Право собственности

По мнению дипломника, задача исследования всех правовых средств  охраны, укрепления и умножения собственности  не может быть осуществлена в рамках одной отрасли. Она требует совместных усилий представителей всех отраслей юридической науки. Только при этом условии юридическая наука могла  бы выполнить в полном объеме стоящую  перед ней задачу активного содействия органам прокуратуры, суда, арбитража  в деле неуклонного и правильного  применения действующих норм и правил об охране, укреплении и дальнейшем развитии права собственности, создания необходимых предпосылок и условий  для утверждения правовой государственности  на российской почве.

Необходимо признать, что  развитие правового института собственности  в нашей стране, усиление юридических  гарантий охраны всех форм собственности  постоянно совершенствуются.

На основании проведенного исследования дипломантом были сделаны  следующие выводы:

1. Сущность собственности,  то есть то, что определяет  устойчивость и относительную  неизменность ее как социального  явления, заключается в имущественных,  точнее экономических отношениях  между субъектами права по  поводу присвоения им материальных  благ. Содержание права собственности  воплощается в совокупности всех  составляющих ее элементов: отношений  владения, пользования и распоряжения. Выражение содержания права собственности  через эту триаду полномочий  традиционного для русского и  российского гражданского права.

2.   Право собственности  является наиболее широким по  содержанию вещным правом, так  как оно дает возможность собственнику  определять характер и направления  использования принадлежащего ему  имущества.

3.   В субъективном  смысле право собственности - это закрепленное законом право  конкретных субъектов владеть,  пользоваться и распоряжаться  имуществом своей властью, а  также устранять вмешательство  всех третьих лиц в сферу  его хозяйственного господства  над таким имуществом, действуя  при этом по своему усмотрению, в своём интересе, вне противоречия  с действующими узаконениями  и не нарушая права и охраняемые  законом интересы третьих лиц.

5.   В объективном  смысле право собственности определяется  как совокупность норм права,  регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником  принадлежащей ему вещью исключительно  в его интересах и по его  усмотрению, а также по предотвращению  и устранению вмешательства всех  третьих лиц в сферу его  хозяйственного господства над  такой вещью.

6. Самым главным ограничением  для осуществления прав собственника  является принцип «разумности», который работает не только  на ограничение права собственности,  но и на его защиту.

7. Под способом защиты  права собственности понимаются  – способы защиты субъективного  права собственности и способы  защиты имущественных интересов  лица.

8. Главными, наиболее действенными  способами защиты являются те  из них, которые предусматривает  судебная защита, предоставляемая  субъекту гражданских правоотношений  в результате обращения в суд  с иском о защите его нарушенного  или оспариваемого права собственности.

9. Под гражданско-правовой  защитой права собственности  дипломантом предлагается понимать  совокупность предусмотренных гражданским  законодательством средств, применяемых  в связи с совершенными против  этих прав нарушениями и направленных  на восстановление или защиту  имущественных интересов их обладателей.

10. Система гражданско-правовых  средств защиты права собственности  представляет собой совокупность  четырех групп:

·           вещно-правовые средства. К ним относятся  виндикационный, негаторный иски и  иски о признании.

·           обязательственно-правовые средства. К ним относятся иски, основанные на охране имущественных интересов  сторон в гражданской сделке, а  также лиц, которые понесли ущерб  в результате внедоговорного причинения вреда их имуществу.

·           средства, вытекающие из различных  институтов гражданского права. Таковы, например, правила о защите имущественных  прав собственника, признанного в  установленном порядке безвестно  отсутствующим или объявленного умершим, в случае его явки (ст. 43, 46 ГК РФ), о защите интересов сторон в случае признания сделки недействительной (ст. 167-180 ГК РФ) и т.д.

·           средства, которые направлены на защиту интересов собственника при прекращении  права собственности по основаниям, предусмотренным в законе. К ним, в частности, относятся гарантии, установленные государством на случай обращения в государственную  собственность имущества, находящегося в собственности граждан и  юридических лиц (национализация).

11. Обязательственно-правовой  способ защиты прав собственников  делится на договорной и внедоговорной.  Договорной способ применяется  в случае нарушения одной из  сторон договора его условий,  то есть неисполнения или ненадлежащего  исполнения договорных обязательств. Внедоговорные обязательственно-правовые  способы защиты права собственности  также служат восстановлению  имущественного положения субъектов.

