Ответы к экзамену экономика в строительстве

    Перед осуществлением оценки эффективности экспертно находится общественная значимость проекта. Общественно значимыми считаются народнохозяйственные, крупномасштабные проекты.

    На  начальном этапе рассчитываются показатели эффективности проекта в целом.

    Целью этапа является создание необходимых  условий для поиска инвесторов.

    Для локальных проектов оценке подлежит только их коммерческая эффективность, в случае ее приемлемости рекомендуется  непосредственно переходить к следующему этапу оценки.

    В первую очередь для общественно  значимых проектов оценивается их общественная эффективность. При плохой общественной эффективности такие проекты  к реализации не рекомендуются и  не имеют право претендовать на государственную  поддержку. При достаточной их общественной эффективности, оценивается их коммерческая эффективность. Если общественно значимый инвестиционный проект имеет достаточную  коммерческую эффективность, то рекомендуется  рассмотреть возможность применения разных форм его поддержки, позволяющих  повысить его коммерческую эффективность  до необходимого уровня.

    Если  условия и источники финансирования уже известны, оценку коммерческой эффективности проекта можно  не производить.

    После выработки схемы финансирования осуществляется второй этап оценки.

    На  этом этапе берется в расчет состав участников и рассчитывается финансовая эффективность и реализуемость участия в проекте каждого из них.

    Производственный  потенциал предприятия рассчитывается величиной его производственной мощности, износом и составом основного  технического оборудования, сооружений и зданий, наличием нематериальных активов (патентов, ноу-хау, лицензий), наличием и профессионально-квалификационной структурой персонала.

    Когда в проекте предполагается создание новой фирмы, необходима предварительно собранная информация о ее акционерах и величине предполагаемого акционерного капитала.

    Расчет  показателей коммерческой эффективности  ИП формируется на таких принципах:

• используются предусмотренные проектом (рыночные) текущие или прогнозные цены на материальные ресурсы, продукты и услуги;
• денежные потоки рассчитываются в тех же валютах, в которых проектом предусматривается приобретение ресурсов и оплата продукции;
• заработная плата включается в состав операционных затрат в размерах, определенным проектом (с учетом отчислений);
• если проект предусматривает одновременно и потребление, и производство некоторой продукции (к примеру, производство и потребление комплектующих изделий или оборудования), в расчете учитываются лишь затраты на ее производство, но не расходы на ее приобретение;
• при расчете учитываются отчисления, налоги, сборы и прочее, предусмотренные законодательством, в частности возмещение НДС за потребляемые ресурсы, установленные законом налоговые льготы и пр.;
• если проектом предусмотрено полное или частичное связывание денежных средств (приобретение ценных бумаг, депонирование и пр.), вложение соответствующих сумм (в виде оттока) учитывается в денежных потоках от инвестиционной деятельности, а поступление (в виде притока) — в денежных потоках от операционной деятельности;
• если проект предусматривает одновременное осуществление нескольких видов операционной деятельности, в расчет берутся затраты по каждому из них.

    В ходе рассмотрения проектов предпочтение нужно отдавать тем, которые обладают более высокими показателями эффективности.