История ипотечного кредитования США

В конце XVIII — начале XIX веков, когда США сформировались как независимое государство, ипотечное кредитование не имело сколь-нибудь заметного влияния в экономической жизни страны. В сельской местности семьи, как правило, владели небольшими фермами, которые передавались по наследству из поколения в поколение. Необходимости в привлечении заемных средств для капитального строительства или приобретения подобных ферм и других объектов недвижимости практически не было. В городах время от времени возникали cсудо-строительные общества, занимавшиеся привлечением заемных средств, которые затем направлялись на приобретение или строительство недвижимости для нужд членов данного общества. Как правило, судостроительные общества прекращали свое существование по мере накопления необходимых для деятельности средств.