Финансовый анализ инвестиционных проектов тренажерного зала на базе санатория «Еловое» и кафе на базе сантория «кисегач»

Федеральное агентство по образованию Российской Федерации

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Южно-Уральский государственный университет»

Факультет «Сервис и туризм»

Кафедра «Туризм и социально-культурный сервис»

финансовый анализ инвестиционных проектов тренажерного зала на базе санатория «еловое» и кафе на базе сантория «кисегач» 

пояснительная записка к КУРСОВой РАБОТе

по дисциплине «Основы финансовой деятельности»

ЮУрГУ–100103.2010.038.ПЗ КР

                                                                                     Руководитель, преподаватель

                                                                                         ______________ А.В.Дерябин

                                                                                      ___________________2011 г.

                                                                                                                  Автор работы

                                                                                                    Студент группы С-452

                                                                                                                   _________С.С. Озмитель

                                                                                 ___________________2011 г.

                                                                                                                   Работа защищена

                                                                                                                   с оценкой

                                                                                                                   _______________________

                                                                                                                   __________________2011 г.

Челябинск 2011

Аннотация

Озмитель С.С. Финансовый анализ инвестиционных проектов тренажерного зала на базе санатория «Еловое» и кафе на базе санатория «Кисегач»– Челябинск: ЮУрГУ С-452, 2011. -  22 с., библиогр. список – 5 наим.

      В данной курсовой работе проведен финансовый анализ инвестиционных проектов: тренажерного зала на базе санатория «Еловое» и кафе на базе санатория «Кисегач».

Курсовая состоит из введения, основных пунктов и заключения.

Основная часть несет в себе характеристику двух проектов и различные отчеты. После основной части приводятся выводы и заключение.

СОДЕРЖАНИЕ

       ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………...….4

1  Характеристика проектов …………..………………………………………...…..5

     1.1 Тренажерный зал ……………………………………………………….….…5

     1.2 Кафе………………………………………………….…………………….…...6

2  Отчет о прибыли……………………………………………….…………….…….8

3  Балансовый отчет………………………………………………….……….……...9

4  Финансовая оценка проекта……………………………………..………….……10

5  Выводы…………………………………………………………..………………..17

     Заключение…………………………………………………………….…………22

     Библиографический список……………………………………………..…...…..23

Введение

Курсовая работа выполнена в виде сравнительного финансово-экономического анализа двух инвестиционных проектов, а именно тренажерного зала на базе санатория «Еловое» и кафе на базе санатория «Кисегач».

В процессе своего существования инвестиционный проект  должен обеспечить достижение двух главных целей: получение приемлемой прибыли на вложенный капитал и поддержание устойчивого финансового состояния.

Финансовая состоятельность инвестиционного проекта оценивается на основе анализа  платежеспособности проекта. В этом случае, акцент уделяется составлению прогнозной финансовой отчетности инвестиционных проектов.

Кроме того, предполагается использование оценки экономической эффективности инвестиций. Здесь акцентируется внимание на результатах инвестиционного процесса в целом.

1 Характеристика проектов

1.1 Тренажерный зал

      Настоящий проект представляет собой создание нового предприятия – тренажерного зала на базе санатория «Еловое».

Предприятие будет находиться в новом корпусе санатория. В окрестностях Елового множество горно-лесных озер: Большой Кисегач, Малый и большой Теренкуль, Еловое, Малый Кисегач, Большой Боляш и др. На западе территория курорта примыкает к знаменитому Ильменскому заповеднику. Территория санатория "Еловое" имеет холмистый характер и богата сосновым лесом и лиственными породами деревьев: береза, липа, ольха, рябина. Окруженное лесистыми холмами, Еловое является одним из живописнейших озер Южного Урала. Прекрасный, радующий взор и дух ландшафт курорта сохранен в своем первозданном виде, благодаря удаленности промышленных городов и внимательной заботой людей.

Выбор данного санаторного предприятия объясняется:

1)   в данной зоне нет ни одного тренажерного зала или фитнес-центра;

2)   выбранное здание – с уже готовой отделкой под тренажерный зал, что значительно уменьшает первоначальные затраты.

Открытие тренажерного зала очень актуально в условиях нынешней экономики. Это очень востребовано среди отдыхающих, ориентировано на широкую возрастную категорию . Соответственно открытие тренажерного зала привлечет внимание разных поколений, посещение занятий займет их свободное время, а среди взрослых людей это будет популярно, т.к. помогает поддерживать и укреплять здоровье.

Проект предусматривает достижение следующих целей:

      создание и реализация тренажерного зала современного типа;

      разработать бизнес-проект повышения экономической эффективности  деятельности предприятия и получение прибыли.

Данное предприятие работает в сфере по оказанию бытовых услуг населению. Предприятие оснащено новейшим оборудованием, а также всеми основными требованиями, предъявляемыми к тренажерным залам.

