Ипотечное кредитование

       В настоящее время в Республике Беларусь существует целый комплекс нормативных правовых актов, регулирующих правоотношения по ипотеке. Среди них  можно выделить такие как Гражданский  кодекс Республики Беларусь, Закон Республики Беларусь от 24.11.1993 «О залоге», Указ Президента Республики Беларусь от 12.01.2007 № 20 «Об особенностях передачи земельных участков, находящихся в частной собственности в ипотеку для получения банковского кредита», Указ Президента Республики Беларусь от 7 декабря 1999 г . № 718 «Об утверждении перечня банков, которые могут быть залогополучателями земельных участков, находящихся в собственности юридических и физических лиц, при выдаче кредитов этим лицам» и другие.

       20 июня 2008 г. Президентом Республики Беларусь подписан Закон № 345-З «Об ипотеке». Закон Республики Беларусь № 345-З «Об ипотеке»  направлен на систематизацию правовых норм в сфере залога недвижимости. Он определяет особенности ипотеки отдельных видов имущества, в частности земельных участков, предприятий как имущественных комплексов, зданий и сооружений, жилых домов и квартир, и регламентирует вопросы оценки недвижимости при залоге, ипотечного страхования, а также обращения взыскания на заложенное имущество. Принятие проекта закона «Об ипотеке» создало основополагающие правовые институты, на базе которых будет формироваться законодательство в этой области. Ипотека призвана стать одним из инструментов дополнительного привлечения средств для финансирования всех отраслей экономики: промышленности, сельского хозяйства и особенно жилищного строительства. Система долгосрочного ипотечного кредитования должна дополнить действующие формы финансирования жилищного строительства (льготное кредитование, местные целевые облигационные жилищные займы и др.) новой составляющей. Законопроектом впервые вводится правовое регулирование института закладных, удостоверяющих права залогодержателя по обязательству, обеспеченному ипотекой, и являющихся именными ценными бумагами. Принятие законопроекта придаст четкую правовую форму институту ипотечного кредитования и должно повлечь за собой увеличение объемов жилищного строительства и, соответственно, снижение очередности нуждающихся в улучшении жилищных условий.

       Для развития ипотечного кредитования в Беларуси должна быть создана соответствующая инфраструктура с необходимым правовым обеспечением, так как это позволит сделать значительный шаг вперед в решении жилищной проблемы.

       Создание  и развитие ипотечного кредитования в Республике Беларусь поможет не только улучшить жилищные условия граждан, но и будет способствовать созданию устойчивой банковской системы. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

       СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 
 
 

1. Алпатов, Г.Е., Иванов, В.В. Деньги, кредит, банки / Г.Е.Алпатов, В.В.Иванов.- М.: Проспект, 2004. - 624 с.
2. Буганов, Ф.Н., Саскевич, Е.Г. Ипотека в Беларуси: медленно, но движемся вперед / Ф.Н.Буганов, Е.Г.Саскевич//  «Вестник ассоциации белорусских банков».- № 43.-  21.11.2008.
3. Ельцов, М.И. Перспективы развития ипотечного кредитования в России /М.И.Ельцов // Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика. Материалы Международной научно-практической конференции. - СПб.: Нестор, 2000. - С.65 - 66.
4. Иванов, В.В. Все об ипотеке/ В.В.Иванов. – М.: МТ-Пресс, 2000. – 134 с.
5. Иванов, В.В. Ипотечное кредитование / В.В.Иванов. – М.: Информ.-внедр. Центр «Маркетинг», 2001.- 214 с.
6. Ипотека в  Беларуси - период ожидания [Электронный ресурс].-Режим доступа: http://www.infobank.by/875/Default.aspx.-Дата доступа: 01.09.2010.
7. Ипотечное жилищное кредитование. - М.: Издательский дом «Аудитор», 1999. -89 с.
8. Об ипотеке: Закон Республики Беларусь от 20 июня 2008 года  № 345-З // "Звязда".- 25-26 июня 2008 г.- № 117-118. 
9. Селюков, В.К. , Гончаров, С.Г. Управление рисками: ипотечная сфера / В.К.Селюков, С.Г.Гончаров.-М., 2001. – 358 с.
10. Сиротко, М.  Ипотека: быть или не быть  / М.Сиротко // НЭГ.-№11 (829)- 15.02.2009
11. Смирнов, В.В., Лукина, З.П. Ипотечное жилищное кредитование / В.В.Смирнов, З.П.Лукина. - М.: Издательский дом «Аудитор», 1999.- 112с.
12. Ужегов, А.Н.  Квартира в кредит: ипотечная сделка / А.Н.Ужегов. – СПб.: Питер, 2001.-106 с.
13. Шелков,  О. Создание в Беларуси системы долгосрочного ипотечного кредитования / О.Шелков // Финансовый директор.-№9. – 2008 г. – С. 8-12