Автор: Пользователь скрыл имя, 30 Ноября 2010 в 13:30, курсовая работа
О возвращении договора аренды в семью договорных обязательств свидетельствует и используемая в ГК терминология, когда арендодатель именуется одновременно наймодателем, арендатор - нанимателем, а сам договор – договором имущественного найма.
Однако и сегодня договор аренды несет на себе некоторые «родимые пятна» «разгосударствления» в силу отдельных действующих норм законодательства о приватизации (см., напр., ст. 624 ГК).
Целью настоящей работы является исследование договора аренды не как «способа разгосударствления», а как самостоятельного договора – со своими юридическими характеристиками и элементами, в частности, субъектами, формой и содержанием.
Введение……………..………………………………………………………….2
Глава 1. Понятие и юридические характеристики договора аренды………..4
1.1. Понятие договора аренды………………………………………………….4
1.2. Юридические характеристики договора аренды……………...…………7
1.3. Элементы договора аренды………………………………………………..8
Глава 2. Особенности правового регулирования отдельных видов договора аренды по ГК РФ…………………………………………………………………...22
2.1. Прокат……………………………………………………………………...22
2.2. Аренда транспортных средств…………………………….……………..24
2.3. Аренда зданий и сооружений…………………………………………….27
2.4. Аренда предприятия……………………………………………………...28
2.5. Лизинг…………………………………………………..………………….31
Заключение…………………………………………………………………….34
Список источников…...……………………………………………………….35
Исследование позволяет сделать вывод, что данный договор относится к двусторонним, возмездным, консенсуальным, взаимным.
Анализ законодательства об элементах договора аренды показывает, что оно, несмотря на определенное единство, «генеральную линию», заданную ГК, все же имеет свои противоречия по вопросам о регистрации договора аренды и его существенных условий, отражением которых является значительное число дискуссий даже по основным вопросам темы.
Договор проката выделен в отдельный вид договора аренды исходя прежде всего из субъектного состава: арендодателем здесь выступает только лицо, профессионально осуществляющее сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, - а также из целей использования арендатором арендованного имущества (эти цели должны носить потребительский характер).
Договор
аренды (фрахтования на время) имеет
ту особенность, что пользование
передаваемым в аренду транспортным
средством требует управления им
и его квалифицированной
Что
касается договора лизинга (финансовой
аренды), то основные квалифицирующие
признаки, позволяющие выделять его как
самостоятельный вид договора аренды,
состоят в том, что в этих отношениях помимо
арендодателя и арендатора участвует
продавец имущества, передаваемого в аренду,
а также в том, что правоотношения, вытекающие
из этого договора, по своему содержанию
представляют сочетание обязательств
по аренде и купле-продаже.
Список
источников
1.
Нормативно-правовые и