Лизинг как метод инвестирования

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложения 

                                                                                                       

                             

Бухгалтерский баланс

на           31 декабря            200   7     г.

 

 

Форма № 1 по ОКУД

Дата (год, месяц, число)

Организация                    ОАО «Завод ЖБИ-2»                                         по ОКПО

Идентификационный номер налогоплательщика                                                           ИНН

Вид деятельности                                                                                                          ___ по ОКВЭД

Организационно-правовая форма / форма собственности     ___________________________

ОАО / частная собственность                                                                    ___ по ОКОПФ/ОКФС

Единица измерения:       тыс. руб.                                                                                    по ОКЕИ

Местонахождение (адрес)                                                                                                          ______

 

     

                                                                                                                       Дата утверждения

Дата отправки (принятия)

 

Актив	Код показателя	На начало отчетного  года		На конец  отчетного периода
1	2	3		4
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ Нематериальные активы	110
Основные средства	120	52 732		276 047
Незавершенное строительство	130	82 444		10 304
Доходные вложения в материальные ценности	135
Долгосрочные  финансовые вложения	140
Отложенные  налоговые активы	145			60
Прочие внеоборотные активы	150			0
Итого по разделу I	190	135 176		286 411
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ Запасы	210	12 572		15 844
в том числе: сырье, материалы и другие аналогичные  ценности	211	3 421		4 481
животные на выращивании и откорме	212
затраты в незавершенном  производстве	213
готовая продукция  и товары для перепродажи	214	7 698		4 805
товары отгруженные	215
расходы будущих  периодов	216	1453		6 558
прочие запасы и затраты	217
Налог на добавленную  стоимость по приобретенным ценностям	220	5 307		5 399
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты)	230
в том числе  покупатели и заказчики	231
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются  в течение 12 месяцев после отчетной даты)	240	196 581		59 563
в том числе покупатели и заказчики	241	36 652		56 209
Краткосрочные финансовые вложения	250
Денежные средства	260	2 610		5 385
Прочие оборотные  активы	270
Итого по разделу II	290	217 070		86 191
БАЛАНС	300	352 246		372 602
Пассив	Код по-казателя		На начало отчетного периода	На конец  отчетного периода
1	2		3	4
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ Уставный капитал	410		292 035	292 035
Собственные акции, выкупленные у акционеров	411		( )	-5 384
Добавочный  капитал	420
Резервный капитал	430			143
в том числе: резервы, образованные в соответствии с законодательством	431
резервы, образованные в соответствии с учредительными документами	432			143
Нераспределенная  прибыль (непокрытый убыток)	470		2 864	22 204
Итого по разделу III	490		294 899	308 998
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА Займы и кредиты	510
Отложенные  налоговые обязательства	515
Прочие долгосрочные обязательства	520
Итого по разделу IV	590		0	0
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА Займы и кредиты	610
Кредиторская  задолженность	620		57 347	63 604
в том числе: поставщики и подрядчики	621		23 273	19 576
задолженность перед персоналом организации	622		13 685	16 065
задолженность перед государственными внебюджетными  фондами	623		4 651	4 687
задолженность по налогам и сборам	624		6 988	9 072
прочие кредиторы	625		8 750	14 204
Задолженность перед участниками (учредителями) по выплате доходов	630
Доходы будущих  периодов	640
Резервы предстоящих  расходов	650
Прочие краткосрочные  обязательства	660
Итого по разделу V	690		57 347	63604
БАЛАНС	700		352 246	372 602
СПРАВКА о наличии ценностей, учитываемых  на забалансовых счетах
Арендованные  основные средства	910		29 240	20 073
в том числе  по лизингу	911		3 707	19 435
Списанные товарно-материальные ценности	920
Товары, принятые на комиссию	930
Списанная в убыток задолженность неплатежеспособных дебиторов	940
Обеспечения обязательств и платежей полученные	950
Обеспечения обязательств и платежей выданные	960
Износ жилищного  фонда	970
Износ объектов внешнего благоустройства и других аналогичных объектов	980			22
Нематериальные  активы, полученные в пользование	990
Малоценные  основные средства				15603

 

Руководитель  __________        _________________________     Главный бухгалтер ___________         ________________________

                              (подпись)               (расшифровка подписи)                                                           (подпись)            (расшифровка подписи)

 

«  18  »       февраля         20  08 г.

 

ДОГОВОР ЛИЗИНГА №65

 

г. Калининград                                                                                        « 26 » октября 2007г.

