Генеральный план с. Ранжурово МО СП «Ранжуровское» Кабанского района Республики Бурятия

 

Министерство сельского хозяйства РФ

ФГБОУ ВПО «Бурятская Государственная Сельскохозяйственная Академия им. В.Р. Филиппова»

 

Институт землеустройства, кадастров и мелиорации

Кафедра кадастра и права

 

 

Курсовой проект

на тему:

«Генеральный план с. Ранжурово МО СП «Ранжуровское» Кабанского района Республики Бурятия

 

 

 

Выполнила: С. Б. Цыбикова студент гр. 6406

Проверила: Н. В. Ангапова

 

 

 

 

 

 

 

 

Улан-Удэ

2012г.

 

Министерство сельского хозяйства РФ

ФГБОУ ВПО «Бурятская Государственная Сельскохозяйственная Академия им. В.Р. Филиппова»

 

Институт землеустройства, кадастров и мелиорации

Кафедра кадастра и права

 

 

 

Пояснительная записка

на тему:

«Генеральный план с. Ранжурово МО СП «Ранжуровское» Кабанского района Республики Бурятия

 

 

 

Выполнила: С. Б. Цыбикова студент гр. 6406

Проверила: Н. В. Ангапова

 

 

 

 

 

 

 

 

Улан-Удэ

2012г.

Содержание

 

Введение

Генеральный план с. Ранжурово выполнен согласно заданию на проектирование, утвержденному главой Администрации МО СП «Ранжуровское» Кабанского района Республики Бурятия. Основанием для разработки является курсовой проект по дисциплине «Градостроительство и планировка населенных мест».

Получено задание на: выполнение схемы функционального  зонирования с. Ранжурово; размещение земельных участков под ИЖС – 25 участков площадью 800 м²; размещение объекта общественного значения, фельдшерский пункт, аптека, а также туристическую базу на 60 мест; произвести реконструкцию производственной зоны села; а также предусмотреть озеленение села в целом.

Состав проекта включает следующее:

1.Пояснительная записка;

2.Графический материал:

• Схема размещения поселения в системе расселения (1:25000);
• План современного использования территории (1:2000);
• Генеральный план (1:2000).

Градостроительство является комплексной и многосторонней деятельностью  по формированию населенных мест и  систем расселения. Оно включает связанные со строительство и реконструкцией поселений законодательное регулирование, социальное и экономическое планирование, архитектурное и инженерное проектирование, научное исследование, организацию строительного производства.

• Результатом генерального плана является:
• Установление зон различного функционального назначения и ограничение на их использование;
• Предложение об установлении границ (черта поселения);
• Решение по усовершенствованию и развитию планировочной структуры;
• Решение по модернизации транспортных, производственных, социальных инфраструктур.

При разработке генерального плана учитываются особенности  поселения, в том числе численность  населения, специализация его производственного  комплекса, значение поселения в  системе расселения  и административно-территориальном устройстве субъекта РФ и страны в целом.

 

Глава 1. Современное состояние

1.1 Природно-климатические, инженерно  - геологические, гидроэкологические  условия

Село Ранжурово находится  в континентальной восточносибирской области умеренного климатического пояса. Климат резко континентальный с умеренным влиянием акватории озера Байкал. Большое влияние на его формирование в зимнее время оказывает Сибирский антициклон, обусловливающий в этот сезон года преобладание малооблачной погоды со слабыми ветрами, небольшим количеством осадков и распространением процессов выхолаживания.

Весной и летом преобладают  факторы зональной циркуляции атмосферы, определяющие западно-восточный перенос  воздушных масс. Наиболее часто циклоны смещаются с запада и северо-запада, принося холодный арктический воздух. Значительное воздействие на климат с. Ранжурово оказывает близость озера Байкал. В зимнее время Байкал оказывает отепляющее влияние, медленно отдавая свое тепло, аккумулированное за лето. Поэтому, хотя средняя годовая температура воздуха и отрицательная  -1,9°С, как и на всей территории Бурятии, но средняя температура самого холодного месяца января несколько выше: в близлежащем п. Кабанск  -20,5°С.

Абсолютный минимум  температуры  -43°С.

В летнее время Байкал, наоборот, оказывает охлаждающее  влияние. Поэтому лето в с. Ранжурово  довольно прохладное. Самые теплые месяцы - июль, август (+13,8° и 13,3°С соответственно). Абсолютный максимум июля - +32°С августа  +32°С.

Безморозный период в  среднем составляет 104 дня, максимально - 124 дня.

Весна холодная, наступает  поздно. Устойчивый переход среднесуточных температур через 0°С происходит в середине третьей декады апреля.

Осень продолжительная, ясная. Устойчивый осенний переход среднесуточных температур через 0°С наблюдается в конце второй декады октября.

Снежный покров образуется в конце октября - начале ноября. Число дней со снежным покровом - 176. Средняя высота снежного покрова - 32см.

Годовое количество осадков составляет 297мм. По сезонам года распределение осадков неравномерно. Минимум осадков приходится на февраль - 3мм, максимум на июль-август - по 75мм. В теплое время года приходится 83% годовой нормы осадков. При этом в летнее время осадки носят преимущественно ливневой характер.

Ветровой режим обусловлен соседством огромной водной массы озера. Так, преобладающими являются ветры  северо-восточных (22%) и юго-западных (21%) направлений. Летом преобладают  западные (31-35%) и юго-западные (18-25%) ветра. Самые ветреные месяцы - ноябрь-декабрь, относительно "тихий" - февраль. Средняя годовая скорость ветра - 3,3м\сек.

Режим подземных вод  зависит от климатических факторов: количества выпадающих осадков, глубины  и сроков сезонного промерзания  и оттаивания. На преобладающей части изучаемой территории зимой, когда отсутствует питание за счет атмосферных осадков, уровень подземных вод снижается. Минимальные уровни отмечаются в апреле-мае, максимальные- в сентябре- октябре.

1.2 Планировочная структура посёлка

Предпроектные расчеты к планировке сельских населенных мест состоят из определения перспективной численности населения и его демографического состава, расчетов объемов жилищного строительства, строительства учреждений культурно-бытового и производственного назначения.

Расчетное число населения  сельского населенного пункта можно  определять по формулам трудового баланса, а также с учетом его естественного  прироста и миграции.

К производственной базе на территории с. Ранжурово относится  рыбный цех, склады, производственный комплекс, конный двор на 50 голов, гаражи на 15 машин, АЗС, пилорама и  коптилка.

К общественной зоне относится  клуб на 150 мест, магазин смешанных товаров, памятник воинам фронтовикам Великой Отечественной Войны, дом культуры на 100 мест, спортивный зал, средняя и начальная школа и сельсовет.

 Жилая застройка  усадебного типа, малой этажности. 

Зона сельскохозяйственного  назначения включает пашни, сенокосы, пастбища, огороды.

В зону инженерной и транспортной инфраструктур входят основные улицы: ул. Трактовая, ул. Лесная, ул. Степная, ул. Селенгинская, ул. Помишина, ул. Молодежная, а также на территории села находится электроподстанция.

Также выделены зоны:

- зона специального  назначения (кладбище);

- санитарно-защитная  зона.

1.3 Комплексная оценка территории

Комплексная оценка территории включает оценку природных и планировочных  факторов для выявления возможности  дальнейшего развития села.

По планировочным  факторам оценки, таким как:

-планировочные ограничения;

-транспортные условия;

-обеспеченность источниками инженерной инфраструктуры;

-территориальные возможности.

По санитарно-гигиеническим  факторам оценки территория села находится в удовлетворительном состоянии.

 

Глава 2. Социально экономическое  развитие

2.1 Роль поселка в системе  расселения

Село Ранжурово является административным центром  МО «Ранжуровское». Село связано с районным центром, г. Улан-Удэ дорогами общей сети автомобильным транспортом. Связь осуществляется автобусами и маршрутными такси. Инфраструктура села достаточно.