12. При наличии договорных  или иных обязательственных отношений  должны предъявляться специальные,  обязательственно-правовые, а не  вещно-правовые требования в защиту  своих прав именно потому, что  мeжду участниками спора существуют  относительные, а не абсолютные  правоотношения.

13.   Под самозащитой  права собственности граждан  и организаций, с точки зрения  дипломанта, следует понимать допускаемые  законом действия собственника, направленные на обеспечение  неприкосновенности права, пресечение  нарушения и ликвидацию его  последствий.

14. Иски к публичной  власти составляют самостоятельную  группу способов защиты права  собственности. В зависимости  от компетенции органа государства,  от вызванных его решением (актом)  последствий для собственника  последний вправе предъявить  различные требования. Это, во-первых, заявление о признании недействительности  акта местного органа государственной  власти или органа государственного  управления, нарушающего право собственности.  Во-вторых, оспаривание акта органа  государственного управления, влекущего  прекращение права собственности,  но не направленного непосредственно  на изъятие имущества у собственника (например, в связи с решением  об изъятии земельного участка,  на котором расположено принадлежащее  собственнику строение). В-третьих,  иск о возмещении ущерба, причиненного  изъятием имущества у собственника.

На основе результатов  исследования и сделанных выводов, по мнению дипломанта, для более  эффективной защиты права собственности  целесообразно внести следующие  изменения и дополнения в Гражданский  кодекс Российской Федерации:

1. Недопустима конкуренция  виндикационных и реституционных  исков. По мнению дипломанта, такая  конкуренция (хотя данная проблема  определенным образом решена  высшими судебными органами), как  направленная в обход правил  закона о защите добросовестного  приобретателя, должна быть прямо  запрещена в ГК РФ. Для ее  устранения необходимо внести  поправки в статьи ГК РФ  о виндикации, а именно, дополнить  ст. 302 частью, следующего содержания: «В случаях, предусмотренных ч. 2 данной статьи, (собственник или  иное лицо, имеющее право на  вещь) не имеют право предъявлять иск о применении общих правил о последствиях недействительности сделок к добросовестному приобретателю».

2. Правовое положение давностного  владельца по нашему законодательству, впрочем, не может быть признано  удовлетворительным. В связи с  этим следовало бы признать  при наличии условий, предусмотренных  ст. 302 ГК РФ, немедленное возникновение  у приобретателя права собственности  путем дополнения, например, ст. 223 ГК  РФ пунктом 3 примерно следующего  содержания: «Приобретатель, получивший  имущество от лица, которое не  имело права его отчуждать,  становится собственником, если, в соответствии с правилами  статьи 302 настоящего Кодекса, имущество  не может быть истребовано  от него».

3.   В связи с тем,  что в настоящее время органы  государственной

регистрации могут отказать в регистрации прав собственности  по заявлениям, основанным только на документах, подтверждающих приобретательную давность, поскольку это «не установленный  законом порядок», выходом из сложившейся  ситуации может стать судебная процедура  о признании права, осуществляемая в соответствии со статьями 11 и 12 ГК РФ. При удовлетворении исковых требований право собственности будет возникать  на основании самого решения суда, которое, в свою очередь, является основанием, для регистрации уполномоченным органом права собственности  истца на недвижимость.

4. Необходимо расширить  условия о виндикации ст. 302 ГК  РФ,

предоставив собственнику право  подать иск против добросовестного  приобретателя, когда он лишается собственности  вследствие предъявления подложных  документов (подложных справок и  выписок из ЕГРП и др.).

5. Для защиты прав добросовестного  приобретателя, необходимо предусмотреть  в гражданском кодексе такое  основание возникновения права  собственности, как возмездное  приобретение имущества добросовестным  приобретателем у неуправомоченного  отчуждателя.

Все эти предложения, как  надеется дипломант, повысят эффективность  применения норм гражданского права, предусматривающих  защиту права собственности, устранят противоречия, возникающие при их применении, помогут обеспечить действенную  охрану права собственности.

 

Список нормативно-правовых актов, материалов судебной практики и  специальной литературы

 

1. Нормативно-правовые акты

1.         Конституция Российской Федерации  от 12 декабря 1993 года.

2.         Конвенция о правовой помощи  и правовых отношениях по гражданским,  семейным и уголовным делам  // СЗ РФ. 1995. № 17. Ст. 1472.

