Ипотечный кредит. Потребительское кредитование в РФ

Автор: Пользователь скрыл имя, 02 Декабря 2011 в 13:37, реферат

Краткое описание

Тема данного реферата — ипотечный кредит и потребительское кредитование в Российской Федерации.
Целью данной работы является изучение понятий ипотечного кредита и потребительского кредита в РФ.
Задачи реферата:
рассмотреть особенности ипотечного и потребительского кредита;
проанализировать текущие условия ипотечного и потребительского кредитования в различных банкоах Москвы;
проследить динамику изменения условий кредитования в 2008–2011 гг.

Оглавление

Введение 3
Глава 1. Ипотечное кредитование 4
Глава 1.1 Понятие и особенности ипотечного кредита 4
Глава 1.2 Законы регулирующие вопросы ипотеки 6
Глава 2. Механизм ипотечного кредитования 7
Глава 3. Потребительский кредит 8
Глава 3.1. Понятие и особености потребительского кредита 8
Глава 3.2Роль потребительского кредита в экономике 9
Гава 4. Анализ условий ипотечного и потребительского кредитования в банках Москвы 10
Заключение 16
Список источников 17

Файлы: 1 файл

реферат по фин и кредит.doc

— 874.50 Кб (Скачать)

 

    

Глава 3. Потребительский кредит

Глава 3.1. Понятие и особенности потребительского кредита

 

    Согласно  определению, данному в Финансово-кредитном  словаре, потребительский кредит (от англ. «consumer credit», «purchase loan») – это форма кредита, предоставляемого населению предприятиями торговли и сферы услуг при покупке предметов потребления, товаров длительного пользования, оплате бытовых услуг на условиях отсрочки платежа. В Словаре-справочнике финансового менеджера, потребительский кредит определяется как розничная продажа товаров индивидуальным покупателям с предоставлением отсрочки платежа на определенную часть их стоимости.

    Таким образом, это особая форма кредита, предоставляемая его получателям в виде отсрочки платежа за покупаемые ими потребительские товары и (или) оказываемые бытовые услуги. Но здесь следует подчеркнуть, что сфера действия потребительского кредита намного шире, чем только покупки товаров длительного пользования, таких как автомашины, бытовая техника и т.п. Так:

  • покупка недвижимости в рассрочку, по существу, также является одной из разновидностей долгосрочного потребительского кредитования;
  • ссуды на получение образования и другие неотложные нужды носят характер инвестиционных потребительских кредитов, предполагая определенные «вложения в будущее»;
  • текущие покупки посредством дебетовых кредитных карточек по своей значимости и распространенности также не уступают использованию потребительского кредита при крупных покупках. Большинство кредитных карточек, используемых населением экономически развитых стран мира, являются именно дебетовыми, что принципиально отличается от кредитных карточек, распространенных в нашей стране. Дебетовая кредитная карточка может иметь дебетовый (отрицательный) остаток, что означает, что в пределах определенного лимита банк-эмитент фактически кредитует покупки владельца кредитной карточки по покрытию его текущих расходов;
  • ссуды индивидуальным частным предпринимателям (фермерским хозяйствам), хотя и не в полной мере соответствуют классической трактовке понятия потребительского кредита, в ряде случаев могут рассматриваться именно как таковые.

    Важным  качеством потребительского кредита  является тот факт, что он может  предоставляться как в денежной, так и в товарной форме, т.е., по своей экономической природе  сочетает качества как товарного, так и банковского кредита. 

 

    

Глава 3.2Роль потребительского кредита в экономике

    Особое  развитие потребительский кредит получил  в условиях общего кризиса капитализма (главным образом после 2-ой мировой войны 1939-1945) в связи с резким усилением несоответствия между ростом производства и ограниченностью платёжеспособного спроса трудящихся.

    Кредит  в экономике страны, выполняет  определённые функции:

  1. обличает перераспределение капиталов между отраслями хозяйства и тем самым способствует образованию средней нормы прибыли;
  2. стимулирует эффективность труда;
  3. расширяет рынок сбыта товаров;
  4. ускоряет процесс реализации товаров и получения прибыли;
  5. является мощным орудием централизации капитала;
  6. ускоряет процесс накопления и концентрации капитала;
  7. обеспечивает сокращение издержек обращения:

    Кредит  играет большую роль в обеспечении  сокращения издержек обращения, связанных с обращением товаров и металлических денег. Благодаря тому, что потребительский кредит ускоряет реализацию товаров, сокращаются издержки, связанные с их упаковкой и хранением. Экономия же на издержках обращения металлических денег достигается:

