Индивидуальный жилой дом

Глава 1. Основы проектирования традиционных индивидуальных жилых домов

1.1. Терминология и  классификация индивидуальных  жилых домов

В нормативно-методической, учебной и научно-популярной литературе по индивидуальному жилищу используется большое разнообразие различных  терминов и определений.

При этом, в современной  науке об индивидуальных жилых домах  часто используется такое специальное  понятие, как "жилая ячейка". Это  широкое понятие включает в себя комплекс взаимосвязанных разнообразных  градостроительных, архитектурных, конструктивных и инженерных решений для обеспечения  высокого уровня качества жизнедеятельности  отдельного человека и семьи в  целом.

Существуют следующие  традиционные, обычные разновидности  жилых ячеек: индивидуальный жилой  дом; отдельная квартира; несколько  комнат в коммунальной квартире; отдельная  комната в общежитии; жилой блок в специализированных домах-интернатах и домах престарелых; жилые ячейки в хосписах (домах для онкологических больных) и другие.

Существуют и  нетрадиционные, специализированные разновидности  жилых ячеек: воинские казармы, солдатские общежития, тюрьмы, мобильные спецячейки, салон автомобиля, каюта теплохода, купе поезда и другие.

Объектом исследований в настоящем издании является одна из наиболее интересных разновидностей жилых ячеек — индивидуальные жилые дома.

В книге используются следующие основные термины и  определения.

Антропометрия — наука о биологической природе человека, обосновывающая его параметры — рост, вес, ширину шага, длину руки и другие значения во всех состояниях женщин, мужчин, детей — стоя, сидя, лежа, при ходьбе, с вещами и т.д.

Архитектура индивидуальных жилых  домов — наука и искусство проектирования и строительства зданий, сооружений и малых форм для образования комплексного ансамбля искусственной индивидуальной жилой среды, которая гармонично сочетается с окружающей естественной природой.

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада, огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.

Биде — специализированное гигиеническое оборудование, в основном, для женщин.

Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более смежных квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на собственный приквартирный участок.

Быстровозводимый  дом — нетрадиционный вид дома, конструкция которого предусматривает возможность его строительства в сроки, значительно меньшие, чем возведение традиционных домов.

Веранда — как правило, полностью остекленное не отапливаемое помещение, пристроенное к дому или встроенное в него.

Виртуарий — специально оборудованное аудио- и видеоаппаратурой помещение в индивидуальном жилом доме для функционирования человека в необычном, компьютерном, виртуальном пространстве для отдыха, творчества и в других целях.

ВСН — ведомственные строительные нормы.

ГОСТ — государственный стандарт.

Изобретение для дома — новая неизвестная прежде в мировом масштабе конструкция, строительный материал, технология возведения или способ эксплуатации дома, созданные в результате творчества.

Индивидуальный  дом — дом для проживания, как правило, одной семьи или нескольких родственных семей, который отличается от других домов характерными, свойственными только ему, признаками.

Качество  дома — совокупность существенных признаков, свойств и особенностей, отличающих дом от других объектов и придающих ему определенность.

Комфортабельный индивидуальный дом — дом, отвечающий всем требованиям жизни человека для обеспечения удобства, спокойствия, уюта и надежности.

Красивый  дом — дом, доставляющий наслаждение взору, приятный внешним видом и внутренним интерьером, своей гармоничностью и стройностью всех составляющих элементов.

Лестнично-лифтовый узел — помещение, предназначенное для размещения вертикальных коммуникаций — лестниц и лифтов.

Лифтовый  холл — помещение перед входом в лифты.

Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.

Мобильный дом — нетрадиционный вид дома, конструкция которого предусматривает возможность не только его сборки, но и разборки с последующими транспортировками и сборками на новых местах строительства.

Модель  индивидуального  дома — теоретическая, абстрактная схема, воспроизводящая основные процессы жизненного цикла дома — проектирования, строительства и эксплуатации, с адекватностью практическому, реальному процессу с достаточной степенью достоверности.

НП— нормали планировочных элементов.

Планировочная отметка земли — уровень земли на границе отмостки.

Площадь индивидуального  жилого дома — сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, а также тамбуров.

Общая площадь индивидуального  жилого дома — сумма площадей помещений и встроенных шкафов, а также лоджий, балконов.

Площадь застройки индивидуального  жилого дома — площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под домом, расположенным на столбах, а также проезды под домом включаются в площадь застройки.

