Ипотечный кредит. Потребительское кредитование в РФ
Автор: Пользователь скрыл имя, 02 Декабря 2011 в 13:37, реферат
Краткое описание
Тема данного реферата — ипотечный кредит и потребительское кредитование в Российской Федерации.
Целью данной работы является изучение понятий ипотечного кредита и потребительского кредита в РФ.
Задачи реферата:
рассмотреть особенности ипотечного и потребительского кредита;
проанализировать текущие условия ипотечного и потребительского кредитования в различных банкоах Москвы;
проследить динамику изменения условий кредитования в 2008–2011 гг.
Оглавление
Введение 3
Глава 1. Ипотечное кредитование 4
Глава 1.1 Понятие и особенности ипотечного кредита 4
Глава 1.2 Законы регулирующие вопросы ипотеки 6
Глава 2. Механизм ипотечного кредитования 7
Глава 3. Потребительский кредит 8
Глава 3.1. Понятие и особености потребительского кредита 8
Глава 3.2Роль потребительского кредита в экономике 9
Гава 4. Анализ условий ипотечного и потребительского кредитования в банках Москвы 10
Заключение 16
Список источников 17
Файлы: 1 файл
реферат по фин и кредит.doc
— 874.50 Кб (Скачать)
Глава 3. Потребительский кредит
Глава 3.1. Понятие и особенности потребительского кредита
Согласно определению, данному в Финансово-кредитном словаре, потребительский кредит (от англ. «consumer credit», «purchase loan») – это форма кредита, предоставляемого населению предприятиями торговли и сферы услуг при покупке предметов потребления, товаров длительного пользования, оплате бытовых услуг на условиях отсрочки платежа. В Словаре-справочнике финансового менеджера, потребительский кредит определяется как розничная продажа товаров индивидуальным покупателям с предоставлением отсрочки платежа на определенную часть их стоимости.
Таким
образом, это особая форма кредита,
предоставляемая его
- покупка недвижимости в рассрочку, по существу, также является одной из разновидностей долгосрочного потребительского кредитования;
- ссуды на получение образования и другие неотложные нужды носят характер инвестиционных потребительских кредитов, предполагая определенные «вложения в будущее»;
- текущие покупки посредством дебетовых кредитных карточек по своей значимости и распространенности также не уступают использованию потребительского кредита при крупных покупках. Большинство кредитных карточек, используемых населением экономически развитых стран мира, являются именно дебетовыми, что принципиально отличается от кредитных карточек, распространенных в нашей стране. Дебетовая кредитная карточка может иметь дебетовый (отрицательный) остаток, что означает, что в пределах определенного лимита банк-эмитент фактически кредитует покупки владельца кредитной карточки по покрытию его текущих расходов;
- ссуды индивидуальным частным предпринимателям (фермерским хозяйствам), хотя и не в полной мере соответствуют классической трактовке понятия потребительского кредита, в ряде случаев могут рассматриваться именно как таковые.
Важным
качеством потребительского кредита
является тот факт, что он может
предоставляться как в
Глава 3.2Роль потребительского кредита в экономике
Особое развитие потребительский кредит получил в условиях общего кризиса капитализма (главным образом после 2-ой мировой войны 1939-1945) в связи с резким усилением несоответствия между ростом производства и ограниченностью платёжеспособного спроса трудящихся.
Кредит в экономике страны, выполняет определённые функции:
- обличает перераспределение капиталов между отраслями хозяйства и тем самым способствует образованию средней нормы прибыли;
- стимулирует эффективность труда;
- расширяет рынок сбыта товаров;
- ускоряет процесс реализации товаров и получения прибыли;
- является мощным орудием централизации капитала;
- ускоряет процесс накопления и концентрации капитала;
- обеспечивает сокращение издержек обращения:
Кредит играет большую роль в обеспечении сокращения издержек обращения, связанных с обращением товаров и металлических денег. Благодаря тому, что потребительский кредит ускоряет реализацию товаров, сокращаются издержки, связанные с их упаковкой и хранением. Экономия же на издержках обращения металлических денег достигается:
- развитием системы безналичных расчётов. На основе развития кредитов и банков создаются возможности производства платежей без участия наличных денег путём перевода денежных средств со счёта должника на счёт кредитора;
- увеличением скорости обращения денег. С помощью кредита свободные денежные капиталы и сбережения помещаются их владельцами в банки, а последние путём предоставления ссуд пускают их в оборот. Оборот денег ускоряется также тем, что покупка товаров в кредит исключает необходимость предварительного накопления денег, а долг может оплачиваться немедленно после получения дохода. Таким образом, кредит и кредитная система сводят до минимума резерв денег как покупательного и платёжного средств у каждого отдельного физического и юридического лица;
- заменой металлических денег кредитными – банкнотами. По мере того, как с развитием капитализма развивается кредит и банки, металлические деньги всё больше замещаются кредитными деньгами, обеспечивая всему классу капиталистов огромную экономию на издержках обращения денег. Начиная с первой мировой войны, в большинстве капиталистических стран, а с периода мирового экономического кризиса 1929-1933 г.г. во всех странах металлические деньги перестали выполнять функции средств обращения и платежа. С этого времени металлические деньги внутри страны полностью заменены кредитными деньгами и кредитными операциями.
Гава 4. Анализ условий ипотечного и потребительского кредитования в банках Москвы
Лучшие ипотечные кредиты
- 3 000 000 рублей на 5 лет
| Банки | Процентная ставка | Стоимость кредита |
| UniCredit Bank |
11,50 % |
927 220,77 руб. |
| Nordea |
12,25 % |
964 197,28 руб. |
| ГАЗПРОМБАНК |
12,50 % |
972 632,78 руб. |
| Альфа-Банк |
12,50 % |
1 048 722,93 руб. |
- 100 000$ на 5 лет
| Банки | Процентная ставка | Стоимость кредита |
| UniCredit Bank |
7,00 % |
18 794,23$ |
| Nordea |
8,00 % |
20 322,83$ |
| Райффайзн Банк |
9,25 % |
25 260,29$ |
| ГАЗПРОМБАНК |
10,50 % |
27 322,15$ |
- 70 000 € на 5 лет
| Банки | Процентная ставка | Стоимость кредита |
| Nordea |
8,00 % |
14 225,98 € |
| UniCredit Bank |
14,00 % |
19 222,60 € |
| Банк Москвы |
10,20 % |
19 636,03 € |
| ВТБ 24 |
10,45 % |
20 803,47 € |
| РОСБАНК |
14,50 % |
28 791,79 € |
- 5 000 000 на 15 лет
| Банки | Процентная ставка | Стоимость кредита |
| ГАЗПРОМБАНК |
12,50% |
4 743 139,47 руб. |
| Nordea |
12,25% |
5 091 806,00 руб. |
| UniCredit Bank |
11,50% |
5 609 087,00 руб. |
| НОМОС БАНК |
12,50% |
6 087 022,14 руб. |
| Альфа-Банк |
12,75% |
6 233 527,94 руб. |
- 170 000$ на 15 лет
| Банки | Процентная ставка | Стоимость кредита |
| Nordea |
8,00 % |
102 547,03 $ |
| UniCredit Bank |
7,00 % |
104 993,11 $ |
| ГАЗПРОМБАНК |
10,50 % |
135 629,98 $ |
| Райффайзн Банк |
9,25 % |
144 843,99 $ |
| Альфа-Банк |
10,70 % |
171 928,96 $ |
- 115 000 € на 15 лет
| Банки | Процентная ставка | Стоимость кредита |
| Nordea |
8,00 % |
69 370,05 € |
| UniCredit Bank |
10,00 % |
107 370,74 € |
| ВТБ 24 |
10,75 % |
117 598,34 € |
| Банк Москвы |
10,80 % |
118 357,35 € |
| РОСБАНК |
12,50 % |
140 001,51 € |
- 7 000 000 на 25 лет
| Банки | Процентная ставка | Стоимость кредита |
| ГАЗПРОМБАНК |
12,50% |
11 015 406,41 руб. |
| UniCredit Bank |
11,37% |
14 744 146,80 руб. |
| НОМОС БАНК |
12,75% |
16 260 044,47 руб. |
| Альфа-Банк |
13,25% |
17 045 416,73 руб. |
| Банк Москвы |
13,35% |
17 203 208,12 руб. |
- 235 000 $ на 25 лет
| Банки | Процентная ставка | Стоимость кредита |
| UniCredit Bank |
7,00 % |
263 144,56 $ |
| ГАЗПРОМБАНК |
10,50 % |
310 863,82 $ |
| Райффайзн Банк |
9,25 % |
368 438,99 $ |
| Банк Москвы |
10,80 % |
445 280,09 $ |
| Альфа-Банк |
11,20 % |
465 590,80 $ |
- 165 000 € на 25 лет
| Банки | Процентная ставка | Стоимость кредита |
| UniCredit Bank |
10,00 % |
284 523,72 € |
| Банк Москвы |
10,80 % |
312 643,47 € |
| РОСБАНК |
13,00 % |
392 510,66 € |