Право собственности

Закон (ст.178 ГК РФ) признаёт существенным заблуждение «относительно природы  сделки либо тождества или таких  качеств ее предмета, которые значительно  снижают возможности его использования  по назначению». Так, если гражданин  желает приобрести стол в точности такой же, как и у его соседа, а после доставки покупки к  нему домой выясняется, что приобретенный  стол произведен не той фирмой и  несколько отличается по оттенку, то такое заблуждение не может быть признано существенным, поскольку возможности  использования письменного стола  по назначению не снижаются столь  значительно, как того требует закон. Наиболее часто встречается заблуждение  относительно мотивов сделки. Так, если вы приобрели галстук в расчете  на то, что он подойдет к имеющемуся у вас костюму, а на самом деле расцветка галстука не подошла, то на самый факт приобретения права собственности  на галстук это заблуждение не может повлиять. Также и цель лежит  за пределами сделки. Приобретаете ли вы вещь для собственного потребления, подарка либо иной цели, продавцу это  абсолютно безразлично. Дальнейшее использование вещи (при условии, что она не имеет недостатков) для сделки юридически безразлично. Законом специально подчеркнуто, что  заблуждение относительно мотивов  не имеет существенного значения.

Следует иметь в виду, что  стороны могут договориться об учете  мотива, однако в этом случае сделка не признается недействительной, она  расторгается по соглашению сторон. В  качестве примера можно привести ст.23 Закона «О защите прав потребителей», предоставляющую потребителю право  отказаться от доброкачественной вещи, которая не подошла ему по фасону, расцветке или размеру. В этом случае явно имело место заблуждение  со стороны потребителя, однако, в  силу прямого указания закона, сделка не признается недействительной, а  может быть либо изменена путем замены вещи, либо расторгнута.

С иском в суд о признании  такой сделки недействительной вправе обратиться сторона, которая заблуждалась относительно существенных обстоятельств  дела.

В случае недействительности сделки стороны, по общему правилу, обязаны  возвратить друг другу все полученное по сделке в натуре, а при невозможности  этого - возместить стоимость полученного  в деньгах. Такой взаимный возврат  имущества называется двусторонней реституцией.

Оспоримой является сделка, совершенная субъектом вследствие стечения тяжелых обстоятельств (кабальная  сделка).

Кабальные сделки, совершаемые  вследствие стечения тяжелых обстоятельств, имеют порок воли, поскольку ее формирование протекает под воздействием таких обстоятельств, при которых  практически исключается нормальное формирование воли, что побуждает  заключать сделку на крайне невыгодных для себя условиях. В отличие от обмана обстоятельства, влияющие на формирование воли, возникают независимо от другого  участника сделки, однако он осознает их наличие и пользуется этим для  заключения выгодной для себя, но крайне невыгодной для контрагента сделки.

Недействительность сделок вследствие порока формы сделки зависит  от того, какая форма законом или  соглашением сторон для совершения той или иной сделки установлена. Естественно, что невозможно представить  несоблюдение устной формы сделки. Закон связывает недействительность только с письменной формой сделки. Несоблюдение простой письменной формы  влечет недействительность сделки только в случаях, специально указанных  в законе. Несоблюдение же требуемой  законом нотариальной формы, а также  государственной регистрации сделки всегда влечет ее недействительность.

Сделки с пороками содержания признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с  требова­ниями закона и иных правовых актов.

Вещные права могут  быть нарушены и косвенным образом, как последствие нарушения иных, чаще всего обязательственных прав. Например, лицо, которому собственник  передал свою вещь по договору (арендатор, хранитель, перевозчик и т.п.) отказывается вернуть её собственнику либо возвращает с повреждениями. Здесь речь должна идти о применении обязательственно-правовых способов защиты имущественных прав. Они специально рассчитаны на случаи, когда собственник связан с правонарушителем обязательственными отношениями. Обязательственно-правовые способы защиты носят, следовательно, относительный характер и могут  иметь объектом любое имущество, включая как вещи (например, подлежащие передаче приобретателю товары), так  и различные права (например, безналичные  деньги или «бездокументарные ценные бумаги», права пользования и  т.п.).

В практике очень часто  имеет место сочетание этих способов защиты. Например, при истребовании имущества из чужого незаконного  владения взыскиваются убытки. Однако может возникнуть вопрос о том, к  какой из двух указанных разновидностей гражданско-правовой защиты вправе прибегнуть потерпевшее от правонарушения лицо. Наше законодательство не предоставляет  возможности выбора вида иска и не допускает так называемой конкуренции  исков, свойственной англо-американскому, а не континентальному европейскому правопорядку. При наличии договорных или иных обязательственных отношений  должны предъявляться специальные, обязательственно-правовые, а не вещно-правовые требования в защиту своих прав именно потому, что между участниками  спора существуют относительные, а  не абсолютные правоотношения. Вещно-правовые иски не могут быть предъявлены и  при отсутствии индивидуально-определённой вещи как предмета спора (например, в случае её уничтожения).

Обязательственно-правовые иски могут быть основаны на договорах, а также вытекать из внедоговорных  обязательств. Это:

-  иски о возмещении  убытков, причинённых неисполнением  или ненадлежащим исполнением  договоров;

-  иски о возврате  вещей, предоставленных в пользование  по договору;

-  иски о возмещении  причинённого вреда;

-  иски о возврате  неосновательно полученного или  сбережённого имущества.

Иски о возмещении убытков, причинённых неисполнением или  ненадлежащим исполнением договоров.

Применение обязательственно-правовых средств защиты права собственности  на базе договорных отношений зависит  от предмета договора, нарушенного  договорного обязательства, от конкретного  вида договора. При этом защита основывается на общих нормах обязательственного права и нормах, рассчитанных на обязательства определённого вида. Так, согласно ст.390 ГК, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность кредитор вправе требовать отобрания этой вещи у  должника и передачи её ему, кредитору.

Обязанность передать имущество  приобретателю, в результате чего у  него возникает право собственности, предусмотрена как основная в  нормах, регулирующих ряд отдельных  видов договоров (ст.ст.454, 506 и др).

Иски о возврате вещей, предоставленных в пользование  по договору. Согласно ГК, возвращаемая вещь должна быть в том же состоянии, в каком должник получил её, с учётом нормального износа, или  в состоянии, обусловленном договором (ст.622 ГК). Поэтому, например, арендатор  обязан пользоваться имуществом в соответствии с его назначением и договором. ГК (ст.620) предусматривает основания  досрочного расторжения договора по требованию арендодателя. Собственник  заинтересован в том, чтобы его  имущество использовалось по назначению, не допускалось его ухудшение. Имуществу  арендодателя вред может быть причинён вследствие того, что имущество было или оказалось впоследствии неисправным  по вине арендатора. В целом, по смыслу гражданского законодательства, лицо, у которого находится чье-либо имущество, отвечает перед собственником за утрату, недостачу или по­вреждение имущества. Однако законом установлено  огра­ничение ответственности обязанного лица. Оно заключается в том, что  лицо, не исполнившее своего обязательства  по сохранению чужого имущества несет  ответственность при наличии  вины (умысла или неосторожности), кроме  случаев, когда законом или договором  предусмотрены иные основания ответственности. Невиновным, признается лицо, если оно  при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства  и условиям оборота, приняло все  меры для надлежащего исполнения обязательства (ч.1 ст.401 ГК РФ). Таким  образом, отсутствие вины (в форме  умысла либо неосторожности) лишает возможности  собственника предъявить требования о  возмещении убытков лицом, утратившим имущество.

Иски о возмещении причинённого имущественного вреда. ГК (ст.1064) обязывает  лицо, причинившее имущественный  вред, возместить его в полном объёме. Закон предусматривает возмещение вреда в двух формах: натуральной (вещественной) и денежной (возмещение убытков).

В том случае, если вещи собственника причинен вред, в результате которого невозможно восстановление цель­ности испорченной вещи, либо ее каких-либо качеств, которые позволяют использовать функциональные, потребительские и  прочие качества вещи и при этом собственность остается во владении, пользовании и распоряжении собственника и никакие третьи лица не мешают собственнику использовать эту вещь, либо индивидуально-определенная вещь утрачена необратимым образом, то в  этом случае возможна только компенсационная  форма восстановления прав собственника по поводу утраченного или испорченного имущества. Собственник может в  судебном порядке возложить гражданско-правовую ответственность в форме компенсации  причиненного ущерба на то лицо, которое  стало причиной утраты или порчи  имущества. При этом между действием  или бездействием причинителя вреда  и последовавшим ущербом должна быть причинная связь.

Согласно ГК, лицо, причинившее  вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинён не по его вине.

Убытки потерпевшему собственнику возмещаются в полном объеме. Законодатель в статье 15 Гражданского кодекса  Российской Федерации поясняет, что  понимается под убытками:

1.расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело  или должно будет произвести  для восстановления нарушенного  права;

2.утрата или повреждение  его имущества (реальный ущерб);

3.неполученные доходы, которые  это лицо получило бы при  обычных условиях гражданского  оборота, если бы его право  не было нарушено (упущенная выгода).

Кроме того, если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими  убытками упущенной выгоды в размере, не меньшем, чем такие доходы.

Также необходимо помнить  три условия, заложенные в современную  теорию гражданско-правовой ответственности:

1.предположение о виновности  причинителя вреда, если не  представлено доказательств о  вине третьих лиц;

2.причинивший вред освобождается  от его возмещения, если докажет,  что вред причинен не по  его вине;

3.в случаях, предусмотренных  законом, возмещению подлежит  и вред, причиненный правомерными  действиями.

Возмещение убытков, как  правило, имеет место при невозможности  восстановления нарушенного права  собственности в натуре по различным  причинам (отсутствие подобной вещи, невозможность  исправления поврежденной вещи и  т.п.) Поэтому убытки возмещаются  в денежной форме. Однако и здесь  основанием возмещения служит факт нарушения  права собственности, а денежная сумма, составляющая возмещаемые убытки, поступает в собственность потерпевшего.

Иски и возврате неосновательно полученного или сбережённого имущества. Гражданским законодательством  предусмотрено, что если лицо, которое  без достаточных оснований, установленных  законом, иными правовыми актами или сделкой, приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, оно обязано возвратить последнему неосновательно при­обретенное или  сбереженное имущество (ч.1 ст.1102 ГК РФ). Установленное правило характеризуется  универсальностью для защиты интересов  собственника как при утрате им владения имуществом и незаконном владении имуществом третьими лицами, так и при требованиях  стороны в обя­зательстве к другой стороне о возврате исполненного в связи с обязательством, при  реституции, вызванной последствиями  недействительности сделки и при  возмещении вреда, в том числе  причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица. В каждой из перечисленных  ситуаций собственник защищает свои интересы путём предъявления соответствующего иска: виндикационного, иска о возврате вещей, предоставленных в пользование  по договору, о применении последствий  недействительности сделки либо о возмещении причиненного вреда. Однако практика знает  ситуации, когда утрата собственности  произошла не в результате обстоятельств, перечисленных выше, а как следствие  недоразумения или ошибки. При  этом действия приобретателя имущества  не характеризуются с точки зрения правомерности или не­правомерности.

Закон предусматривает как  возвращение неосновательного обогащения в натуре, так и возмещение стоимости  неосновательного обогащения. По общему правилу имущество, составляющее неосновательное  обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре (ч.1 ст.1104 ГК РФ). В том случае, если невозможно возвратить в натуре неосновательно полученное или сбережённое имущество  приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого  имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим  изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его  стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности  обогащения (ч.1 ст.1105 ГК РФ).

Таким образом, на основе изложенного  можно сделать следующие выводы:

1. Обязательственно-правовой  способ защиты прав собственников  делится на договорной и внедоговорной.  Договорной способ применяется  в случае нарушения одной из  сторон договора его условий,  то есть неисполнения или ненадлежащего  исполнения договорных обязательств. Внедоговорные обязательственно-правовые  способы защиты права собственности  также служат восстановлению  имущественного положения субъектов.