Автор: Пользователь скрыл имя, 16 Марта 2015 в 21:09, контрольная работа
Исследуемая территория находится на северо-западе города Екатеринбург в жилом районе Сортировка Железнодорожного административного района.
Границей расчетной территории являются улицы Дружининская, Расточная, Билимбаевская и Техническая. Данные улицы являются основными магистралями района.
Исследуемая территория находится на северо-западе города Екатеринбург в жилом районе Сортировка Железнодорожного административного района.
Границей расчетной территории являются улицы Дружининская, Расточная, Билимбаевская и Техническая. Данные улицы являются основными магистралями района. Вблизи этой территории находятся спорткомплекс Локомотив с лесопарком.
Баланс территории сопоставляется с нормативными требованиями, в жилую территорию не включают участки, занятые учреждениями, не свойственными жилой застройке. В суммарную площадь зеленых насаждений включается все озеленение земли, кроме участков школ и детских учреждений.
В нормативных документах все расчетные данные приведены к площади территории брутто. Поэтому при анализе в территорию квартала включаются площадь прилегающих улиц и переулков до оси проезжей части.
Баланс территорий представлен в таблице 1.
Наименование территории |
Площадь, га |
% |
Общая |
33 |
100 |
Жилая |
21,4 |
64 |
Территория объектов не свойственных жилой застройке (площади участков объектов районного и общегородского значений, объектов, имеющих историко-культурную и архитектурно-ландшафтную ценность) |
11,6 |
36 |
Баланс селитебной территории представлен в таблице 2.
Наименование территории |
Площадь, га |
% |
Селитебная |
21,4 |
100 |
Жилая зона |
5,2 |
24 |
Проезды |
2,5 |
12 |
Площадки |
0,95 |
5 |
Озеленение |
12,75 |
59 |
Функциональное использование близлежащих территорий
Произведем оценку расположения жилого комплекса в системе города. Для этого определим функциональное назначение близлежащих территорий.
Данное исследование проводится с целью определения уровней комфорта, под которые может быть реконструирован жилой комплекс.
Таблица 3.
«Функциональное использование близлежащих территорий»
Тип территории |
Объекты на территории |
Площадь земельного участка, га |
Примечание (расстояние до объектов) |
Жилая |
Жилые здания; Дет. сады; Подземный гараж; |
74,8 |
330м, 100м,140м 250м |
Общественная |
Религиозное сооружение |
0,5 |
370м |
Медгородок |
6,7 |
756м, 730м | |
Ландшафтно-рекреационная |
Парк Семь Ключей |
6 |
200м |
Парк Локомотив |
3,3 |
50м | |
Производственная |
ХИМТЕС-КОМПЛЕКС, ЗАО производственно- |
0,9 |
1120м |
Екатеринбург находится в зоне умеренно-континентального климата с характерной резкой изменчивостью погодных условий, хорошо выраженными сезонами года.
Данные о среднемногомесячных климатических характеристиках берем из СНиП 23-01-99 «Строительная климатология».
- средняя температура воздуха в Екатеринбурге, по данным многолетних наблюдений, составляет -5.4 °C. Самый холодный месяц в городе — январь со средней температурой −24.5;°C. Самый тёплый месяц — июль, его среднесуточная температура +13.7;°C. Самая высокая температура, отмеченная в Екатеринбурге за весь период наблюдений, +38,8 °C (1 июля 1911 года), а самая низкая −46,7 °C (31 декабря 1978 года).
- ветровой режим 2,9;
- влажность воздуха 71%;
- количество осадков 537 мм;
- толщина снегового покрова 5,5;
- густота и повторяемость
- солнечное освещение (число солнечных дней в году).
3. Характеристика застройки территории на основании натурных обследований
Для определения
ситуации на местности, и уточнения исходных
данных, а также проверки наличия и уточнений
функций зданий выполняется натурное
обследование квартала, результаты которого
сводятся в таблицу.
