Автор: Пользователь скрыл имя, 06 Марта 2013 в 20:27, реферат
Договор имеет широкое применение в отношениях между гражданами и юридическими лицами, которые изложены в Гражданском Кодексе Российской Федерации положения о договоре. Граждане и юридические лица свободны в заключение договоров и самостоятельно решают с кем, и какие договоры им заключать, а так же согласовывать их условия. Гражданским Кодексом Российской Федерации предусмотрено изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.
Введение ……………………………………………………………………3
Общее положение о договоре купли-продажи недвижимого имущества ………………………………………………………………...…6
1.1. Общая характеристика договора и элементов купли-продажи недвижимости ……………………6
2. Особенности договора купли-продажи недвижимого имущества …18
2.1. Понятие и порядок заключения договора купли-продажи недвижимого имущества……………………18
2.2. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество ……………….29
2.3. Основания и правовые последствия признания договора купли- продажи недвижимого имущества недействительной сделкой ………..…….35
3. Правовой статус сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества………………………………………………………………….…….45
3.1. Права, обязанности, ответственность продавца по договору купли-продажи недвижимого имущества……………………………………..……….45
3.2. Права, обязанность, ответственность покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества……………………………..……….54
Заключение……………………………………………………..…………78
Список использованной литературы………………………….…………83
8. Указ Президента РФ от 22.07.1994 г. № 1535 " Государственная программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ" (с изм. от 21.10 2008 г. Указом Президента № 1540) // Собрание законодательства Российской Федерации.25.07.1994. N13. ст.1478; Собрание законодательства РФ.27.10.2008. №43 ст.4919.
9. Приказ Минюста РФ
от 4 марта 2005 г. N 16 "Об утверждении
Правил внесения записей о
правах на предприятие как
имущественный комплекс и
10. Приказ Минюста РФ от 18.09.2003 г. № 226 " Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними и информации о зарегистрированных правах" (с изм. от 06.12.2006 г. Приказом минюста № 352) // Российская газета.08.10 2003. № 201; Российская газета.21.12.2006. №287.
Книги:
11. Алексеев С.С. Гражданское право: учебник,2-е издание // С.С. Алексеев; Институт частного права -М: Проспект, 2009. - с.528
12. Антокольская М.В. Семейное право: Учеб. для вузов / М.В. Антокольская - М.: Юристъ, 2008. - 336 с.
13. Брагинский М.И., Витрянский
В.В. Договорное право: книга
вторая: Договоры о передаче имущества/
14.Волчецкая Г.А. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Теоретико-правовой аспект). – СПБ, 2009. – 405 с.
15. Гатин А.М. Гражданское
право: Учебное пособия/ А.М. Г
16. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов/Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор - М: ЗАО Юстицинформ, 2008 - 560 с.
17 Договорное право. Книга 2. Договоры о передаче имущества: М. И. Брагинский, В. В. Витрянский — Санкт-Петербург, Статут, 2009 г.. - С.11
18. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // О.М. Козырь. - М.: Инфра, 2008. - 293 с.
19. Крылов С.А. Регистрация прав на недвижимости: понятие и проблемы // Российская юстиция. – 2008. – №2. – С. 5 – 16.
20. Моргунов С.В. Виндикация в гражданском праве. Теория. Проблемы. Практика. М., Статут. 2009. - 480 с.
21. Новицкий И.Б., Перетерский И.С. Римское частное право: учебник/ под ред.И.Б. Новицкого, Перетерского И.С. - М: Юриспруденция, 2010 г. - 266 с.
22. Суханова Е.А. Гражданское право: В 4 т. - Том 3: Обязательственное право: Учебник.3-е издание; переработанное и дополненное/ Под ред. Е.А. Суханова. - М: Волтерс Клувер, 2008. - 378 с
23. Трашкова, Н. М. Защита ответчика в гражданском процессе : дис ... канд. юрид. наук : 12.00.15 / Трашкова Наталья Михайловна; [Место защиты: Моск. гос. ун-т им. М.В. Ломоносова]. – М., 2009.. - 720 с
24. Чаусская О.А. Гражданское право: Учебник для вузов / О.А. Чаусская - М: Дашков и К, 2010 г. - 480 с.
25. Шабалин В.Г., Смирнов И.А., Кузьмина А.К. Сделки с недвижимостью. Защита от криминала и недобросовестных партнеров: книга // Под ред.В.Г. Шабалина, И.А. Смирнова, А.К. Кузьмина - Омега-Л 2008. - 464 с.
26. Шупыро В.М. Преобразование государственной собственности. / В.М. Шупыро - М.: Инфра-М, 2012. - 248 с.
Статьи:
27. Булгаков Д. Кого ставить собственником? /Д. Булгаков // ЭЖ-Юрист. - 2009. - №42-с.13-14
28. Васильев Г.С. О некоторых вопросах перехода права собственности по договору / Г.С. Васильев // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации. - М, 2008. - №4. - с.16-18
29. Егорова М.А. Возврат исполненного при изменении и расторжении договора купли-продажи/ М.А. Егорова // Журнал российского права. - 2009. - № 3. - с.59-6
30. Зезекало А.Ю. Заблуждение в существенных свойствах предмета сделки/ А.Ю. Зезекало // Вестник Высшего Арбитражного суда РФ. - 2008. - №3 - с.29-43
31. Кашин Р.Н. Цена как существенное условие договора/ Р.Н. Кашин // Юрист. - 2009. - №9 - с.4-8
32. Лукьянов А.А. К вопросу об отчуждении имущества неуправомоченным лицо. /А.А. Лукьянов // Арбитражная практика. - 2008. - №10 (91) - с.58-65
33. Макаров И.А. Способы защиты от бездействия собственника имущества, уклоняющегося от несения бремени его содержания/И.А. Макаров // Закон. - 2009. - № 11 - с.13-24
34. Макаров И.А. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество /И.А. Макаров // Арбитражная практика. - 2008. - №8 (89) - с.29-39
35. Моргунов С.В. Актуальные вопросы оспаривания зарегистрированного права на недвижимость/ С.В. Моргунов // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации. - 2008-№5 - 9-29 с.
36. Пакутин А.В. Проблемы, возникающие в отношении незаключенных договоров/А.В. Пакутин // Арбитражная практика. - 2009. - № 1 (94). - с.8-18
37. Рябоконь О.В., Ванеев А.С. Арбитрабельность споров в отношении недвижимости в практике международных коммерческих судов России и Украины / О.В. Рябоконь, А.С. Ванеев // Закон. - 2009. - №6-203-213 с.
38. Сабаш С. Исполнение договорного обязательства третьим лицом. /C. Сабаш // Хозяйство и право. - 2003. - №3. - с.3-23
39. Серокурова У.В. Способы защиты права собственности на недвижимое имущество/У.В. Секурова // Арбитражная практика. - 2012. - №9. - с.10-12.
40. Тужилова-Орданская Е.М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу РФ / Е.М. Тужилова-Орданская // Журнал российского права. - 2011. - №6. - с. 20-21
Авторефераты диссертаций:
41. Ахмеров М.Р. Институционная трансформация рынка коммерческой недвижимости/автореф. дис... канд. экон. наук/Р.М. Ахмеров М.Р. -Казань, 2009. - с.5
Ресурсы Интернет:
42. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Принята на заседании Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 15 декабря 2003 г. (протокол)
Материалы судебной практики:
43. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" // Вестник Высшего Арбитражного суда РФ. - 2009. - №9 - с.136
44. Обзор судебной практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о землепользовании и государственной регистрации прав на землю. Утвержден Президиумом Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда 25 сентября 2009 г. / 43. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 июля 2009 г. № 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"" // Вестник Высшего Арбитражного суда РФ - 2009. - №9 - 166 с.
45. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 13 ноября 2008 г. № 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения" // Вестник Высшего Арбитражного суда РФ - 2009. - № 1 - 163-165 с.
46. Архив Железнодорожного суда г. Ульяновска за 2009 г.