Главным преимуществом данного проекта является месторасположение создаваемого предприятия – наличие большого количества потенциальных посетителей.

Срок окупаемости составляет  9 месяцев.

Требуемые инвестиции – 700 тысяч рублей.

Выгода – получение прибыли на восьмом месяце функционирования – 302294 тысяч рублей, а затем дальнейшее развитие, то есть увеличение суммы ежемесячно.

1.2 Кафе

Настоящий проект представляет собой создание кафе на базе санатория «Кисегач».

   Санаторий «Кисегач» - один из старейших санаториев Урала и основополагающий курорт чебаркульской курортной зоны. Сегодня территория санаторий - это 67 гектар современных технологий и великолепной природы. Ежегодно в санатории "Кисегач" отдыхает и лечится более 6 000 человек.

   Уже давно санаторий "Кисегач" специализируется на сердечно-сосудистых заболеваний и реабилитации пациентов кардиологических и неврологических отделений.

  В санатории «Кисегач» уникальная лечебная база: грязелечебница и водолечебница, 5 залов гимнастики, зал лечебной физкультуры. Собственное современное кардиологическое и неврологическое отделения санатория настоятельно показаны для долечивания больных, перенёсших острый инфаркт миокарда, после аортокоронарного шунтирования, резекции аневризма аорты, баллонной ангиопластики коронарных сосудов, острого нарушения мозгового кровообращения. Есть кабинет функциональной диагностики и стоматологический кабинет. Басcейн и баня

  В санатории "Кисегач" используют следующие виды лечения и профилактики: климатотерапия, физиолечение, водолечение, грязелечение, бельнеолечение, механотерапия, электросветолечение, массаж, диетотерапия, ингаляции, терренкур. Гинекологические процедуры: орошения, гинекологический массаж, лекарственные и грязевые тампоны, электровоздействие, грязелечение и т. п. В лечении используются сапропелевые грязи озера Большой Боляш, которые представляют собой разновидность высокозольных известковых сапропелей, с высоким содержанием кремниевой кислоты, марганца, железа, меди, хрома, гумусовых веществ.

  Санаторий «Кисегач» многопрофильный круглогодичный.

Данное предприятие работает в сфере по оказанию бытовых услуг населению. Предприятие оснащено новейшим оборудованием, а также всеми основными требованиями, предъявляемыми к кафе.

Главным преимуществом данного проекта является месторасположение создаваемого предприятия – наличие большого количества потенциальных посетителей.

Срок окупаемости составляет  14,5 месяцев.

Требуемые инвестиции – 100200 тысяч рублей. Выгода – получение прибыли на восьмом месяце функционирования                         тысяч рублей, а затем дальнейшее развитие, то есть увеличение суммы ежемесячно.

2 Отчет о прибыли

Отчет о прибыли используется для расчета ежегодно образующейся чистой прибыли или убытков по проекту. Этот отчет характеризует соотношение доходов от эксплуатации проекта на каждом интервале  планирования с издержками проекта, понесенными за тот же период.

Отчет о прибыли связан с прогнозным балансовым отчетом потому, что годовая прибыль (или убыток), показанная в отчете, свидетельствует о повышении (снижении) благосостояния проекта, отражаемого в балансе.

Для заполнения отчета о прибыли используется форма, представленная в таблице 4.1.  Необходимые для заполнения этой формы исходные данные берутся из «Отчета о движении денежных средств инвестиционного проекта», семестровая работа седьмого семестра на тему «Разработка бизнес-плана инвестиционного проекта внедрения тренажерного зала в санаторий «Еловое»». Размер отчислений из чистой прибыли в фонд накопления принимается 15 %.

На себестоимость продукции следует отнести операционные затраты и оплату процентов за пользованием кредитом в пределах ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Налоговой базой для расчета налога на прибыль, следует принимать прибыль отчетного периода (таблица 4.1).

3 Балансовый отчет

Балансовый отчет – это традиционный бухгалтерский баланс. Назначение данной формы прогнозной финансовой отчетности инвестиционного проекта заключается в иллюстрации динамики изменения структуры имущества проекта (активов) и постоянных источников финансирования (пассивов). Баланс демонстрирует благосостояние проекта (наполненные активы) и то, каким образом это благосостояние профинансировано.

Балансовый отчет заполняется по форме, представленной в таблице 5.1 , для двух сравниваемых проектов. Данные для заполнения балансового отчета берутся из отчета берутся из «Отчета о движении  денежных средств инвестиционного проекта», (см.  курсовая работа седьмого семестра).

В настоящей работе к текущим активам относятся денежные средства. Собственные средства представлены акционерным капиталом, который делится на основной и дополнительный капитал, представляющий собой фонд накопления и нераспределенную прибыль.

К краткосрочным пассивам относятся остаток задолженности по взятым кредитам на каждый интервал планирования.

В состав текущих активов входит заработная плата, коммунальные платежи, налоги, средства на закуп, оплата процентов за пользованием кредитом.