Анализ структуры и содержания разделов государственного кадастра недвижимости

обеспечение оперативного доступа к информации о соблюдении земельного законодательства;

обеспечение единого информационного пространства Роснедвижимости и её территориальных органов, позволяющего использовать накопленную информацию для принятия государственных управленческих решений.

Можно сказать, что ведения кадастра с использованием централизованной технологии и АИС ГКН эффективно, так как имеется ряд преимуществ:

. Переход с режима "Кадастровый  месяц" на режим "Кадастровый  день". При децентрализованном  ведении кадастра в центральный  аппарат поступают базы данных  районных отделов один раз  в месяц, что исключает возможность  проведения оперативного анализа  состояния дел и приятия своевременных  управленческих решений.

. Обеспечение возможности единообразного  проведения кадастровых процедур, что в дальнейшем позволяет  автоматизировать процессы и  сократить время и ресурсы  для их проведения;

. Создание условий для исключения  субъективного подхода к рассмотрению  документов, представленных для  проведения кадастровых процедур  и предотвращения фактов коррупции;

. Повышение качества подготовки  проектов документов за счет  того, что при выполнении одной  процедуры повышается производительность  и профессиональная подготовка  сотрудников по сравнению с  технологией, когда сотрудники районного  отдела выполняют все процедуры  сразу.

. Повышение эффективности работы  за счет того, что в областном  центре имеется возможность привлекать  для заполнения вакансий наиболее  квалифицированных специалистов, тогда  как в районах области такой  возможности нет.

АИС ГКН предназначена для автоматизации одного из основных направлений деятельности Росреестра - государственного кадастрового учета земельных участков.

Описание элементов интерфейса подсистемы

Диалоговое окно - это окно, в котором пользователь может изменить какие-либо настройки либо ввести те или иные значения.

Вкладка - это один из разделов диалогового окна, который открывается щелчком мыши на его заголовке.

Кнопка - это элемент интерфейса, который пользователь выбирает для выполнения команд или инициализации каких-либо действий. Бывают текстовые кнопки и кнопки-пиктограммы.

Например, можно использовать кнопки для вывода списков значений, вызова окна, сохранения данных в БД, задания запросов или выполнения практически любой операции.

Список использованных источников

 

1.Конституция Российской  Федерации. - М.: Юридическая литература, 1993г.

2.Гражданский кодекс  Российской Фкдерации. - СПб.: НИЦ "АЛЬФА", 1994.

.Земельный кодекс. - М., Экмос, 2000 - 48с

.О государственном  кадастре недвижимости: Федеральный  закон РФ от 24.07.2008г. №221-ФЗ

.О государственной  регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним: Федеральный  закон РФ от 21.07.1997.

.Боголюбов С.А. Комментарий  к Земельному кодексу РФ. - М.: Велби, 2003 - 488с.

.Безопасность жизнедеятельности  на производстве. - М: КолосС, 2006. - 432 с.;

.Буркин В.Е., Мункуева З.Б., Саможапова С.Д., Вамбуева Э.Б. Памятка по охране труда.: Методические указания - У-У: БГСХА, 2004 - 20с.

.Варламов А.А. Земельный  кадастр субъекта Федерации. - Пермь: Денор, 1997. - 272с.

.Варламов А.А. Земельный  кадастр: В 6т. Т.1. Теоретические основы  ГЗК. - М.: КолосС, 2003. - 383с. - (Учебники и учеб. пособия для студентов вузов)

.Варламов А.А., Гальченко  С.А. Земельный кадастр: В 6т. Т.3. Государственные регистрация и учет земель. - М.: КолосС, 2007. - 528с. - (Учебники и учеб. пособия для студентов вузов).

.Варламов А.А., Гальченко  С.А. и др. Информационное обеспечение  земельного кадастра.: Учебное пособие - М.: ГУЗ, 2000 - 104 с.

.Варламов А.А., Гальченко  С.А. и др. Земельный кадастр.: Учебно-практическое пособие - М.: МСХА, 2000 - 288 с.

.Варламов А.А., Хисматулов О.Т. Эффективность системы ГЗК: Учебное пособие - М.: ГУЗ, 2001 - 104с Зотов Б.И., Курдюмов В. И.

.Волков С.Н., Варламов  А. А, Лойко П.Ф. Новые земельные отношения в РФ. // Земельный вестник России. №1 - 2.2005.

 

http://bibliofond.ru/view.aspx?id=564525

Раздел 4. Структура разделов Государственного кадастра недвижимости

 

1. Государственный  кадастр недвижимости состоит  из следующих разделов:

1) реестр объектов  недвижимости;

2) кадастровые дела;

3) кадастровые карты.

Реестр объектов недвижимости представляет собой документ, в котором содержатся записи об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах. Особенностью ведения реестра объектов недвижимости является то, что его ведение осуществляется только в электронном виде.

Реестр объектов недвижимости состоит из:

- реестров объектов  недвижимости кадастровых округов;

- форм государственных  реестров земель кадастровых  районов, содержащих сведения о  ранее учтенных земельных участках (далее – формы ГРЗ КР), и журналов учета кадастровых номеров кадастровых районов на бумажных носителях.

Кадастровые дела представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости. Раздел ГКН - Кадастровые дела - предусматривает наличие в его составе кадастровых дел следующих видов:

- кадастровых дел  объектов недвижимости;

- кадастровых дел  территориальных зон;

- кадастровых дел  зон с особыми условиями использования  территорий;

- кадастровых дел  кадастрового деления;

- кадастровых дел  геодезической основы ГКН;

- кадастровых дел  картографической основы ГКН;

- кадастровых дел  участков Государственной границы  Российской Федерации;

- кадастровых дел  границ между субъектами Российской  Федерации;

- кадастровых дел  границ муниципальных образований;

- кадастровых дел  границ населенных пунктов.

Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей.

 
 

Орган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным крутом лиц (далее - публичные кадастровые карты). Состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использования устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети "Интернет".

Еще в 2001 году на 1 Всероссийском земельном конгрессе, проходящем в Москве, было отмечено, что Государственный земельный кадастр - основа кадастра недвижимости. Основная земельно-кадастровая документация включала в себя единый государственный реестр земель (ЕГРЗ), кадастровые дела, кадастровые карты, дежурные кадастровые карты (ДКК) и журналы кадастровых номеров (ЖКН).  
Говоря о преемственности сведений государственного земельного кадастра в государственном кадастре недвижимости, то из государственного реестра земель кадастрового района в КГН включены сведения о земельных участках и их частях.

Из ДКК (дежурная кадастровая карта, которая в ГЗК велась только в электронном виде) – сведения в графическом виде о прохождении границ единиц кадастрового деления, земельных участков и их частей.

Из ЖКН (журнала кадастровых номеров) – сведения о кадастровых номерах, присвоенных земельным участкам.

Кадастровые дела, оформленные при ведении ГЗК, включены в состав документов ГКН. Эти сведения признаны юридически действительными в ГКН.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта  недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного  строительства);

2) кадастровый номер  и дата внесения данного кадастрового  номера в государственный кадастр  недвижимости;

3) описание местоположения  границ земельного участка;

4) описание местоположения  здания, сооружения или объекта  незавершенного строительства;

5) кадастровый номер  здания или сооружения, в которых  расположено помещение, описание  местоположения этого помещения  в пределах данного этажа, либо  в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания  или сооружения, если объектом  недвижимости является помещение;

6) площадь земельного  участка, здания или помещения.

В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

1) ранее присвоенный  государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер),

2) кадастровый номер  иного объекта недвижимости, образованного  в результате преобразования  объекта недвижимости, если последний  являлся объектом недвижимости, из которого образован иной  объект недвижимости;

3) кадастровый номер  земельного участка, в пределах  которого расположены здание, сооружение  или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является  здание, сооружение или объект  незавершенного строительства;

5) кадастровые номера  расположенных в пределах земельного  участка зданий, сооружений, объектов  незавершенного строительства, если  объектом недвижимости является  земельный участок;

6) адрес объекта  недвижимости;

7) сведения о  вещных правах на объект недвижимости  и об обладателях этих прав  в объеме сведений, которые содержатся  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

8) сведения об  ограничениях (обременениях) вещных  прав на объект недвижимости  и о лицах, в пользу которых  установлены такие ограничения (обременения),

9) сведения о  части объекта недвижимости, на  которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое  ограничение (обременение) не распространяется  на весь объект недвижимости;

10) сведения о  кадастровой стоимости объекта  недвижимости;

11) сведения о  лесах, водных объектах и об  иных природных объектах, расположенных  в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является  земельный участок;

12) категория земель, к которой отнесен земельный  участок, если объектом недвижимости  является земельный участок;

13) разрешенное использование, если объектом недвижимости является  земельный участок;

14) назначение здания (нежилое здание, жилой дом или  многоквартирный дом), если объектом  недвижимости является здание;

15) назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является  помещение и другие сведения.

Помимо сведений об ОН, подлежащих ГКУ, в ГКН вносятся (п.2 ст.1 и ст.ст.5-12 ФЗ "О ГКН") так же иные сведения:

- о прохождении  Государственной границы РФ;

- о границах между  субъектами РФ;

- о границах муниципальных  образований;

- о границах населенных  пунктов;

- о территориальных  зонах и зонах с особыми  условиями использования территорий;

- о кадастровом  делении территории кадастрового  округа;

- о картографической  и геодезической основах кадастра;

- о лесах, водных  и иных природных объектах.

Сведения о территориальных зонах вносятся при наличии утвержденных материалов о зонировании территории.

Сведения о зонах с особыми условиями использования территорий вносятся в ГКН в случае их установления органами государственной власти РФ, СРФ или органами местного самоуправления.

Сведения о кадастровом делении, картографической и геодезической основах вносятся в ГКН в обязательном порядке всеми ОКУ.

Сведения о лесах, водных и иных природных объектах вносятся в ГКН при наличии данных объектов на земельных участках как об иных объектах недвижимости, прочно связанных с земельным участком.

Перечисленные выше иные сведения, кроме сведений о кадастровом делении, картографической и геодезической основах, вносятся в ГКН в порядке информационного взаимодействия.

http://lektsiopedia.org/lek-261.html     !

или это

Комментируемая статья подразделяет государственный кадастр недвижимости на следующие составные части:

1) реестр объектов  недвижимости — документ, в котором  содержатся записи об объектах  недвижимости в текстовой форме  путем описания внесенных в  государственный кадастр недвижимости  сведений о таких объектах. В настоящее время данная информация хранится в составе Единого государственного реестра прав, в котором содержатся информация о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях;