Проектирование предприятия торговли

6.Аренда помещения для Торгового предприятия «Брунно»

Я хочу представить вам проект оптового предприятия входящий в архитектурный проект автостоянки. Который будет направлен на оптовую торговлю.

Основой архитектурно-планировочного решения Предприятия Оптовой Торговли Непродовольственных Товаров "Брунно" (далее - Предприятие) является каркасная схема с постоянным шагом колонн. Здание имеет размеры в осях 42х23,55 м. Здание трёхэтажное с технической надстройкой, используемой для установки лифтового оборудования и вентиляционных камер. Участок, отведенный под строительство Предприятия размещается в освоенном микрорайоне г. Москвы на застроенной территории. Участок имеет прямоугольную форму с размерами 82х70м. Размеры элементов генерального плана приняты с учетом размещения инженерных сетей, автодорог, тротуаров, элементов озеленения, а также в соответствии с санитарными и противопожарными нормами и правилами.

Участок благоустроен и соответствует  архитектурным требованиям  застройки района.

Генеральный план участка отдельно стоящего здания Предприятия зонирован. Можно выделить пешеходную зону, место для курения персонала и автостоянку.

Пешеходная зона расположена перед главным фасадом. С бокового фасада располагается место для курения персонала. Участки свободные от застройки, автодорог и инженерных сетей максимально озеленяются: высаживаются деревья и кустарники, разбиваются газоны и цветники.

Вблизи пешеходной зоны территории Предприятия предусмотрены стоянки для легковых машин, обслуживающие покупателей и персонал.

Также имеется площадка для контейнера с мусором.

Главным критерием качества организации территории является разделение пешеходных и транспортных потоков. Организация территории при Предприятии, расположенном недалеко от жилой застройки, требует, прежде всего, изоляции потоков людей, проживающих в жилом доме от движения пешеходов и транспортных потоков машин.

При этом обеспечен проезд пожарных машин вдоль всех фасадов на расстоянии 5 м. Также между рядом стоящими зданиями обеспечен противопожарный разрыв 20м.

Вертикальная планировка территории выполнена с учетом существующего рельефа местности, а также отвода поверхностных дождевых и талых вод от здания к лоткам автодорог.

Отвод дождевых и талых вод от зданий и сооружений предусматривается по спланированной поверхности в пониженные точки рельефа. Принятые проектные уклоны спланированной поверхности предохраняют территорию от размыва ливневыми водами.

6.1. