Создание комнаты отдыха

Автор: Пользователь скрыл имя, 22 Мая 2011 в 11:03, курсовая работа

Краткое описание

В реальных условиях хозяйствования инвестору приходится решать множество вопросов инвестиционного характера связанных, например, с разделом ограниченных инвестиционных ресурсов, оценкой инвестиционных проектов как с одинаковым, так и разным сроком реализации. Все большее значение в наше время приобретает инвестиционный рынок, где уже есть в наличии множество инвестиционных проектов и количество их безостановочно растет. Все предстают перед инвестором как коммерческие предложения, которые он должен рассмотреть и принять решение относительно выбора и финансирования наиболее привлекательных проектов.

Оглавление

Введение…………………………………………………………………….2

1. Прединвестиционные исследования проекта.....………………………3

1.1 Теоретические основы инвестиционного планирования …………. 3

1.1.1 Инвестиции ……………………………………………………4

1.1.2 Инвестиционный проект ………….………………………………5

1.1.3 Процедура оценки инвестиционного проекта …………………. 8

1.2. Исследование возможностей инвестирования проекта ……..……15

1.2.1 Исследование возможностей инвестирования …………………15

1.2.1.1 Самарская область………….................................….…………..15

1.2.1.2 Москва...................………………………………………………18

1.2.1.3 Иркутская область. ……………………………...……………...20

1.2.2 Проект.……………………………………………….……… ........22

1.3. Коммерческий анализ инвестиционного проекта ………………...25

1.4. Технический анализ инвестиционного проекта………………….. .31

2. Экономический анализ инвестиционного проекта…………………..34

2.1. Оценка эффективности двух инвестиционных проектов………….34

2.2. Расчет денежных потоков от операционной, инвестиционной и финансовой деятельности и оценка финансовой обоснованности проекта…..………………………………………………………………...48

2.3. Оценка общественной эффективности проекта…………………....56

2.4. Оценка эффективности проекта структурами более высокого уровня (региональная эффективность) …………………………………...............59

2.5. Оценка коммерческой эффективности проекта……………..……..61

2.6. Эффективность участия предприятия в проекте (акционерного капитала)………………………………………………………..………....64

2.7. Эффективность с позиции кредитора ………………….…………...66

2.8. Эффективность с позиции акционера ……………………………....67

2.9. Лизинг…………….…………………………………………………..70

3. Сравнение двух инвестиционных проектов различной продолжительности…………………………………………………..…...76

4. Оценка эффективности портфельного инвестирования……………..79

4.1. Проекты поддаются дроблению………………...…………………..80

4.2. Проекты не поддаются дроблению..………………………………..81

4.3. Портфель на два года………………………………………………...82

5. Оценка влияния инфляции и изменения цены капитала на эффективность проекта…………………………………………………...83

6. Оценка проектов в условиях рационирования капитала…………....89

7. Анализ рисков проекта с помощью дерева решений………………..93

Заключение………………………………………………………………..97

Библиографический список

Скачать в ZIP (79.04 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

ПРОЕКТ ГОТОВЫЙ.docx

— 81.74 Кб (Скачать)

 

При осуществлении  проекта в отрасли и регионе  существуют не только потенциалы, но и  риски связанные с инвестиционной деятельностью: 

  • Экономический. Обуславливается неустойчивостью  экономики в связи с послекризисным периодом. Экономический риск региона  определяется прежде всего структурой экономики региона;
 
  • Финансовые  риски возрастают за счет: ограничений  региональных возможностей самофинансирования инвестиционной деятельности из-за необходимости  осуществлять значительные бюджетные  расходы социального характера, вызванные особенностями региона;
 
  • Экологический. Обусловлен тем, что производство всегда негативно влияет на окружающую среду, и  проект может быть негативно  воспринят обществом.
 
 

      К потенциалам региона относятся:

  • Производственный. Самарская область обладает значительными преимуществами – многоотраслевая структура промышленного комплекса, благоприятный бизнес-климат. Область имеет благоприятные условия для инновационного развития – значительный научно-производственный потенциал, развитую инфраструктуру инновационной деятельности, высокий профессионально-образовательный уровень кадров;
  • Инфраструктурный. Обуславливается наличием достаточности транспортной системы в Самарской области ;
  • Финансовый потенциал включает в себя средства хозяйствующих субъектов области, бюджетной системы, региональных отделений внебюджетных фондов, банковско-кредитной и страховой систем, фондового рынка;
  • По экономическому потенциалу и перспективам развития Самарская область занимает одно из ведущих мест среди регионов Российской Федерации. Положительная динамика наблюдается в финансово-бюджетной сфере, регион становится все более привлекателен для реализации инвестиционных проектов;
  • Трудовой потенциал обусловлен высокой экономической активностью населения.

   На основании  приведенных данных по областям  можно сделать вывод, что Самарская обладает достаточным инвестиционным риском, но с достаточным потенциалом к развитию инвестиционной деятельности. Из  составляющих инвестиционного риска наибольший риск составляет законодательный, неаименьший – социальный. Самый большой потенциал принадлежит природно-ресурсному.

Информация о работе Создание комнаты отдыха