3.         Федеральный конституционный закон  от 21 июля 1994 г. № 1-ФКЗ «О Кон­ституционном  Суде Российской Федерации» (в  ред. от 15 декабря 2001 г.) //СЗ РФ. 1994. № 13. Ст. 1447; СЗ РФ. 2001. № 51. Ст. 4824.

4.         Федеральный конституционный закон  от 28 апреля 1995 г. № 1-ФКЗ «Об  арбитражных судах в Российской  Федерации» (в ред. от 25 марта 2004г.) //СЗРФ. 1995. №18. Ст. 1589; СЗ РФ. 2004. №  13. Ст. 1111.

5.         Федеральный закон «О введении  в действие Гражданско-процессуального  кодекса Российской Федерации»  от 14 ноября 2002 г. № 183-ФЗ.

6.         Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ «О рынке ценных  бумаг» (в ред. от 28 декабря 2002 г.) // СЗ РФ. 1996. № 17. Ст. 1918; СЗ РФ. 1998. № 48. Ст. 5857; СЗ РФ. 2002. № 52 (2). Ст. 5141.

7.         Федеральный закон от 29 декабря  2004 г. № 196-ФЗ «О внесении  изменений в Федеральный закон  «О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество  и сделок с ним» // СЗ РФ. 2005 №  1.

8.         Федеральный закон от 30 декабря  2004 г. № 217-ФЗ «О внесении  изменений в статью 223 части первой  Гражданского кодекса РФ и  Федеральный закон «О государственной  регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним».

9.         3акон РФ от 24 апреля 1993 № 4866 «Об  обжаловании в суд действий  и решений, нарушающих права  и свободы граждан» // Ведомости  РФ. 1993. №19.

2. Материалы судебной практики

26.       Авласевич  А.И. Проблемы защиты добросовестного  приобретателя при отчуждении  ему вещи неуправомоченным лицом  // Иваново-Вознесенский юрид. вестн. 2001. №7/8.

27.       Агапова  И.И. История экономики: Курс  лекций. М.: Юристъ. 2001.

28.       Аккуратов  И. Ю., Коршунов Н. М., Хорев А.  А. К вопросу об ограничениях  и обременениях права собственности  //Государство и право. 2000. № 10.

29.       Алексеев  С. С. Собственность и право:  Актуальные проблемы // Цивилистические  записки. Выпуск 2. -М.: Статут. 2002.

30.       Артемьев  А. Б. Неприкосновенность собственности  в законодательстве РФ //Актуальные  проблемы частноправового регулирования.  Самара: Самар­ский университет. 2004.

31.       Ахметьянова  3. А. Субъективное право и проблема  соотношения вещных и обязательственных  прав // Ученые записки. Том 142. Казань: Изд-во Казан, ун-та, 2002.

32.       Большой  юридический словарь / Под ред.  А.Я. Сухарева, В.Д. Зорькина, В.Е.  Крутских. М.: Инфра-М, 2004.

33.       Баринова  Е. А. Вещные права в системе  субъективных гражданских прав // Актуальные проблемы гражданского  права. Выпуск шестой. М.: Норма. 2003.

34.       Брагинский  М.И. К вопросу о соотношении  вещных и обязательственных правоотношений // Гражданский кодекс России: проблемы, теория, практика: Сб. памяти С.А.  Хохлова. М.: журнал Юрист, 2004.

35.       Барабанщикова  Л. М. Структура права собственности  в российском граждан­ском праве//Юридический  мир. 2003. №4.

36.       Баринова  Е. Вещные права - самостоятельная  категория // Хозяйство и пра­во. 2002. № 7,8

37.       Блинова  М. А. Реституция и виндикация: Проблемы устранения конкуренции  исков // Вестник юридического  института. № 2 (4). Чебоксары. 2002.

38.       Василевская  Л. Ю. Приобретение права собственности  от неправомочного лица // Законодательство. 2004. № 7, 8.

39.       Васильева  А. В., Кислицкий А. М. Виндикационные  иски и иски о примене­нии  последствий недействительности  ничтожных сделок в виде истребова­ния  имущества: Обзор судебной практики // Арбитражный и гражданский процесс. 2000. № 1.

40.       Власов  А. В. К дискуссии о вещных  и обязательственных правах // Правоведение. 2000. № 2.