Отчет по практике в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области Макушинский

По принятии решения об отказе в государственной  регистрации прав заявителю в  письменной форме в срок не более 5 дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, направляется сообщение о причине отказа и  копия указанного сообщения помещается в дело правоустанавливающих документов.

При отказе в государственной регистрации  права уплаченная государственная  пошлина за государственную регистрацию  права не возвращается.

Отказ в  государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

2.6 Прекращение  государственной регистрации прав

До внесения в ЕГРП записи о сделке, о праве  или об ограничении (обременении) права  либо до принятия решения об отказе государственная регистрация права  может быть прекращена на сновании заявлений сторон договора (п.4 ст.20 Закона о государственной регистрации). Обратим внимание на то, что я  заявлением о прекращении государственной  регистрации должны письменно обратиться обе стороны договора. По заявлению  одной из сторон договора о возврате документов регистрация приостанавливается на 1 месяц, но не прекращается.

Государственный регистратор обязан в письменной форме уведомить заявителей о  прекращении государственной регистрации  права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной  регистрации права.

При прекращении  государственной регистрации права  на основании соответствующих заявлений  сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной  пошлины за государственную регистрацию  права.

Заключение

Прохождение производственной практики является важным элементом учебного процесса по подготовке специалиста.

Во время  её прохождения будущий специалист применяет полученные в процессе обучения знания, умения и навыки на практике.

Широкий охват отраслей Российского права, с которыми мне пришлось сталкиваться на практике, позволил мне лучше  усвоить изученный теоретический  материал, полученный на занятиях в  институте.

Я освоил некоторые тонкости применения различных норм на практике, понял, как работают некоторые законы, подзаконные акты, которые мне были непонятны, осознал их значимость в практической деятельности.

Практическая  деятельность мне помогла научиться  самостоятельно решать определенный круг задач, возникающих в ходе работы специалиста по земельно-имущественным отношениям. В частности, я научилась работать с документами, представляемыми на государственную регистрацию права. Так же попробовала себя в работе с программой АИС «Юстиция», научилась создавать экстерриториальные выписки о правах определенного физического лица или о правах на определенный объект недвижимого имущества. В процессе прохождения практики мне пришлось  столкнуться с работой в архиве, с ведением определенной документации, необходимой при передаче документов от одного специалиста другому.

Я еще  раз убедилась, что на практике будет востребована основная часть знаний, полученных мной на занятиях. Стало понятно, что в настоящий момент, время быстрого обновления законодательной базы, нельзя недооценивать значения электронных информационных систем. Также большую помощь в решении поставленных задач оказала мировая сеть Интернет, в которой можно в настоящее время найти множество полезной информации в данной области, а также, которая является средством деловой электронной переписки. 

Литература (Библиографический список)

1. http://www.rosreestr.ru/
2. Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. Собрание законодательства РФ, 1997, № 30, ст. 3594. - СПС КонсультантПлюс
3. Федеральный закон “Об ипотеке (залоге недвижимости)” № 102-ФЗ от 16 июля 1998 г. Собрание законодательства РФ, 1998, № 32, ст. 3602. - СПС КонсультантПлюс
4. Гражданский кодекс Российской Федерации. – М.: Эксмо, 2005.
5. Чефранова Е.А., Певницкий С.Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Правовые основы. Введение в профессию государственного регистратора: учебное пособие / - М.: Российская правовая академия; Статут, 3-е изд., исп. и доп., 2009. – 604 с.
6. Постатейный комментарий к Федеральному закону “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Норма, 2004. -  С. 148.
7. Сергеев В.И. Регистрация прав на недвижимое имущество. // “Право и экономика”, 2006., № 12. – С. 18
8. Виноградова, С.Н. Организация и технологии торговли / - Мн.: Высшая школа, 2005. - 359 с.
9. Проект Вотчинного устава с объяснительной к нему запиской. Спб, 1893г. - цит. по: Дмитриев А.В. От “укрепления прав” до государственной регистрации прав на недвижимое имущество: опыт России. // “Законодательство”, июль 2005г., № 7.  – С. 59.
10. Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы. // “Российская юстиция”, 2007, № 10. – С. 83..