Особенности оценки земельных участков в Москве

По недавним исследованиям международных агентств, Москва вошла в число самых дорогих городов на земле. Крайне высокие цены на энергоносители привели к большому притоку капитала в нашу страну. Естественно, что этот капитал повсюду стал искать инвестиционные возможности, и московская недвижимость оказалась весьма подходящим инструментом для этого. Из-за давления инвестиционных денег со всей страны, цены на недвижимость вообще и на землю в частности в Москве и Московской области выросли в разы. Но даже резко выросшие цены не смогли удержать растущий спрос, и в настоящее время Москва столкнулась с дефицитом свободной земли.

Введение 3
1. Специфика земельных участков г. Москвы как объекта оценки 5
1.1. Правовой статус земельных участков в г. Москве 5
1.2. Анализ рынка земельных участков города Москвы 7
2. Методы оценки, применяемые для оценки земельных участков в г. Москве 12
2.1. Методы массовой оценки 12
2.2. Общие подходы к оценке 14
3. Пример оценки права долгосрочной аренды на земельный участок методом сравнения продаж 21
Заключение 33
Список используемых источников 34