Ответы к экзамену экономика в строительстве

      Амортизация основных средств  отражает сумму амортизационных  отчислений на полное восстановление  основных средств.

      Прочие затраты – это налоги, сборы, отчисления во внебюджетные  фонды, платежи по кредитам  в пределах ставок, затраты на  командировки, по подготовке и  переподготовке кадров, плата за  аренду, износ по нематериальным  активам, ремонтный фонд, платежи  по обязательному страхованию  имущества и т.д.

      Группировка затрат по экономическим  элементам не позволяет вести  учет по отдельным подразделениям  и видам продукции, для этого  нужен учет по статьям калькуляции. 
 

28. Основные направления снижения себестоимости.

    Пути  снижения себестоимости СМР

       Уровень себестоимости строительной  продукции в значительной мере  определяется самим предприятием-производителем. В основе стоимости издержек  производства лежат объективные  факторы: потребность в сырье,  механизмах, рабочей силе, сложившийся  уровень цен на эти ресурсы.  В то же время на себестоимость  продукции существенно влияет  рациональное и эффективное использование  этих ресурсов.

        

       Снижения себестоимости  строительно-монтажных  работ можно достичь  за счет:

       – применения производительной  техники (снизить расходы топлива  и электроэнергии, затраты на  ремонт и техобслуживание строительных  машин и механизмов);

       – повышения сменности с изменением  режима работы строительных организаций,  транспорта, занятого на перевозках  в пределах стройплощадки, внедрения  экономичной технологии;

       – реорганизации управления строительным  производством;

       – экономии материалов за счет  рационального снабжения, хранения  и расходования.

        

       Существуют и более тонкие  и скрытые факторы, которые  требуют привлечения научных  методик, обширной информационной  базы, экономически высококвалифицированных  управленческих кадров:

       – выбор рациональных темпов, сроков строительства;

       – оптимизация номенклатуры выпуска  продукции, типов работ;

       – определение рациональной степени  использования производственной  мощности;

       – политика обновления строительных  машин;

       – набор эффеткивного портфеля запасов;

       – оптимальное управление запасами  сырья, материалов, конструкций;

       – профессиональный маркетинг. 

29. Накладные расходы.  Понятие. Порядок  расчета.

    Накладные расходы предусматриваются в сметах на строительство для покрытия собственных расходов строительной организации, связанных с организацией и управлением строительством, обеспечением необходимых производственно-хозяйственных условий для функционирования процесса строительного производства, организации и обслуживания строительно-монтажных работ. Накладные расходы становятся частью себестоимости строительно-монтажных работ. Исходя из условий накладные расходы подразделяются на четыре части.

    1. Административно-хозяйственные расходы,  включающие оплату труда инженерно-технических работников (ИТР) и младшего обслуживающего персонала (МОП).(44-45%)

    2. Расходы на обслуживание работников  строительства, переподготовку кадров.(37-38%)

    3. Расходы на организацию работ  на строительной площадке.(15-16%)

    4. Прочие накладные расходы, включающие  страхование имущества строительной  организации, затраты на рекламу,  представительские расходы, платежи  по кредитам банков и т.п.

    В комплексе затрат, входящих в накладные  расходы, выделяются затраты, получившие название условно-постоянной части накладных расходов; затраты на содержание административно-хозяйственного и обсуживающего персонала, охрану и освещение территории строительной площадки и т.п. В связи с этим сокращение сроков строительства объекта может обеспечить подрядной организации значительную экономию денежных средств за счет уменьшения затрат по статье условно-постоянной части накладных расходов.

    Для расчета накладных расходов используют три вида нормативов. Накладные расходы определяются в соответствии с  МДС 81-33.2004 . Накладные расходы включают затраты на управление и хозяйственное обслуживание строительно-монтажных работ и связаны с обеспечением необходимых условий для функционирования процесса строительного производства. 1) Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства (при разработке инвесторских смет и проведении подрядных работ на стадии подготовки тендерной документации) – 10 нормативов. 2) Нормативов по видам строительных и монтажных работ (49) – на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации при составлении локальных смет, а также при расчетах за выполненные работы. 3) Индивидуальные нормы (по согласованию с заказчиком – застройщиком и учитывают реальные условия строительства, отличающихся от усредненных). 

30. Сметная прибыль. Понятие. Порядок расчета.

    Сметная прибыль — это отчисления денежных средств для покрытия расходов строительной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников. (Сметная прибыль не относится к себестоимости работ.) Эти расходы включают: затраты на развитие производства, модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основных фондов; частичное пополнение собственных оборотных средств; расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке; затраты на материальное стимулирование работников; оказание материальной помощи; затраты на развитие социальной сферы; проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха. Сметную прибыль определяют в 65 /о от средств на оплату труда рабочих и механизаторов. Величина сметной прибыли допускается в размере 12% общей суммы прямых затрат и накладных расходов.

