Разработка документов для кадастрового учёта земельного участка

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рисунок 18. Окно заполнения информации группы «Документы-основания»

Для примера рассмотрим изменение характеристик «Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Данный документ необходимо включить в состав межевого плана, поэтому нужно поставить галочку в поле «Копию документа включить в формируемый документ», также должна быть поставлена галочка в поле «Документ-основание» (для включения данного документа в перечень документов, использованных при подготовке межевого плана). В строке «Наименование документа» прописывается его название (Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории), в строке «Реквизиты» - номер и дата выдачи документа (№24/11-3-0872 от 16.11.2011). Для формирования XML документа вводятся следующие данные: код документа – код, установленный схемой межевого плана (558221990000) , для соответствующего вида документов; серия и номер док – указывается номер и дата выдачи в формате: дд.мм.гггг (рисунок 19).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рисунок 19. Окно ввода реквизитов документов, являющихся основанием формирования межевого плана

Так как необходимо включить копию документа в состав межевого плана, нужно прикрепить его образ в формате pdf.В строке «Имя файла»необходимо ввести полное имя документа, в т.ч. расширение, и указать код документа. Важно: прикрепляемый файл должен находиться в папке «XML», которая является неотъемлемой частью базы по объекту работ (рисунок 20).

 

 

 

 

 

Рисунок 20. Окно прикрепления образа документа для XML документа

 

В группе «Геодезическая основа» заполняется система координат: «7224-г.Тобольск» и ее идентификатор: id123 (рисунок 21).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рисунок 21. Окно заполнения данных о геодезической основе работ

Следующий раздел заполнения – «Заключение кадастрового инженера». Здесь необходимо обосновать размеры земельного участка и указать документ, в соответствии с которым указано разрешенное использование. Данный раздел заполняется по абзацам.

 

 

 

 

 

 

 

Рисунок 22. Окно заполнения раздела «Заключение кадастрового инженера»

 

 

 

В группе «Организации отправитель/получатель» заполняется только поле «Дата выполнения» (рисунок 23).

Рисунок 23. Окно заполнения данных об организации отправителе/получателе

В группу «Сканы разделов межевого плана для XML-файла» помещаются образы соответствующих разделов, если они были отдельно созданы (рисунок 24).

 

 

 

 

 

 

 

 

Рисунок 24. Окно группы «Сканы разделов межевого плана для XML-файла»

 

 

 

Создание образов разделов межевого плана показано на рисунке 25.

Рисунок 25. Окно создания образов разделов межевого плана

 

Последним этапом работы в программе является создание межевого плана в XML-формате (рисунок 26) и для бумажного варианта.

 

 

 

 

 

 

 

 

Рисунок 26. Окно формирования межевого плана в XML-формате

 

После того как XML-файл сформирован, необходимо проверить его на соответствие со схемой межевого плана, если программа не выдает сообщений об ошибке, значит XML-файл сформирован корректно.

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Межевой план составляется на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенном земельном участке или сведений об определенной территории. При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы или землеустроительная документация, хранящаяся в государственной фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.    Межевой план в форме электронного документа, заверенного электронной подписью кадастрового инженера, и в электронной форме оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.             Межевой план на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземпляров, один из которых предназначен для представления в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением, а второй и последующие экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ – для передачи заказчику кадастровых работ.    Согласно законодательству, межевой план является результатом кадастровых работ кадастрового инженера, но, как правило, заказчику вместе с межевым планом выдается кадастровый паспорт или кадастровая выписка (в зависимости от вида выполненных работ) на данный земельный участок, полученные после проведения государственного кадастрового учета.

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

 

1. Конституция Российской Федерации. М., 1993.
2. Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» .
3. Приказ Минэкономразвития России от 28 ноября 2008 года №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка».
4. Приказ Минэкономразвития России от 17 августа 2012 г. №518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке».
5. Приказ Минэкономразвития России от 28 декабря 2009 г. №555 "О порядке представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования, подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявления и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости".
6. Приказ Росреестра от 15 декабря 2011 года №П/501 «Об организации работ по реализации порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации ОТ 27.02.2010 N 75, а также порядка представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.12.2009 n 555».