При определении  этажности надземной части дома в число этажей включаются все  надземные этажи, в том числе  технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия последнего находится выше средней планировочной  отметки земли не менее чем  на два метра.

Подполье для  проветривания под домами, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, в число надземных этажей не включается.

При различном  числе этажей в разных частях дома, а также при размещении дома на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для  каждой части дома.

Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности дома не учитывается.

Площади подполья — площади подполья для проветривания дома, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах. Площади чердака, технического подполья, технического чердака, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц, в общую площадь жилых домов не включаются.

Площадь многоэтажного  индивидуального жилого дома следует  определять как сумму площадей этажей дома, измеренный в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также  площадей балконов и лоджий.

Площадь помещений  индивидуальных жилых домов следует  определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями  стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении  площади помещения мансардного  этажа учитывается площадь этого  помещения с высотой до наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30 к горизонту; 1,1м — при 45; 0,5 м — при 60 и  более. При промежуточных значениях  высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей  высотой следует учитывать в  общей площади с коэффициентом 0,7; при этом минимальная высота стены  должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30; 0,8 м — при 45-60; не ограничивается при наклоне 60 и более.

Погреб — заглубленное в землю сооружение для круглогодичного хранения продуктов; может быть отдельно стоящим, расположенным под жилым домом, хозяйственной постройкой.

Придомовой  участок — земельный участок, примыкающий к дому, блок-квартире с непосредственным выходом на него.

Проветриваемое  подполье в зоне вечной мерзлоты — открытое пространство под домом между поверхностью грунта и перекрытием первого (цокольного, технического) этажа.

Прогноз развития индивидуальных домов — основанное на специальном исследовании заключение о предстоящем развитии процессов проектирования, строительства и эксплуатации домов.

Прогностика — теория и практика прогнозирования.

САПР — система автоматизированного проектирования.

Световой  карман — помещение с естественным освещением, примыкающие к коридору и служащее для его освещения. Роль светового кармана может выполнять лестничная клетка, отделенная от коридора остекленной дверью шириной не менее 1,2 м. При этом за ширину светового кармана принимается ширина проема в лестничную клетку.

Световой  фонарь — остекленная конструкция покрытия для освещения внутреннего помещения, лестничной клетки или внутреннего дворика.

Секция  жилого дома — часть дома, помещения которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор и отделенная от других частей дома глухой стеной. Длина коридоров, не имеющих освещения в торцах и примыкающих к лестничной клетке, не должна превышать 12 м. Общая площадь квартир на этаже секции не должна превышать 500 м.кв.

СНиП — строительные нормы и правила.

Строительный  объем индивидуального  жилого дома — сумма строительного объема выше отметки плюс-минус 0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

Строительный  объем надземной и подземной  частей дома определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и др., начиная с отметки  чистого пола каждой из частей дома. Это рассчитывается без учета  выступающих архитектурных деталей  и конструктивных элементов, подпольных каналов.

Тамбур — проходное пространство между дверями, воздушный буфер, служащий для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запаха при входе в дом, лестничную клетку или другие помещения.

Терраса — обычно открытая пристройка к дому в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу; размещаться на земле или над ниже — расположенным этажом.

Холодная  кладовая — кладовая, размещаемая в неотапливаемом объеме дома.

Чердак — пространство между поверхностью покрытия, наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.

Шахта для проветривания — защищенное вентиляционной решеткой полое вертикальное пространство на всю высоту дома с горизонтальным сечением не менее 1/30 общей площади проветриваемых помещений на этаже.

Экология — наука биологического цикла, рассматривающая взаимные связи организмов, включая человека, с окружающей их средой, включая естественную среду обитания и индивидуальные жилые дома.

Эркер — выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию.

Этаж  мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и плоскости фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.

Этаж  надземный — этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли.

Этаж  подвальный — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.

Этаж  технический — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания.

Этаж  цокольный — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли не более половины высоты помещений.

В современном  отечественном и зарубежном строительстве  существует большое многообразие различных  типов и видов индивидуальных жилых домов. Каждый из них обладает специфическими признаками и отличительными особенностями [4]. В основе современной  классификации домов находятся  два типа домов, которые отличаются характером связи с окружающей средой и объемно-планировочной структурой (рис.1).

К первому типу домов относятся дома с земельными участками, которые имеют непосредственную связь помещений дома с территорией.