Таблица 4
Натурные обследования
квартала в пределах улиц Расточная-Техническая-
Адрес дома |
Тип кровли |
Количество квартир в доме |
Количество этажей |
Внешний вид (отделка) |
Видимые дефекты (конструктивные) |
Благоустройство придомовой территории |
Примечания (встроенные помещения) |
Историко-архитектурная оценка зданий |
Оценка зданий по внешнему виду (отделке) |
Расточная, 25 |
двускатная |
49 |
2 |
Сделан косметический ремонт в 2013г |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В хорошем состоянии, после ремонта |
Расточная, 27 |
двускатная |
46 |
2 |
Сделан косметический ремонт в 2013г |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники, имеется детская площадка |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В хорошем состоянии, после ремонта |
Техническая, 94 |
Плоскоскатная |
10 |
Хорошее состояние, новый дом |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В отличном состоянии, новый дом | |
Кунарская, 3 |
двускатная |
40 |
2 |
Без косметического ремонта, облезлые внутренние стены, изношен фундамент |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
Удовлетворительное состояние |
Кунарская, 5 |
двускатная |
40 |
2 |
Без косметического ремонта, облезлые внутренние стены, изношен фундамент |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
Удовлетворительное состояние |
Техническая, 142 |
вальмовая |
32 |
4 |
Незначительные трещины в стенах |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
Удовлетворительное состояние |
Кунарская, 4 |
вальмовая |
36 |
3 |
Сделан косметический ремонт |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В хорошем состоянии, после ремонта |
Кунарская, 6 |
вальмовая |
80 |
5 |
Сделан косметический ремонт |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В хорошем состоянии, после ремонта |
Кунарская, 6А |
вальмовая |
32 |
4 |
Сделан косметический ремонт |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В хорошем состоянии, после ремонта |
Кунарская, 8 |
вальмовая |
32 |
4 |
Сделан косметический ремонт |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В хорошем состоянии, после ремонта |
Кунарская, 12 |
Плоскоскатная |
142 |
16 |
Хорошее состояние, новый дом |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В отличном состоянии, новый дом |
Кунарская, 14к1 |
Плоскоскатная |
305 |
19 |
Хорошее состояние, новый дом |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники, имеется детская площадка |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В отличном состоянии, новый дом |
Кунарская, 14к2 |
Плоскоскатная |
305 |
19 |
Хорошее состояние, новый дом |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники, имеется детская площадка |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В отличном состоянии, новый дом |
Кунарская, 14к3 |
Плоскоскатная |
305 |
19 |
Хорошее состояние, новый дом |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники, имеется детская площадка |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В отличном состоянии, новый дом |
Кунарская, 18 |
вальмовая |
34 |
3 |
Мелкие трещины в стенах, старая кровля |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
Удовлетворительное состояние |
Кунарская, 16 |
Плоскоскатная |
119 |
5 |
Мелкие трещины в стенах |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
Удовлетворительное состояние |
Кунарская, 18 |
вальмовая |
34 |
3 |
Мелкие трещины в стенах, старая кровля |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
Удовлетворительное состояние |
Кунарская, 18а |
Плоскоскатная |
44 |
5 |
Хорошее состояние, новый дом |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В отличном состоянии, новый дом |
Кунарская, 18б |
Плоскоскатная |
44 |
5 |
Хорошее состояние, новый дом |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В отличном состоянии, новый дом |
Кунарская, 22 |
Плоскоскатная |
90 |
5 |
Мелкие трещины в стенах |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
Удовлетворительное состояние |
Кунарская, 20 |
Плоскоскатная |
159 |
9 |
Хорошее состояние, новый дом |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В отличном состоянии, новый дом |
Билимбаевская, 17 |
вальмовая |
120 |
5 |
Мелкие трещины в стенах, фундаменте, облезла краска |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
Удовлетворительное состояние |
Билимбаевская, 25к1 |
Плоскоскатная |
216 |
18 |
Хорошее состояние, новый дом |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В отличном состоянии, новый дом |
Билимбаевская, 25к2 |
Плоскоскатная |
216 |
18 |
