Отчет по практике в Академии управления при Президенте Республики Беларусь

Документ, подтверждающий государственную регистрации. Права  собственности на недвижимое имущество  на имя Иванова Ивана Ивановича, проверен.

Настоящий договор и  основанный на нем переход права  подлежат государственной регистрации в Жодинском бюро Борисовского филиала Республиканского унитарного предприятия “ Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру”

 

Зарегистрировано   в реестре № 2-34

 

Взыскано государственной пошлины 175 000 белорусских рублей.

 

Взыскано тарифа за оказание дополнительной платной услуги 10500+ 5250 белорусских рублей.

 

Заведующий

 

ЗАВЕЩАНИЕ

Город Жодино Минской  области, Республика Беларусь. Пятнадцатое  декабря две тысячи двенадцатого года.

 

Я, Петров Иван Петрович, проживающий в городе Жодино, улица 40 лет Октября, дом № 30, квартира № 12, настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:

-Принадлежащую мне  на праве собственности квартиру  под № 12 (двенадцать), расположенную  в городе Жодино, по улице 40 лет Октября, дом № 30 ( тридцать), гараж под № 79( семьдесят девять), расположенный в городе Жодино, по улице Рокоссовского, в ГСК “Изяслав”, я завещаю дочери – Ивановой Татьяне Ивановне.

-Земельный участок  с садовым домом под № 15 (пятнадцать), расположенный в садовническом товариществе “Заря” Смолевичского района Минской области, а также автомобиль марки “Тойота Королла”, 2008 года выпуска, я завещаю сыну – Петрову Сергею Ивановичу.

 

 

Содержание пункта 5 статьи 1041 и статьи 1064 Гражданского кодекса Республики Беларусь, завещателю нотариусом разъяснено.

 

Настоящее завещание  составлено собственноручно завещателем  в двух экземплярах, из которых первый хранится в делах нотариальной конторы, а второй выдается мне завещателю.

 

Заведующий 

 

 

 

 

5 КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ ГРАЖДАН В ВОПРОСАХ НАСЛЕДОВАНИЯ

Мой отец умер в июле текущего года. Завещания  он не оставил. Наследники: я, мой брат, вторая жена отца, с которой он оформил  брак два года назад, и их трехлетняя дочь. Дом, на который открылось наследство, был построен в период первого брака отца с моей матерью. Вопросы такие. Может ли моя бабушка (мать умершего) претендовать на долю в наследстве на равнее со всеми наследниками, если своевременно обратиться к нотариусу? Может ли моя мать также претендовать на долю в наследстве, если докажет, что строительство дома началось и закончилось в период их с отцом брака? Если может, то как это сделать – подать такое же заявление нотариусу, или в судебном порядке? Как оформить продажу дома, если один наследник несовершеннолетний, а все остальные согласны? Или дом нельзя продать, пока дочь отца не достигнет совершеннолетнего возраста? Т. А., Минская область

 

Согласно статье 1057, наследниками первой очереди по закону являются дети, жена или муж умершего и  его родители. Наследники одной очереди получают наследство в равных долях (ст. 1056 ГК). Это ответ на первый вопрос. Бабушка имеет такое же право на получение доли в наследстве, как и перечисленные вами в качестве наследников лица. Для получения свидетельства о праве на наследство ей необходимо в течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти сына), обратиться с соответствующим заявлением к нотариусу.

Первая жена отца права  на наследство не имеет. Она не относится  к кругу наследников по закону, перечисленных в Гражданском кодексе.

Однако, если дом построен в период брака и если при расторжении  брака имущество не делили, то дом  является общей совместной собственностью бывших мужа и жены. Законом Республики Беларусь "О нотариате и нотариальной деятельности" (пункт 2 статьи 80) предусмотрено, что в случае смерти бывших мужа или жены по письменному заявлению того, кто пережил, нотариус выдает ему свидетельство о праве собственности на долю имущества, нажитого бывшими мужем и женой в период их брака.

Порядок выдачи свидетельства определен главой 20 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерство юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 г. № 63 (в редакции постановления от 14.11.2008 г. № 67).

Свидетельство о праве  собственности пережившей жене (или мужу) выдается на 1/2 доли имущества нажитого ими в период брака.

При выдаче свидетельства  нотариус проверяет нахождение мужа и жены в браке на день приобретения имущества, принадлежность имущества  одному из супругов и факт приобретения его в период брака. Если имущество, право собственности на него подлежит государственной регистрации, нотариус запрашивает документ, подтверждающий государственную регистрацию этого имущества, право собственности на него.

 При этом нотариус  должен сообщить наследникам, принявшим наследство после умершего, о выдаче пережившей жене (или мужу) свидетельства о праве собственности или о подаче ею заявления о выдаче такого свидетельства. В сообщении указывается состав имущества, нажитого в период брака, на долю которого пережившая жена (или муж) просит выдать свидетельство о праве собственности, а также разъясняется право на обращение в суд, если наследник хочет оспорить имущественные требования пережившей жены (или мужа). Согласие наследников на выдачу свидетельства о праве собственности пережившей жене (или мужу) не требуется.

Таким образом, ваша мать может обратиться к нотариусу  по месту нахождения дома с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве  собственности на долю имущества, нажитого ею с вашим отцом в период их брака. Если документами все вышеперечисленное подтвердится, нотариус выдаст ей свидетельство о праве собственности на 1/2 доли дома. Вторая половина будет распределена в равных долях между вами, вашим братом, вдовой умершего, их дочкой и его матерью.

Теперь по поводу продажи  дома. В соответствии со статьей 123 Жилищного  кодекса Республики Беларусь отчуждение жилого помещения, в котором проживают  несовершеннолетние члены семьи  владельца, допускается только с  разрешения органа опеки и попечительства. Если же дочь вашего отца не зарегистрирована в доме по месту жительства, то все равно до достижения ею четырнадцати лет на отчуждение имущества, принадлежащего ей, обмен дарение, сдачу в аренду (наем) и др. необходимо предварительное разрешение органа опеки и попечительства (часть 2 пункта 1 статьи 27, пункт 2 статьи 35 Гражданского кодекса). Это не означает, что дом продать нельзя. Но перед продажей необходимо получить разрешение в вышеуказанном органе.

 

В свое время  отца моего мужа вроде бы лишили родительских прав. Когда муж умер, отец тут же объявился с требованием своей доли. Имеет ли он право на долю в наследстве?

 

В соответствии с законодательством  наследование осуществляется по завещанию  и по закону. К сожалению, гражданка С. не указала в своем вопросе, было завещание или нет.

 В соответствии  с п. 3 статьи 1038 Гражданского Кодекса  Республики Беларусь при наследовании  по закону отстраняются от  наследования родители после  детей, в отношении которых  они были лишены родительских  прав и не восстановлены в этих правах ко времени открытия наследства, а также граждане, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу акта законодательства обязанностей по содержанию наследодателя, если это обстоятельство подтверждено в судебном порядке.

 При этом наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Республики Беларусь и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства.

 Также следует отметить, что в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 21 декабря 2001 года № 16 «О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании» лишение родительских прав должно быть подтверждено решением суда.

 Таким образом,  в соответствии с законодательством  если есть завещание и ваш  отец был указан в этом завещании,  то он имеет право претендовать  на долю в наследстве, при этом  лишение родительских прав значения  не имеет.

Если же завещания  составлено не было и в отношении отца вашего мужа было вынесено решение суда о лишении родительских прав и он не был восстановлен в этих правах ко времени открытия наследства, то в этом случае он будет отстранен от наследства как недостойный наследник.

 

Моя бабушка тяжело больна и хочет составить завещание. Придти в нотариальную контору, а также написать завещание собственноручно и расписаться на нем бабушка не сможет. Как ей оформить завещание?

 

По желанию гражданина завещание может быть записано нотариусом со слов завещателя в присутствии  свидетеля. Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или по иным причинам не может собственноручно  подписать завещание, оно по его  просьбе в присутствии его, свидетеля и нотариуса, может быть подписано другим гражданином (рукоприкладчиком).

 

В случае, если гражданин  по уважительной причине (болезнь, инвалидность и т.п) не может прийти в нотариальную контору, то нотариус для совершения нотариального действия выезжает по месту нахождения гражданина. Выезд нотариуса к месту совершения нотариального действия осуществляется на автотранспорте, предоставляемом обратившемся гражданином. Вам надо обратиться в нотариальную контору (можно и по телефону) с просьбой об удостоверении завещания по месту нахождения бабушки и согласовать время выезда. 
                                                    Заключение

В ходе преддипломной практики мною были изучены:

• нормативные акты, на которых основывается деятельность государственной нотариальной конторы города Жодино № 1;
• организационная структура государственной нотариальной конторы города Жодино № 1;
• основные направления деятельности нотариальных контор;
• порядок учета и регистрации дел в нотариальной конторе;
• деятельность архива;
• также участвовала в составлении документов государственной нотариальной конторы города Жодино № 1;
• принимала участие в консультировании граждан и юридических лиц.