Отчет по практике в агентстве недвижимоти

 

1 Копия паспорта Заёмщика/Созаемщика (ВСЕ СТРАНИЦЫ, включая незаполненные)

 

2 Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (копия с двух сторон документа)

 

3 Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту регистрации на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)) Заемщик/Созаемщик

 

4 Справка о регистрации (выписка из домовой книги) по месту постоянной регистрации Заёмщика/Созаёмщика (оригинал)

 

5 Копия, документов об образовании (аттестаты, дипломы) Заёмщика/Созаемщика

 

6 Копия военного билета Заёмщика/Созаёмщика Документы, подтверждающие семейное положение Заёмщика/Созаёмщика

 

7 Копия свидетельства о браке

 

8 Копия свидетельства о рождении детей; для несовершеннолетних достигших 14-летнего возраста - копия паспорта

 

9 Копия свидетельства о расторжении брака

 

10 Копия свидетельства о смерти, детей, супругов ( при необходимости) Документы, подтверждающие здоровье Заёмщика/Созаёмщика

 

11 Копия водительского удостоверения Заёмщика/Созаёмщика (копия с двух сторон документа), ( иногда требуется справка из соответствующего диспансера)

 

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заёмщика/Созаёмщика

 

13 Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год (по форме 2 - НДФЛ, представленной в Приложении № 3 к Инструкции ГНС РФ № 35 от г ); - либо справка с места работы за истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме представленной банком, заполняется бухгалтерией работодателя, оригинал); - копия трудового контракта (при наличии), заверенная Работодателем на всех страницах

 

12 Копия трудовой книжки Заёмщика/Созаёмщика, заверенная Работодателем (первая страница - печать, копия верна, кем заверена (с расшифровкой подписи), на последующих страницах - печать, последняя страница должна заверяться фразой «Работает по настоящее время», число, печать, кем заверена (с расшифровкой подписи), количество страниц на которых заверяется копия и сведения о трудовой деятельности за последние 5 лет)

 

Откройте свой блог и публикуйте статьи, новости, пресс-релизы, фотогалереи бесплатно!

13 Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год (по форме 2 - НДФЛ, представленной в Приложении № 3 к Инструкции ГНС РФ № 35 от г ); - либо справка с места работы за истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме представленной банком, заполняется бухгалтерией работодателя, оригинал); - копия трудового контракта (при наличии), заверенная Работодателем на всех страницах

 

 

 

14 При наличии доходов от других организаций: - трудовой контракт и справку с места дополнительной работы о всех произведенных выплатах за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме, представленной в Приложении № 3 к Инструкции ГНС РФ № 35 от г);

 

Документы, подтверждающие исполнение обязательств Заёмщика/Созаёмщика:

 

15 Документы подтверждающие своевременную оплату квартирной платы (КОПИЯ ФИН - ЛИЦЕВОГО СЧЕТА из ЖЭУ)

 

16 Копии договоров (кредитных договоров, договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов учета и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств (предоставляются при наличии и необходимости)

 

Предприниматели без образования юридического лица дополнительно представляют:

 

17 Свидетельство о регистрации предпринимателя, патент, необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью

 

18 Кроме этого, предприниматели предоставляют:

 

- Декларацию о доходах за предыдущий календарный год и последний квартал текущего года

 

 

- Документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды

 

19 Частные нотариусы, детективы, охранники и иные не работающие по трудовому договору лица предоставляют документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (лицензии, нотариусы - документ, выданный органом юстиции и подтверждающий наделение полномочиями) и документы, подтверждающие получение дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года; документы, подтверждающие уплату налога и удержаний во внебюджетные фонды Документы, необходимые для проведения сделки купли-продажи жилого помещения, приобретаемого на кредитные (заемные средства) и передаваемому в ипотеку (залог)

 

Перечень документов

 

1 Копия паспортов продавцов Жилого помещения (ВСЕ СТРАНИЦЫ)

 

2 Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица (Продавца) по месту жительства на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН))

 

3 Копия правоустанавливающих документов на квартиру (договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, справка ЖСК и тд)

 

4 Справка БТИ (форма № 11 А) (копия паспорта ПИБ на квартиру)

 

5 Характеристика жилого помещения (финансово-лицевого счета) (оригинал)

 

6 Справка (оригинал) о задолженности по коммунальным платежам по квартире, передаваемой в залог (либо копии квитанций об оплате) - предоставляется, если в финансово-лицевом счете нет отметки об отсутствии таковой задолженности

 

7 Оригинал отчета об оценке Жилого помещения, произведенный независимыми оценщиками и сертификат (лицензия) оценщика

 

 

8 Справки о регистрации (выписка из домовой книги) (оригинал) - срок действия 30 дней

 

9 Справка из налоговой инспекции об уплате налога на имущество по квартире и отсутствия задолженности (оригинал) - предоставляется, если квартира приобреталась собственником (продавцом) квартиры до начала текущего календарного года

 

10 Выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии обременений по данному жилому помещению) (копия) При условии, если в семье заёмщика (созаемщика, продавца) квартиры есть несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные лица, которые будут являться собственниками квартиры или проживать в ней (или являются собственниками)

 

ДО ОФОРМЛЕНИЯ сделки купли-продажи/или ипотеки квартиры необходимо предоставить следующие документы:

 

11 Копия разрешения органов опеки и попечительства на ипотеку Жилого помещения

 

