Индивидуальный жилой дом

Для некоторых  северных регионов России (Сибирь, Дальний  Восток) и зарубежных стран (Канада, Швеция) характерен особый тип блокировки хоз-сооружений с домом. Он заключается  в том, что все хозпомещения находятся  в нижней части дома, на первом или  цокольном этаже. При этом расположение как жилых, так и хозяйственных  помещений решается в едином компактном объеме.

Схемы функционального  зонирования

Рис. 4. Классификация  индивидуальных жилых домов:

А —  с раздельными зонами дома и хозсооружений; Б, В — с блокированными зонами (с внутренним двором); 1,2 — одноэтажные, мансардные; 3,4 — двухэтажные с  частью  дома в одном этаже; 5,6 — двухэтажные (с чердаком и без чердака); 7 — 4-этажные с перепадом этажей; 8 — трехэтажные на опорах; 9 — куполообразные

К третьей схеме функционального зонирования застройки относится дом с внутренним двором (рис.4, "В"). В данном решении застройка представляет собой развитый комплекс связанных жилых и хозяйственных помещений, организованных вокруг эксплуатируемого внутреннего дворового пространства. Эта схема используется, главным образом, для южных районов с сухим или влажным жарким климатом.  В этих районах особое значение имеет защита от солнечной радиации, пыльных бурь и других неблагоприятных факторов. С этой целью проектируют внутренние озелененные и обводненные дворики, которые служат архитектурным средством для дополнительного охлаждения и вентиляции помещений дома от горячего и пыльного воздуха. Кроме того, дворик является местом для отдыха, а замкнутый контур сооружений — дополнительным средством для шумозащиты и ветрозащиты.

Целесообразно устройство и открытых летних помещений  — галерей, террас и лоджий.

Рис. 5. Одноквартирный двухэтажный 4-комнатный жилой дом, сблокированный с хозяйственными постройками  и гаражом со стенами из кирпича:  1 — передняя (5 м ); 2 — общая комната (30 м ); 3 — кухня (9 м ); 4 - уборная (2 м.); 5 - гигиеническая комната с сауной (10 м ); 6 — хозпостройка (21 м ); 7 — гараж (18 м ); 8 — спальня (14; 12; 9 м ); 9 — душевая (4 м ); 10 — веранда

Важно отметить, что в рассмотренных трех основных схемах функционального зонирования  существуют также три различных  способа пространственной организации  хозсооружений внутри дома (рис.4). Это  минимальный объем хозсооружений  внутри дома или их полное отсутствие ("А"); расположение хозсооружений  с боковой стороны дома ("Б") и расположение хозсооружений с  задней стороны дома ("В").

Конкретный выбор  схемы зонирования зависит от большого количества разнообразных  факторов. Существенное влияние, кроме  природно-климатических условий  места строительства, оказывают  национальные особенности, местные  архитектурно-исторические традиции, социальная ориентация дома, его специфика  и другие рассмотренные параметры (рис.2).

Необходимым условием обеспечения высокого уровня комфортабельности  в доме является выбор рациональной пространственной организации собственно дома.

В современной  проектной и строительной практике существует большое разнообразие различных  принципов и методов пространственной организации дома (рис.4).

В зависимости  от количества этажей, вида и формы  покрытия, а также геометрической особенности объема дома существует условная классификация домов на различные пространственные типы. Основные из них показаны на рис. 4, "1-9".

Таблица 2

Строительные  характеристики дома

    

Одноэтажные и  мансардные дома используют, в основном, при достаточно большом придомовом земельном участке, небольшой общей  площади дома (ориентировочно до 100 м2), с целью удобного пользования  помещениями дома при развитых хозсооружениях и в других случаях (рис.4, "1", "2"). Пример одноэтажного 4-комнатного загородного дома на сложном рельефе  приведен на рис.6. Строительные характеристики дома представлены в табл.3. Как правило, первый этаж мансардных домов занимают помещения общесемейного пользования  — передняя с тамбурами, общая  комната, кухня, гигиенический блок, кабинет и другие. На следующем  этаже обычно располагаются помещения  не общесемейного, а индивидуального  пользования — спальни и жилые  комнаты. Этот этаж получил специальное  название — мансардный этаж или  мансарда.

В соответствии с общепринятой терминологией СНиП "Жилые здания", мансарда —  этаж в чердачном пространстве, фасад  которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши. При этом линия пересечения плоскости  крыши и плоскости фасада должна быть на высоте не более 1,5 метра от уровня пола мансарды [37].