Население занято традиционными видами хозяйственной деятельности: рыбной ловлей, охотой, сбором дикоросов,  научной и индивидуальной деятельностью

2.2 Административно – территориальное деление.

Село Ранжурово входит в муниципальное образование «Кабанский район» с центром в селе Кабанск. Современное землепользование - земли МО ″Кабанский район″.

2.3 Население.

Общее количество  населения  с. Ранжурво составляет 840 человек. Из них: дети до 7 лет – 84 человека (10 %), до 16 лет – 168 человек (20 %), в трудоспособном возрасте- 378 человек (45 %), в старшем трудоспособном возрасте – 210 человек (25%), большую часть населения занимают мужчины – 462 человек (55 %), а женщины 378 (45%).

Расчет населения на перспективу определен методом  естественного прироста населения. Он рассчитан из необходимой и ожидаемой численности населения с учетом естественного прироста и миграции населения. Расчет производится по формуле сложных процентов: Np=Nф*(1+(P±V)/100)=840*(1+(10+20)/100)=1092

где Np – расчетная численность населения,

Nф- фактическая численность населения,

P- процент естественного прироста населения,

V- процент миграции населения.

На расчетный срок численность населения увеличится на 252 человека.

Глава 3. Проектная организация  территории

3.1 Архитектурно - планировочная организация территории

Архитектурно – планировочные решения отдельных сел отличаются четким функциональным зонированием территории, связью застройки с окружающим ландшафтом, разнообразием приемов планировочной организации жилых групп.

Важнейшим принципом  реконструкции села в настоящее время становится учет условий развития их в системах группового расселения и во многом зависит от уровня развития транспорта.

Планировочная структура  села является основой рациональной планировки и застройки и отражает в организации их территорий и пространства все те перемены, которые происходят под влиянием научно-технического и социального прогресса в технологии, организации и размещении сельскохозяйственного производства, в бытовом укладе и образе жизни сельского населения.

Одна из главных особенностей сельских населенных мест — их небольшая площадь, и, как следствие, тесная связь с окружающей природной средой. Среда обитания должна отвечать в равной мере как утилитарным, так и эстетическим потребностям человека.

Жилая зона, то есть селитебная часть территории села, застроенная жилыми домами, является одним из существенных элементов его архитектурно-планировочной и пространственной структуры. Архитектура и композиция жилой зоны во многом определяют силуэт сельского поселка, удобства проживания в нем.

Корректировкой  генерального плана предлагается упорядочение и реконструкция существующей застройки и предложения по дальнейшему совершенствованию и развитию планировочной структуры с учетом функционального зонирования и соблюдением красных линий. Красные линии- границы, отделяющие территории кварталов от улиц, проездов и площадей.

Развитие  усадебной застройки предусмотрено  на свободных территориях за счет  земель сельскохозяйственного назначения.

По заданию требовалось  разместить жилую застройку усадебного типа площадью – 800 м², разместить объекты общественного значения фельдшерский пункт, аптеку и туристическую базу на 60 мест, предусмотреть систему зеленых насаждений, предусмотреть реконструкцию и благоустройство производственных объектов с учетом санитарно-гигиенических норм.

3.2 Резервы развития

Корректировкой генплана предлагаются варианты развития  резервных территорий для дальнейшего развития поселка при условии перевода лесных земель в нелесные.

Перевод земель лесного фонда допускается при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы в случае изменения черты поселения и размещения объектов государственного и муниципального значения.

3.3 Функциональное зонирование  и градостроительные регламенты

Одним из основных принципов  рациональной территориальной организации  территории города является его функциональное зонирование – это означает дифференциацию города по характеру и типу ее использования  при этом за каждой выделенной зоной  закрепляется определенный режим градостроительного освоения и преобладающие направления хозяйственного использования на достаточно далекую перспективу (на расчетный срок).