12 Копия разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли - продажи Жилого помещения Агентство, банк, иная организация, имеет право запросить иные необходимые дополнительные документы:

 

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ ЗАТРАТЫ КЛИЕНТА НА ЭТАПЕ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОЙ СДЕЛКИ

 

1. Первичный взнос от 30% (специальные программы банков) до 90% от рыночной стоимости квартиры;

 

2. от 0 до 2% от суммы кредита - услуги банка;

 

3. 1-2% от стоимости квартиры (минимальная базовая ставка 15000 рублей) - услуги специалистов отдела ипотеки агентства недвижимости (оформление договора купли-продажи, проверка квартиры на юридическую чистоту - вторичное жилье)

 

4. 0,2%-0,75% - от стоимости кредита увеличенного на 10% - страхование жизни и здоровья заемщика, страхование квартиры;

 

5. 1500 - Госпошлина за регистрацию сделки и права в ГУ ФРС по РБ;

 

6. от 900 - 2000 руб. - оценка рыночной стоимости квартиры независимым оценщиком. СОЗАЕМЩИКИ. Созаёмщики могут быть привлечены в случае если у основного заемщика не достаточная величина дохода для получения требуемой величины кредита.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Характеристика предприятия

 

С помощью услуг, оказываемых агентством недвижимости «Ковчег», вы можете купить первичное и вторичное жилье в г. Иркутск, коттеджи и дома в Иркутске и загородом, арендовать или сдать внаем коммерческую недвижимость в Иркутске, в том числе офисы, склады, производственные помещения и магазины г. Иркутск. Любые операции с недвижимостью, будь то продажа, покупка, покупка в ипотеку, аренда - пройдут быстро. Здесь вы найдете координаты юристов, застройщиков, банков (ипотека, кредиты). Предоставляем аналитику рынка недвижимости Иркутска. К вашим услугам база объектов недвижимости, доска объявлений, ипотечный калькулятор и ипотечные программы в разделе «Ипотека». На портале через ICQ, e-mail, по телефон вы можете получить он-лайн консультации риэлторов, ипотечных брокеров, аналитиков. Доска объявлений и база объектов предлагают вам объекты недвижимости из первых рук. Мы предлагаем вам наши разработки по технологии ведения риелторского бизнеса, объекты недвижимости предлагаются из рук в руки. Новости недвижимости, франчайзинг - собственный бизнес в недвижимости.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Услуги организации

 

Риелторские услуги :

 

* Купля-продажа всех видов недвижимости

* Покупка загородной недвижимости

* Выкуп объектов загородной недвижимости

* Продажа загородной недвижимости

* Реализация коммерческой недвижимости в регионах

* Любые виды обмена, межотраслевые сделки (город - загород)

* Продажа квартир и комнат

* Межрегиональные сделки

* Продажа квартир в новостройках

* Продажа квартир в элитных новостройках

* Продажа домов в коттеджных поселках

* Продажа коммерческой недвижимости

* Брокерские услуги

* Обмен любой сложности

* Срочная продажа отремонтированных квартир

* Срочный выкуп квартир

* Мена и расселение коммунальных квартир

* Покупка квартир и комнат

* Съезд, разъезд

* Поиск и подбор вариантов любой сложности

* Расселение квартир на первых этажах ·

*Аренда всех видов недвижимости

* Финансовые гарантии для нанимателей и арендаторов (страхование)

* Аренда квартир и комнат

* Аренда коттеджей

* Аренда коммерческой недвижимости

* Аренда коммерческой недвижимости в регионах

* Аренда элитных апартаментов ·

* Сопровождение всех видов сделок с недвижимостью

* Выезд эксперта на объект городской недвижимости

* Оптимизация налогов при сделках с загородной недвижимостью

* Выезд эксперта на объект загородной недвижимости

* Оптимизация и организация сделок любой сложности на рынке загородного городаского жилья

* Оформление документации на объекты загородной недвижимости

* Правовая экспертиза объектов загородной недвижимости

* Полное юридическое сопровождение сделок на вторичном рынке

 

 

 

 

Услуги по оценке:

 

* Официальная оценка жилой недвижимости

* Оценочные услуги по оценке движимого и недвижимого имущества, автотранспорта, машин, оборудования, ущерба от ДТП, объектов интеллектуальной собственности, бизнеса (предприятия)

 

Все виды юридических услуг:

 

* Юридические услуги по регистрации, реорганизации, ликвидации, банкротству предприятий всех форм собственности;

* Юридические услуги по представительству интересов в гражданском, арбитражном судах;

* Юридические услуги по оформлению прав, разделу наследственного имущества;

* Юридические услуги по переводу жилых помещений в нежилой фонд с оформлением документации для организации дополнительной входной группы;

* Юридические услуги по оформлению прав на землю, самовольные постройки;

* Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом

* Юридические услуги по приватизации жилья ·

 

Ипотека:

 

* Подбор квартиры, доступной по ипотечному кредиту

* Помощь в подготовке необходимых документов для предоставления в банк

* Предварительные консультации по вопросам выбора банка-кредитора и программы кредитования

* Подготовка документов и проверка юридической чистоты покупаемой по ипотечному кредиту квартиры

* Сопровождение ипотечных сделок

 

Специальные программы:

 

* Ипотечный консалтинг коммерческой недвижимости

* Ипотека загородного жилья

* Предоставление рассрочки платежа на приобретаемое жилье ·

 

 

 

 

 

 

 

Консалтинговые услуги: