретических знаний, в условиях производственно-хозяйственной деятельности предприятия в процессе самостоятельной работы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. ГЛАВА

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПРЕДПРИЯТИИ

ООО   «БТИ-Техпаспорт»   является   коммерческой   организацией, выполняющей весь спектр геодезических и кадастровых работ. Предприятие было основано 4 апреля  2007 года.

Руководство организации  осуществляется генеральным директором. Генеральный директор назначается  учредителем. Генеральным директором является Парахин С.Г. В деятельности организации ответственность за соблюдением законности несет штатный юрист. Он по поручению директора знакомится и дает заключение по всей документации с точки зрения действующего законодательства. За все финансовые операции отвечает главный бухгалтер. Главный инженер является первым заместителем генерального директора. Им является Чубов А.Ю., который отвечает за весь производственный процесс предприятия, его функциональность, эффективность и наукоемкость.

Основным видом работ  организации  является межевание  земельных участков. Полный перечень работ, предоставляемый ООО «БТИ-Техпаспорт» представлен ниже:  

• Межевание:

- изготовление проектов границ земельных участков;

- раздел (объединение) земельных участков;

- восстановление границ земельных участков;

- подготовка документов для суда;

• Топографические съемки масштаба 1:500 - 1:10000 на территории ЮФО.
• Исполнительные съемки.
• Приватизация:

- индивидуальных домовладений;

- садовых и дачных участков;

- гаражей;

- производственных и непроизводственных комплексов.

А также:

- постановка на государственный кадастровый учет;

- подготовка и оформление земельных участков в аренду;

- перевод земельных участков из садовых в дачные с последующей

  пропиской;

- оформление технической документации на все виды

  недвижимости;

- оформление технической документации по снятию самовольной

  постройки;

- ввод в эксплуатацию объектов недвижимости;

 

1. СТРУКТРУРА  ООО «БТИ-ТЕХПАСПОРТ» :

 

 

 

 

 

 

 

Специалисты отдела геодезии и землеустройства производят весь комплекс технических работ, определенных техническим заданием:

- обследование участка;

- сбор данных о земельном участке и смежных землепользователях;

- обследование   межевых   знаков   и   пунктов   ОМС   (если   они применяются);

-обследование пунктов ГГС;

-составление топографических планов в цифровом виде. Цифровые карты и планы могут быть представлены в растровой или векторной форме;

- определение координат поворотных точек земельного участка и их согласование на местности с заинтересованными землепользователями;

-  камеральная обработка данных полученных в результате измерений;  

         - подготовка   данных,   для    последующей    передачи   в отдел оформления и цифрового картографирования;

Отдел оформления и цифрового  картографирования занимается формированием документации, представляемой заказчику. В случае производства топографической, съемки, специалисты отдела производят оцифровку результатов полевых измерений, с учетом существующей неоткоректированной топосъемки, представленной на планшетах. При формировании межевого плана производится первоначальная подготовка документации в виде схемы расположения земельных участков на кадастровом квартале, для согласования в районной архитектуре. После согласования и получения всех необходимых сведений, производится формирование межевого плана в двух экземплярах.

В   настоящее   время   в   распоряжении ООО   «БТИ-Техпаспорт» находится 5 офисов.

2.  ОСНОВНЫЕ  ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ

Во время прохождения  производственно-технологической практики я ознакомилась с содержанием, организацией и методикой работ, проводимых ООО «БТИ-Техпаспорт» и приняла в них непосредственное участие.

Организация проводит весь комплекс геодезических и землеустроительных работ, необходимых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.

ООО «БТИ-Техпаспорт»  выполняет весь спектр геодезических  услуг, а именно:

Топографические съемки:

• М 1:500;
• М 1:1000;
• М 1:2000;
• М 1:5000.

Исполнительные съемки подземных и надземных коммуникаций:

• съемка, нивелирование, детальное описание подземных и надземных сетей;
• составление исполнительных чертежей и надземных сетей со сдачей в геослужбу города и получение документов для сдачи их в эксплуатацию;
• канализация: самотечная, напорная;
• дренажные сети;
• кабели: слаботочные (телефон, радио, телеграф), электрические до 110 кв и выше;
• водопровод;
• трубопроводы напорные и технологические;
• теплосети;
• газопроводы: низкого давления, среднего, высокого.