    Сметная прибыль исчисляется в соответствии с «Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве» МДС 81-25.2001,,Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость. В составе норматива сметной прибыли учтены затраты на налоги и сборы, расширенное воспроизводство подрядных организаций, материальное стимулирование работников, организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям. В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.

    При определении сметной стоимости  строительно-монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) и используется для выполнения общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере. Общеотраслевой норматив сметной прибыли в составе сметной стоимости ремонтно-строительных работ составляет 50% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).

    В качестве базы для расчета сметной  прибыли принимается величина средств  на оплату труда рабочих, строителей и механизаторов в текущих  ценах в составе прямых затрат.

    П= ОТ (стр+мех)*Нсп/100%, где Нсп – норматив сметной прибыли.

    Всего нормативов – 48 (общестроительные работы); 27 – ремонтно-строительных работ. 
 
 
 
 

31. Виды и формы  инвестиций. Классификация  инвестиций.

    Инвестициями являются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины оборудование, лицензии, в том числе и на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта.

    В состав этих ценностей  входят:

    - движимое и недвижимое имущество  (в частности, здания, сооружения, оборудование);

    - денежные средства, целевые банковские  вклады, кредиты, ценные бумаги;

    - интеллектуальные ценности: (в частности,  авторские права, лицензии, ноу-хау);

    - права пользования землей и  другими природными ресурсами,  иные имущественные права.

    Как экономическая категория капитальные  вложения представлялись в виде системы денежных отношений, связанных с движением стоимости, авансированной в долгосрочном порядке в основные фонды, в расширение основных фондов от момента выделения денежных средств до момента их возмещения.

    Инвестиции  в капитальном строительстве  могут быть:

    - централизованными, осуществляемыми  органами государственной власти Российской Федерации и республик в ее составе, а также соответствующих административно-территориальных и национальных образований;

    - нецентрализованными, осуществляемыми  государственными, приватизационными  предприятиями, общественными и  религиозными организациями, другими отечественными, иностранными и совместными юридическими лицами, а также гражданами России и других государств.

    По  критерию «объект  инвестиций» различают 3 вида:

1. Реальные инвестиции (физические активы или движимое-недвижимое имущество).
2. Финансовые (портфельные) инвестиции (различные финансовые активы: долевые, ценные бумаги-акции; долговые облигации, и др. ценные бумаги).
3. Инвестиции в нематериальные активы. Они включают в себя патенты на изобретения, товарные марки и знаки пакеты документов по новым технологиям, а также вложения в подготовку кадров или повышение квалификации.

    По  формам собственности  инвестируемого капитала различают:

1. Гос инвестиции осуществляющиеся органами власти за счет средств бюджета, внебюджетные фондов и заёмных средств.
2. Частные инвестиции. Это вложения средств осуществляемые частными лицами и предприятиями не государственной формы собственности.
3. Иностранные инвестиции.
4. Совместные инвестиции.

    По  продолжительности инвестирования:

     - краткосрочные до 1 года

     - долгосрочные более 1 года.

    По  характеру участия инвестирования: прямое и не прямое (вложения в ценные бумаги). 

32. Основной капитал.  Структура основного  капитала.

    Понятие «основной капитал» трактуется так:

    1) часть производительного капитала, который полностью и многократно  принимает участие в производстве  товара, переносит свою стоимость на новый продукт по частям, в течение ряда периодов. К нему относится та часть авансированного капитала, которая затрачена на постройку зданий, сооружений, на покупку машин, оборудования, инструмента. После реализации товара основной капитал возвращается по частям в денежной форме предпринимателю;

    2) основные средства, необходимые  организации для осуществления производственной деятельности, срок амортизации которых превышает один год;

    3) в Налоговом кодексе Российской  Федерации (ст. 257 гл. 25) под основными  средствами понимается часть  имущества со сроком полезного использования, превышающим 12 месяцев, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией. 

    Для учета и планирования воспроизводства  основные фонды делятся на группы и виды в соответствии со сроком службы и назначением в производственном процессе. Согласно типовой классификации  основных фондов в настоящее время  имеются следующие их группы.

    1. Здания - здания и строения, в которых  происходят процессы основных, вспомогательных  и подсобных производств; административные  здания; хозяйственные строения. В  стоимость этих объектов кроме  стоимости строительной части  включается и стоимость систем  отопления, водопровода, электроарматуры,  вентиляционных устройств и др.