В настоящее  время мансардное строительство  нашло широкое применение в отечественной  индивидуальной застройке. Современные  отечественные городские особняки и деревенские коттеджи возводятся в большинстве случаев именно с жилым мансардным этажом. Это  обусловлено рациональным использованием необходимого по строительным нормам и правилам чердачного пространства для формирования дополнительной достаточно дешевой полезной площади для  дома.

Кроме того, расширяется  тенденция к реконструкции уже  построенных коттеджей с целью  переоборудования их чердаков в жилые  мансарды. Как показывают экономические  расчеты, такой вид реконструкции  позволяет в 2-7 раз сократить финансовые, материальные, трудовые и временные  затраты при удовлетворении новых  потребностей в дополнительной жилплощади по сравнению со строительством нового здания или с новой пристройкой  к дому.

Таблица 3

Строительные  характеристики дома

    

Важным условием устройства мансардного этажа является требование уклона скатной крыши  не менее 45. При меньших углах  устройство мансарды практически нецелесообразно. При этом для более полного  использования чердачного пространства потолок верхних помещений проектируют  со скошенными углами (рис.4, "1"). Высота стенок при этом у скошенных частей должна быть, как правило, не менее 1,6 м для удобного пользования человеком.

При этом стены  и потолок помещений мансарды могут быть непривычной для человека наклонной формы.

С целью устройства более привычного для человека горизонтального  потолка и одинаковых по высоте вертикальных стен проектируют крыши более  сложной формы, со скатами с изломами (рис.4, "2").

Пример пространственной организации мансардного усадебного дома показан на рис.7. Основные строительные характеристики дома представлены в  табл.4.

Существует и  другой тип пространственной организации  дома—с частью дома в одном этаже (рис.4, "3", "4"). Иногда используется другое название данного решения  — дом с неполным вторым этажом. В домах данного типа крыша  может быть односкатной или двухскатной. При этом возможно устройство на первом этаже помещений со вторым светом или увеличенной высоты, например, гостиных комнат, спортивных залов, оранжерей  и др.

Рис. 6. Одноквартирный одноэтажный 4-комнатный загородный дом комбинированной конструкции  на сложном рельефе для Ленинградской  области: 1 — передняя (5 м² ); 2 — общая комната (21 м² ); 3 — спальня (9; 11" 13 м² ); 4 - кухня (18 м² )• 5 - гигиеническая комната (6 м²); 6 - терраса (7 м² );  7 — лоджия (5 м² ); 8 — гараж (19 м² ); 9 — котельная (11 м² ); 10 — сауна с бассейном (15 м²)

В случаях, когда  требуется большая общая площадь  дома (ориентировочно более 100 м ) или  придомовой земельный участок имеет  недостаточно большие размеры (ориентировочно 300-600 м ), а также при других обстоятельствах  используют двухэтажные дома (рис.4, "5", "6"). Как правило, они  имеют равные по площади этажи  и являются домами самого емкого типа из всех домов с помещениями в  двух уровнях. Для них характерно большое количество комнат, обычно более пяти.

Особый тип  пространственной организации дома с перепадом этажей целесообразно  применять на земельных участках с уклонами (рис.4, "7").

Пример загородного  дома на сложном рельефе представлен  на рис.7. Некоторые строительные характеристики дома приведены в табл. 4.

Следующие приемы организации дома предполагают использование  трехэтажного пространства и проектирование здания на специальном виде фундамента — на опорах (рис.4, "8").

Необходимость перехода от двух к трем и более  этажам связана, как правило, с проектированием  еще большей площади дома (ориентировочно более 200 м ) или недостаточным размером участка (обычно 400-700 м ) и в ряде других случаев для таких домов характерно количество комнат, более чем семь. Они предназначены для больших  семей (5-7 человек и более) средней  обеспеченности, для малых и средних  семей высокой обеспеченности и  для других условий.

Трехэтажный коттедж  экономит площадь застройки и  позволяет более рационально  дифференцировать помещения на различные  функциональные зоны. Например, на первом этаже возможно размещение общесемейных помещений общего пользования (гостиная, кухня и др.), на втором этаже —  общесемейные помещения индивидуального  пользования (гигиенические блоки, спортзалы, кабинеты и др.), а на третьем  этаже — индивидуальные помещения (спальни).

Таблица 4

Строительные  характеристики дома