 

ЗАО «Лизинговая компания «Медведь», именуемое в дальнейшем "Лизингодатель", в лице Генерального директора Пастухова О.В., действующего на основании Устава, с одной стороны и ОАО «Завод ЖБИ-2», именуемое в дальнейшем "Лизингополучатель", в лице Генерального директора Анисимова В.А., действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту «Договор») о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

 

1.1. Лизингодатель обязуется приобрести в собственность у Продавца предмет лизинга, указанный в Приложении №1 к настоящему Договору, и передать его Лизингополучателю в лизинг, а Лизингополучатель обязуется принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном настоящим Договором, а также уплатить лизинговые и иные платежи, предусмотренные настоящим Договором, в полном объеме. Продавец и предмет лизинга (далее по тексту «Имущество») выбраны Лизингополучателем и указаны в Приложении № 1 к настоящему договору.

Общая стоимость Имущества, передаваемого в лизинг по настоящему Договору, составляет 133 000 (Сто тридцать три тысячи) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20 288 (Двадцать тысяч двести восемьдесят восемь) рублей 14 копеек.

1.2. По истечении срока настоящего Договора Имущество переходит в собственность Лизингополучателя, при условии внесения Лизингополучателем полной суммы лизинговых платежей и оплаты выкупной стоимости Имущества.

1.3. Продавец Имущества извещен о том, что Имущество приобретается в собственность Лизингодателем для последующей передачи его в лизинг.

 

2. СРОК ЛИЗИНГА  И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА  В ЛИЗИНГ

 

2.1. Имущество передается  Лизингополучателю в лизинг на срок 20 месяцев.

2.2. Датой передачи Имущества в лизинг является дата подписания между Лизингополучателем и Лизингодателем Акта приема-передачи. При отказе Лизингополучателя от подписания Акта приема-передачи, или не подписании Лизингополучателем Акта приема-передачи по какой-либо причине, Имущество считается переданным в лизинг с даты подписания Лизингодателем Акта приемки-передачи Имущества с Продавцом.

2.3. Поставка и передача Имущества в лизинг осуществляется в месте, указанном в акте о приеме-передаче объекта основных средств (Унифицированная форма № ОС-1 Утверждена Постановлением Государственного комитета РФ по статистике от 21.01.2003 № 7). Лизингополучатель обязуется в дальнейшем не перемещать Имущество без письменного уведомления Лизингодателя.

2.4. В случае выявления дефектов в Имуществе (в том числе и скрытых) возникших по вине продавца Лизингодатель считается полностью свободным от гарантийных обязательств, и все претензии к Продавцу предъявляет непосредственно Лизингополучатель.

2.5. Имущество должно быть передано Лизингополучателю того качества и с характеристиками указанными в приложении № 1 к настоящему договору.

 

3. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

 

3.1. Право владения  и пользования Имуществом, а также  риск случайной гибели, хищения  или порчи Имущества переходит  к Лизингополучателю с даты  передачи Имущества в лизинг.

3.2. Право собственности на Имущество принадлежит Лизингодателю. Имущество учитывается на балансе Лизингодателя. К Имуществу применяется ускоренная амортизация с коэффициентом 3.

3.3.  Право собственности  на Имущество переходит от  Лизингодателя к Лизингополучателю после выполнения Лизингополучателем всех условий настоящего Договора, в том числе выплаты всех лизинговых платежей согласно Приложению № 2 к настоящему Договору и оплаты выкупной стоимости Имущества согласно Приложению № 3 к настоящему Договору, с составлением Приемо-сдаточного акта, подписываемого Лизингодателем и Лизингополучателем. Все связанные с этим расходы осуществляются за счет Лизингополучателя.

 

 

 

4. УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ИМУЩЕСТВА.

 

4.1. Лизингополучатель обязуется использовать Имущество строго по прямому назначению, содержать его в исправности, соблюдать соответствующие стандарты, технические условия, правила технической эксплуатации и инструкции предприятия - изготовителя.

4.2. Лизингополучатель не вправе передавать Имущество в сублизинг, а также заключать иные договоры в отношении Имущества с третьими лицами без письменного согласия Лизингодателя.

4.3. Имущество передается Лизингополучателю во владение и пользование и не может обременяться Лизингополучателем какими бы то ни было обязательствами, передаваться в залог третьим лицам в течение всего срока действия настоящего Договора.

4.4. Лизингополучатель обязуется не производить никаких конструктивных изменений (модификаций) Имущества или иных неотделимых улучшений Имущества без согласования с Лизингодателем.

4.5. Лизингодатель имеет право в любое время проверять состояние и условия использования Имущества. Лизингополучатель обязан обеспечить представителям Лизингодателя возможность свободного доступа к Имуществу.

4.6.  Оригинал технического паспорта (если таковой имеется) и иная техническая документация на Имущество передается Лизингополучателю по Акту приема-передачи и предоставляется Лизингодателю в случае необходимости. У лизингодателя хранятся копии вышеуказанных документов.