Хорошее состояние, новый дом |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В отличном состоянии, новый дом |
Билимбаевская, 25к3 |
Плоскоскатная |
216 |
18 |
Хорошее состояние, новый дом |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В отличном состоянии, новый дом |
Билимбаевская, 25к4 |
Плоскоскатная |
216 |
18 |
Хорошее состояние, новый дом |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В отличном состоянии, новый дом |
Билимбаевская, 25к5 |
Плоскоскатная |
216 |
18 |
Хорошее состояние, новый дом |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В отличном состоянии, новый дом |
Билимбаевская, 27к1 |
Плоскоскатная |
70 |
5 |
Мелкие трещины в стенах, фундаменте, облезла краска |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
Удовлетворительное состояние |
Билимбаевская, 27 |
Плоскоскатная |
90 |
5 |
Мелкие трещины в стенах, фундаменте, облезла краска |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
Удовлетворительное состояние |
Билимбаевская, 29 |
Плоскоскатная |
119 |
5 |
Мелкие трещины в стенах, фундаменте |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
Удовлетворительное состояние |
Билимбаевская, 31к1 |
Плоскоскатная |
90 |
5 |
Мелкие трещины в стенах, фундаменте |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
Удовлетворительное состояние |
Билимбаевская, 31к2 |
Плоскоскатная |
90 |
5 |
Мелкие трещины в стенах, фундаменте |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
Удовлетворительное состояние |
Билимбаевская, 31к3 |
Плоскоскатная |
90 |
5 |
Мелкие трещины в стенах, фундаменте |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники, имеется детская площадка |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
Удовлетворительное состояние |
Дружининская, 5 |
двускатная |
2 |
Мелкие трещины в Фундаменте, на стенах, требуется косметический ремонт |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
Удовлетворительное состояние | |
Коммунальная, 33 |
вальмовая |
5 |
Мелкие трещины в Фундаменте, на стенах, требуется косметический ремонт |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
Удовлетворительное состояние | |
Коммунальная, 38 |
двускатная |
4 |
Мелкие трещины в Фундаменте, на стенах, требуется косметический ремонт |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
Удовлетворительное состояние | |
Кишиневская, 27 |
вальмовая |
72 |
4 |
Мелкие трещины в Фундаменте, на стенах, требуется косметический ремонт |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
Удовлетворительное состояние |
Кишиневская, 54 |
вальмовая |
116 |
5 |
Мелкие трещины в Фундаменте, на стенах, требуется косметический ремонт |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
Удовлетворительное состояние |
Кишиневская, 37 |
плоскоскатная |
132 |
4 |
Мелкие трещины в Фундаменте, на стенах, требуется косметический ремонт |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
Удовлетворительное состояние |
Кишиневская, 60 |
вальмовая |
22 |
3 |
Мелкие трещины в Фундаменте, на стенах, требуется косметический ремонт |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
Удовлетворительное состояние |
Расточная |
вальмовая |
29\2 |
2 |
Проведен косметический ремонт |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В хорошем состоянии, после ремонта |
Расточная |
вальмовая |
31 |
2 |
Проведен косметический ремонт |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В хорошем состоянии, после ремонта |
Расточная |
вальмовая |
33 |
2 |
Проведен косметический ремонт |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В хорошем состоянии, после ремонта |
Расточная |
вальмовая |
35 |
2 |
Проведен косметический ремонт |
нет видимых дефектов |
Посажены деревья, кустарники |
Нет встроенных помещений |
Не имеет историко-архитектурной оценки |
В хорошем состоянии, после ремонта |
Улица Техническая одна из основных магистралей в жилых районах «Сортировочный» и «Семь Ключей» Железнодорожного района, а также одна из самых длинных улиц города. Эта улица проходит с северо-запада на юго-восток. Улица Расточная представлена в частности домами советской постройки, а также присутствуют современные многоэтажные дома. Улица достаточно благоустроена: здесь расположена лесопарковая зона и стадион, принадлежащие спортивному комплексу «Локомотив». Транспортная инфраструктура развита очень хорошо. Улица Билимбаевская проходит с юго-востока на северо-запад двумя соединяющими линиями. Начинается от Таватуйской улицы и заканчивается улицей Ангарской. Пересекается с Расточной и Дружининской улицами.
Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта должна быть не более 500 м.
Виды общественного транспорта, проходящего по улицам, граничищим с рассматриваемой территорией сводятся в таблицу 5.
Виды общественного транспорта
Тип транспорта |
Номер маршрута |
Маршрут |
Интервал , мин |
Остановка Проезжая | |||
Трамвай |
7 |
7 Ключей - Эльмаш |
10-15 |
Трамвай |
10 |
ЦПКиО – 7 Ключей |
10-15 |
Трамвай |
13 |
40 лет ВЛКСМ-ЦПКиО |
10-15 |
Трамвай |
24 |
Пл. 1 Пятилетки – 7 Ключей |
10-15 |
Маршрутное такси |
021 |
РЦ Луна-пос. 7 Ключей |
10-15 |
Маршрутное такси |
024 |
2-я Новосбирская- |
10-15 |
Автобус |
6 |
Уралтехгаз - Вокзальная |
10-15 |
Автобус |
13 |
Пос. 7 Ключей - Вокзальная |
10-15 |
Маршрутное такси |
06 |
ТЦ Мега-ДМБ №9 |
10-15 |
Маршрутное такси |
08 |
Таганская-Хладокомбинат №3 |
10-15 |
Маршрутное такси |
014 |
РЦ Луна-ДМБ №9 |
10-15 |
Маршрутное такси |
082 |
Кировский оптовый рынок-Монтажников |
10-15 |
Маршрутное такси |
035 |
Ботаническая-Уралтехгаз |
10-15 |
Маршрутное такси |
083 |
Сосновый бор-Монтажников |
10-15 |
К предприятиям повседневного обслуживания относятся: ясли, детские сады, школы, промтоварные магазины, продовольственные магазины, все предприятия общественного питания, аптеки, ателье и ремонтные мастерские, отделения связи и филиалы сберегательного банка. Перечисленные объекты обслуживания находятся в радиусе обслуживания 500м (300 для детских садов) и пешеходной доступности 7минут.
Предприятия обслуживания. Таблица 6
Адрес |
Наименование учреждения |
Примечание |
Расстояние до границ квартала, м |
Ступень обсл. |
Ангарская 54 а |
Школа |
Располагается вне исследуемой территории |
300 |
1 |
Кунарская 33 |
Детский сад |
ясли |
200 |
1 |
Кунарская 57 |
Детский сад |
Ясли, располагается вне исследуемой территории |
150 |
1 |
Техническая 94 |
Ваш доктор |
клиника семейной медицины |
60 |
1 |
Кишиневская 54 |
ООО Риал |
сеть продуктовых магазинов |
50 |
1 |
Кишиневская 60 |
ООО Магис |
сеть продуктовых магазинов |
100 |
1 |
Билимбаевская 15 |
Кировский |
Сеть супермаркетов, располагается вне исследуемой территории |
10 |
1 |
Билимбаевская 33 |
Мир семьи |
Библиотечный центр |
10 |
1 |
Билимбаевская 31\1 |
Сбербанк |
Уральский банк Сбербанка России |
100 |
1 |
Билимбаевская 31\2 |
ООО Висон |
Магазин продуктов |
100 |
1 |
Расточная 29 |
Зори |
Продуктовый магазин |
20 |
1 |
Кунарская 12 |
Фреше |
Продуктовый магазин |
200 |
1 |
Кишиневская 27 |
ООО Овакс |
Продуктовый магазин |
50 |
1 |
Кунарская 53 |
Почтовое отделение №134 |
10 |
1 | |
Кунарская 22 |
Эра красоты |
Салон-парикмахерская |
10 |
1 |
Кишиневская 35 |
Отдел полиции |
150 |
1 |
Информация о работе Местоположение территории в плане города и характеристика территории