Геодезические стационарные наблюдения за деформациями зданий и  сооружений, на участках развития склоновых процессов:

• наблюдение за осадками зданий и сооружений;
• определение наклонов сооружений башенного типа (крены);
• подвижка грунтовых масс склонов;
• определение наклона колон в цехах предприятий, независимо от их высоты;
• наблюдение за подвижками точек склона и деформациями зданий и сооружений, находящихся в зоне влияния склоновых процессов.

Геодезическое сопровождение  строительства:

• вынос в натуру контура здания (котлована);
• разбивка осей сооружения;
• разбивка трасс подземных и надземных сооружений к строящемуся объекту;
• разбивка строительной сетки;
• перенос строительных осей и отметок на монтажные горизонты;
• вынос в натуру (или восстановление утраченных) границ отвода земель строительных площадок с установкой граничных знаков;
• выполнение полного комплекса исполнительных съемок (котлован, свайкое поле, ростверки, фундамент, поэтажные планы, кирпичной кладки, лифтовых шахт, лестничных маршей, вентиляционных шахт, кровли, полоик);
• выполнение исполнительных съемок подземных и надземных сооружений к строящемуся объекту, благоустройства прилегающей территории и сдачей их в геослужбу города с получением документов, для сдачи объекта в эксплуатацию (с составлением исполнительных чертежей инженерных сетей).

Все виды разбивочных  работ дорожного строительства и выполнение исполнительных съемок по окончанию строительства дороги (с составлением исполнительных чертежей)., а так же определение объема земляных масс.

ООО «БТИ-Техпаспорт»  оказывает полный комплекс услуг, связанных  с межеванием земельных участков на территории всей Ростовской области.

Межевание земельных  участков – это ряд инженерно-геодезических  работ, в ходе которых устанавливаются, восстанавливаются и закрепляются на местности границы землевладений, определяется площадь участка, а  все полученные результаты оформляются юридически в виде межевого плана.

    Межевание земельного участка включает:

• подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;
• полное обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ);
• полевое обследование границ земельного участка;
• уведомление собственников, владельцев и пользователей земельных участков о производстве межевых работ;
• согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями земельных участков;
• определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;
• определение площади земельного участка;
• составление схемы границ земельного участка;
• контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ;
• формирование межевого плана.

Так же БТИ осуществляет полный комплекс работ, связанных с  топографической съемкой.

Топографическая съемка— это точное изображение местности в цифровом виде, на котором показаны: подземные и надземные коммуникации, сооружения, строения, рельеф местности с отметками высот земной поверхности.

Топографическая съемка используется для: получения разрешения на 
строительство, прокладки новых и оформления существующих 
коммуникаций, оформление документов на землю, снятие самозастроя, 
проектирования и др.

В состав топографо-геодезических  работ входят:

• Сбор и анализ существующих архивных планово-картографических материалов;
• Рекогносцировочное обследование территории;
• Создание съемочного обоснования в виде сети геопунктов (реперов);
• Геодезическая съемка участка масштаба 1:500 с высотой сечения рельефа 0,5 м;
• Поиск, обнаружение и топосъемка подземных коммуникаций;
• Камеральная обработка полученных результатов;
• Формирование цифровой модели местности (ЦММ);
• Составление топографического плана (топоплан);
• Составление сводных схем (планов) инженерных сетей;
• Составление технического отчета;
• Проведение экспертизы материалов топографо-геодезических работ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

II. ГЛАВА

СОДЕРЖАНИЕ  И МЕТОДИКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

1. ПОНЯТИЕ «МЕЖЕВАНИЕ».  МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Под межеванием земель следует  понимать разновидность геодезических  и землеустроительных работ, направленную на:    
установление, восстановление, закрепление на местности границ участков земли с обязательным их согласованием;  
определение местоположения участков земли;  
вычисление фактической площади участков земли;  
подготовку документации, необходимой для проведения кадастрового учета (кадастровые работы) и регистрации прав на участок земли и др.

  Межевание проводится в следующих случаях:

- при формировании  новых участков земли – первичное  предоставление на основании  победы в торгах (аукционах, конкурсах)  или права собственности на объект недвижимости (здание, сооружение и/или строение), территориально расположенный на этом участке земли; 

-    при перерегистрации  земельных участков (оформление  наследства, получение свидетельства  нового образца и пр.);