4.7. Лизингополучатель обязуется информировать Лизингодателя в течение 24-х часов о каждом происшествии с Имуществом, в результате которого Имуществу был причинен какой-либо ущерб, о всех фактах порчи, хищения, поломки или иного повреждения Имущества, в результате которого Имущество утрачено (погибло) или ухудшились его эксплуатационные характеристики и потребительские свойства, нанесенном ущербе, возможности осуществить ремонт или восстановление Имущества.

4.8. Лизингополучатель обязуется передавать Лизингодателю оригиналы актов, справок, калькуляций и иных документов, подтверждающих фактические обстоятельства поломок, порчи, гибели или ухудшения Имущества.

4.9. Лизингополучатель обязуется допускать к эксплуатации Имущества персонал, прошедший специальное обучение для эксплуатации Имущества; проявлять соответствующее профессиональное внимание при эксплуатации Имущества с учетом его назначения и технических особенностей, не допускать превышения установленных или рекомендованных норм производительности Имущества.

4.10. Лизингополучатель за свой счет несет все эксплуатационные расходы, осуществляет обслуживание Имущества, его ремонт.

4.11. Лизингополучатель безоговорочно отказывается от любых прямых или косвенных претензий к Лизингодателю по поводу низкого качества Имущества, неполадок, его простоев, какими бы причинами они не вызывались.

4.12. Лизингодатель с момента передачи имущества в лизинг не несет никакой ответственности за потери, ущерб или повреждение Имущества, а также не обязан возмещать убытки, причиненные этим Имуществом, ни Лизингополучателю, ни третьим лицам.

4.13. В случае конфискации или исполнительной процедуры в отношении Имущества Лизингополучатель или Лизингодатель должны немедленно известить об этом другую сторону и принять меры, чтобы не допустить нарушения прав стороны Договора.

 

5. РЕГИСТРАЦИЯ,  СЕРТИФИКАЦИЯ И ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ  ИМУЩЕСТВА.

 

5.1. Лизингополучатель самостоятельно и за свой счет осуществляет официальные согласования, оформляет лицензии, разрешения и сертификаты, если они необходимы для эксплуатации Имущества или выпуска продукции.

5.2. При установке и эксплуатации Имущества Лизингополучатель обязуется обеспечить соблюдение требований техники безопасности, противопожарной и электрической безопасности.

5.3. На срок действия Договора лизинга Лизингополучатель осуществляет регистрацию Имущества в органах ГИБДД на свое имя. Все расходы, связанные с регистрацией несет Лизингополучатель.

 

6. ДОСРОЧНОЕ  РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА. ИЗЪЯТИЕ ИМУЩЕСТВА.

 

6.1. Лизингодатель имеет  право в одностороннем порядке  расторгнуть настоящий Договор  в следующих случаях:

• если условия использования Имущества не соответствуют условиям, указанным в разделе 4 настоящего Договора, и назначению Имущества;

• если Лизингополучатель без согласия Лизингодателя заключил с третьим лицом договор сублизинга или иные договоры в отношении Имущества;

• если Лизингополучатель  не поддерживает Имущество в исправном состоянии, что ухудшает его потребительские качества, не осуществляет ремонт Имущества;

• если Лизингополучатель в течение срока, превышающего 10 (десять) банковских дней, не выполняет своих обязательств по какому-либо виду платежей, предусмотренных настоящим Договором;

• если Лизингополучатель объявлен банкротом или ликвидируется, или если в его правовом статусе происходят изменения, за исключением тех случаев, когда Лизингополучатель предоставляет соответствующие гарантии по выполнению условий настоящего Договора.

6.2. При досрочном расторжении настоящего Договора по причинам, указанным в п.6.1. настоящего Договора, Лизингополучатель обязан в течение 5 (пяти) банковских дней со дня предъявления Лизингодателем соответствующего письменного требования уплатить Лизингодателю сумму, которая включает:

• сумму пени, начисленной в соответствии с п.8.2. настоящего Договора;                                    

• задолженность по просроченным платежам, предусмотренным настоящим Договором;

• убытки в соответствии с п.8.4. настоящего Договора.

6.3. При досрочном расторжении настоящего Договора по причинам, указанным в п.6.1. настоящего Договора:

• при условии оплаты Лизингополучателем Лизингодателю платежей, предусмотренных п.6.2. настоящего Договора, Имущество реализуется Лизингополучателю в собственность по отдельному договору, все связанные с этим расходы осуществляются за счет Лизингополучателя;

• при отказе Лизингополучателя от приобретения Имущества в собственность, Имущество возвращается Лизингодателю в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня предъявления Лизингодателем соответствующего письменного требования с составлением Приемо-сдаточного акта, подписываемого Лизингодателем и Лизингополучателем.