  • развитием системы безналичных расчётов. На основе развития кредитов и банков создаются возможности производства платежей без участия наличных денег путём перевода денежных средств со счёта должника на счёт кредитора;
  • увеличением скорости обращения денег. С помощью кредита свободные денежные капиталы и сбережения помещаются их владельцами в банки, а последние путём предоставления ссуд пускают их в оборот. Оборот денег ускоряется также тем, что покупка товаров в кредит исключает необходимость предварительного накопления денег, а долг может оплачиваться немедленно после получения дохода. Таким образом, кредит и кредитная система сводят до минимума резерв денег как покупательного и платёжного средств у каждого отдельного физического и юридического лица;
  • заменой металлических денег кредитными – банкнотами. По мере того, как с развитием капитализма развивается кредит и банки, металлические деньги всё больше замещаются кредитными деньгами, обеспечивая всему классу капиталистов огромную экономию на издержках обращения денег. Начиная с первой мировой войны, в большинстве капиталистических стран, а с периода мирового экономического кризиса 1929-1933 г.г. во всех странах металлические деньги перестали выполнять функции средств обращения и платежа. С этого времени металлические деньги внутри страны полностью заменены кредитными деньгами и кредитными операциями.

 

Гава 4. Анализ условий ипотечного и потребительского кредитования в банках Москвы

    Лучшие  ипотечные кредиты

      1. 3 000 000 рублей на 5 лет
Банки Процентная  ставка Стоимость кредита
UniCredit Bank
11,50 %
927 220,77 руб.
Nordea
12,25 %
964 197,28 руб.
ГАЗПРОМБАНК
12,50 %
972 632,78 руб.
Альфа-Банк
12,50 %
1 048 722,93 руб.
 
      1. 100 000$ на 5 лет
Банки Процентная  ставка Стоимость кредита
UniCredit Bank
7,00 %
18 794,23$
Nordea
8,00 %
20 322,83$
Райффайзн Банк
9,25 %
25 260,29$
ГАЗПРОМБАНК
10,50 %
27 322,15$
 
  1. 70 000 € на 5 лет
Банки Процентная  ставка Стоимость кредита
Nordea
8,00 %
14 225,98 €
UniCredit Bank
14,00 %
19 222,60 €
Банк  Москвы
10,20 %
19 636,03 €
ВТБ 24
10,45 %
20  803,47 €
РОСБАНК
14,50 %
28 791,79 €
 
 
 
 
 
      1. 5 000 000 на 15 лет
Банки Процентная  ставка Стоимость кредита
ГАЗПРОМБАНК
12,50%
4 743 139,47 руб.
Nordea
12,25%
5 091 806,00 руб.
UniCredit Bank
11,50%
5 609 087,00 руб.
НОМОС БАНК
12,50%
6 087 022,14 руб.
Альфа-Банк
12,75%
6 233 527,94 руб.
 
      1. 170 000$ на 15 лет
Банки Процентная  ставка Стоимость кредита
Nordea
8,00 %
102 547,03 $
UniCredit Bank
7,00 %
104 993,11 $
ГАЗПРОМБАНК
10,50 %
135 629,98 $
Райффайзн Банк
9,25 %
144 843,99 $
Альфа-Банк
10,70 %
171 928,96 $
 
  1. 115 000 € на 15 лет
Банки Процентная  ставка Стоимость кредита
Nordea
8,00 %
69 370,05 €
UniCredit Bank
10,00 %
107 370,74 €
ВТБ 24
10,75 %
117 598,34 €
Банк  Москвы
10,80 %
118 357,35 €
РОСБАНК
12,50 %
140 001,51 €
 
      1. 7 000 000 на 25 лет
Банки Процентная  ставка Стоимость кредита
ГАЗПРОМБАНК
12,50%
11 015 406,41 руб.
UniCredit Bank
11,37%
14 744 146,80 руб.
НОМОС БАНК
12,75%
16 260 044,47 руб.
Альфа-Банк
13,25%
17 045 416,73 руб.
Банк  Москвы
13,35%
17 203 208,12 руб.
 
      1. 235 000 $ на 25 лет
Банки Процентная  ставка Стоимость кредита
UniCredit Bank
7,00 %
263 144,56 $
ГАЗПРОМБАНК
10,50 %
310 863,82 $
Райффайзн Банк
9,25 %
368 438,99 $
Банк  Москвы
10,80 %
445 280,09 $
Альфа-Банк
11,20 %
465 590,80 $
 
      1. 165 000 € на 25 лет
Банки Процентная  ставка Стоимость кредита
UniCredit Bank
10,00 %
284 523,72 €
Банк  Москвы
10,80 %
312 643,47 €
РОСБАНК
13,00 %
392 510,66 €

Информация о работе Ипотечный кредит. Потребительское кредитование в РФ