Право собственности

Субъектом права на предъявление такого иска является собственник, сохраняющий  вещь в своем владении. Субъектом  обязанности становится нарушитель прав собственника, причем действующий  незаконно. Если препятствование в  осуществлении правомочий собственника создается правомерными действиями (например, прокладывается траншея  вблизи домовладения с разрешения соответствующих  государственных органов), предъявлять  негаторный иск нельзя. Придется либо оспаривать законность таких действий (но не с помощью негаторного иска), либо претерпевать их последствия.

Объектом требования по данному  иску является устранение длящегося  правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому правоотношение по негаторному  иску не подвержено действию исковой  давности. Негаторное требование можно  заявить в любой момент, пока сохраняется  правонарушение.

По-видимому, наибольшее распространение  данный иск получит после введения в действие гл.17 ГК РФ. В частности, негаторный иск станет основным способом защиты собственника от действий владельца  сервитута (см.ст.274, 277 ГК РФ), где уста­навливается право ограниченного пользования  чужим земельным участком (сервитут):

1.         Собственник недвижимого имущества  (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника  соседнего земельного участка,  а в необходимых случаях и  от собственника другого земельного  участка, предоставления права  ограниченного пользования соседним  участком (сервитута). Сервитут может  устанавливаться для обеспечения  прохода и проезда через соседний  земельный участок, прокладки  и эксплуатации линий электропередачи,  связи и трубопроводов, обеспечения  водоснабжения и мелиорации, а  также и других нужд собственника  недвижимого имущества, которые  не могут быть обеспечены без  установления сервитута.

2.         Обременение земельного участка  сервитутом не лишает собственника  участка прав владения, пользования  и распоряжения этим участком.

Также негаторный иск может  быть предъявлен в отношении прекращения  сервитута (ст.276 ГК РФ).

По требованию собственника земельного участка, обремененного  сервитутом, сервитут может быть прекращен  ввиду отпадения оснований, по которым  он был установлен. Также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий  гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник  вправе требовать по суду прекращения  сервитута.

Необходимо также отметить, что виндикационный и негаторный иски в защиту своих прав и интересов  могут предъявлять не только собственники, но и субъекты иных прав на имущество - все законные владельцы. К их числу  отнесены субъекты как вещных прав пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления и иных, так и субъекты обязательственных прав, связанных  с владением чужим имуществом (например, арендаторы, хранители, перевозчики). При этом титульные (законные) владельцы, обладающие имуществом в силу закона или договора, в период действия своего права могут защищать свое право владения имуществом даже против его собственника. Именно поэтому  унитарное предприятие как субъект  права хозяйственного ведения государственным  и муниципальным имуществом может  истребовать его даже от собственника - учредителя в случае его незаконного  изъятия, а арендатор предъявить негаторный иск к арендодателю - собственнику, пытающемуся незаконно  лишить его права владения арендованным имуществом до истечения срока договора путем отключения электричества  и отопления или создания иных препятствий в его нормальном использовании. В силу этого можно  говорить об абсолютной (вещно-правовой) защите не только права собственности  и иных вещных прав, но и всякого  законного (титульного) владения[[5]].

По смыслу закона удовлетворение негаторного иска не ставится в зависимость  от виновности третьего лица, создающего своим поведением препятствия в  осуществлении права собственности. Однако, если указанные действия причинили собственнику убытки, последние могут быть взысканы с третьего лица лишь на основании ст.1064 ГК РФ, т.е. при наличии вины третьего лица. Если третье лицо докажет правомерность своего поведения, негаторный иск удовлетворению не подлежит[[6]].

Таким образом, на основе изложенного  можно сделать следующие выводы:

1.  Под способом защиты  права собственности понимается  – способы защиты субъективного  права собственности и способы  защиты имущественных интересов  лица.

2.  Главными, наиболее действенными  способами защиты являются те  из них, которые предусматривает  судебная защита, предоставляемая  субъекту гражданских правоотношений  в результате обращения в суд  с иском о защите его нарушенного  или оспариваемого права собственности.

3.  Под гражданско-правовой  защитой права собственности  дипломантом предлагается понимать  совокупность предусмотренных гражданским  законодательством средств, применяемых  в связи с совершенными против  этих прав нарушениями и направленных  на восстановление или защиту  имущественных интересов их обладателей.

4.  Защита права собственности  сводится, в конечном счете, к  защите права собственника осуществлять  полномочия владения, пользования,  распоряжения в отношении конкретной  вещи, состоящей в его собственности.  Ее следует отличать от защиты  имущественных интересов собственника, которая может производиться  различными способами, например, путем признания сделок недействительными,  возмещения убытков и т.п.

5.  Гражданско-правовая  защита права собственности осуществляется  посредством реализации негаторного  или виндикационного притязаний. Каждое из этих притязаний  представляет собой самостоятельное  относительное субъективное гражданское  право. Это право не является  составной частью или особым  состоянием нарушенного или оспариваемого  права собственности, поэтому  нет оснований говорить о смешанном  характере права собственности  - абсолютного субъективного права,  исходя из относительного характера  виндикационного или негаторного  притязаний.

6.  Виндикационный иск  - традиционный вещно-правовой способ  защиты права собственности, направленный  на восстановление владения вещью.

7.  Введение в действие  главы 17 Гражданского кодекса  РФ делает негаторный иск основным  средством защиты права собственности  на земельный участок.

8. В силу того, что виндикационный  и негаторный иски могут предъявляться  не только к собственникам  имущества, можно говорить об  абсолютной (вещно-правовой) защите  всякого законного (титульного) владения.

Помимо виндикационного  и негаторного исков, право собственности  может защищаться с помощью еще  одного вещно-правового средства - иска о признании права собственности. Следует отметить, что иски под  таким наименованием весьма часты  в судебно-арбитражной практике, но большинство из них носит обязательственно-правовой характер, ибо вытекает из относительных  правоотношений сторон. Подобные споры  разрешаются на основе соответствующих  норм договорного права, норм о наследовании, общем имуществе супругов и т.п. Встречаются, однако, и такие требования о признании права собственности, которые обращены к третьим лицам, никак не связанным с истцом какими-либо относительными правовыми узами. В качестве примера можно сослаться на требование владельца о признании за ним права собственности, обращенное к органу местной администрации, который отказывается выдать правоустанавливающие документы ввиду того, что они не сохранились или не были своевременно оформлены.

Для отношений собственности  иск о признании права собственности  имеет особое значение, поскольку  само право собственности может  быть предметом спора, в том числе  между титульными владельцами и  фактическими.

Относительно природы  рассматриваемого иска нет единства мнений. В одних случаях он рассматривается  как разновидность виндикации; в  других - в качестве негаторного  иска об устранении препятствий не в пользовании, а в распоряжении имуществом; в-третьих - как особый иск  о признании права собственности, являющийся разновидностью исков о  признании права[[7]].

Эта последняя точка зрения в наибольшей мере соответствует  действительности.

О виндикации говорить не приходится, потому что в большинстве случаев  имущество находится у собственников (до момента его фактического изъятия). Нельзя указанный иск счи­тать негаторным, ибо здесь не просто создаются  препятствия в реализации правомочий собственника, а, по существу, происходит юридическое (а иногда и фактическое) изъятие имущества у собственника с лишением его всяких прав на данное имущество. Вряд ли его можно относить к обязательственным способам за­щиты  права собственности, поскольку  такой иск сохраняет вещный характер - он может быть предъявлен к любому взыскателю, по требованию которого имущество  собственника включено в опись.

Действительно, не признавая  самостоятельности подобного иска, отличного от виндикационного и  негаторного требований, невозможно юридически квалифицировать притязания собственников в целом ряде конкретных случаев. Например, собственник в  порядке оказания материальной помощи передает временно и безвозмездно свою вещь другому лицу для заклада  в ломбард. Граждане между собой  договариваются, что после погашения  ссуды вещь будет возвращена собственнику. Такое соглашение хотя и не подпадает  ни под один из известных типов  договоров, но, несомненно, в силу ст.8 ГК РФ порождает обязательство. Предположим, что гражданин, получивший вещь от собственника, умирает до погашения ссуды. Каким  образом собственник может защитить свое право на вещь? Обращение в  данном случае к виндикационному  иску будет неправильным, так как  владение ломбарда в данном случае нельзя признать незаконным, ибо залогодатель действовал с ведома собственника. Нельзя прибегнуть и к помощи негаторного  иска, так как собственник лишен  владения. Остается лить признать, что  собственнику в этой ситуации принадлежит  право на самостоятельный иск  о признании права собственности  на заложенную вещь в целях предотвращения отчуждения ее ломбардом[[8]].

Поскольку иски о признании  права собственности, с одной  стороны, не связаны с конкретными  нарушениями правомочий собственника и, с другой стороны, диктуются продолжающимся незаконным поведением третьего лица, на них, как и на негаторные иски, не распространяется действие исковой  давности[[9]].

Так как иск об освобождении имущества от ареста наиболее часто  встречается в судебной практике, необходимо более подробно разобрать  данный вид иска о признании права  собственности.

Арест имущества, т.е. его  опись и запрет им распоряжаться, производится в случаях, прямо предусмотренных  законом, как мера, обеспечивающая исполнение судебного решения о возмещении ущерба или приговора о конфискации  имущества, для обеспечения других имущественных прав граждан и  юридических лиц при предъявлении иска в суде (в таких случаях  она обычно осуществляется судебным исполнителем), либо при открытии наследства в целях охраны имущественных  прав наследников (в данном случае она  осуществляется нотариусом).

В опись иногда ошибочно включаются ценности (имущество), принадлежащие  другим лицам. В большинстве случаев  речь идет о требовании супруга об исключении из описи его доли в  общем имуществе или лично  ему принадлежащих вещей.

 Таким образом, анализируя  все вышеназванное, иск о признании  права собственности - это внедоговорное  требование собственника имущества  о констатации перед третьими  лицами факта принадлежности  истцу права собственности на  спорное имущество, не соединенное  с конкретным требованием о  возврате имущества или устранении  иных препятствий, не связанных  с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ, лицу, не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по закону или договору, предоставляются права для защиты права собственности.

Появление и развитие в  гражданском законодательстве защиты прав владельца несобственника обусловлено  заботой, как об интересах собственников, так и непосредственно владельцев имущества. Это диктуется потребностями  гражданского оборота, нуждающегося в  гарантиях стабильности владения имуществом, служащего для выполнения определенных хозяйственных, бытовых и иных функций  и удовлетворения соответствующих  запросов участников договорных отношений.

Владельцем признается лицо, в хозяйстве которого находится  вещь. Под владением понимается фактическое  обладание вещью, при котором  возможно физическое, хозяйственное  воздействие на вещь.

Наше гражданское право  не знает самостоятельного правового  института владения. Оно рассматривает  право владения как элемент различных  правовых институтов. Например, владение собственника основывается на принадлежащем  ему праве собственности, право  владения составляет правомочие собственника.

Залогодержатель является владельцем заложенного имущества в силу принадлежащего ему залогового права.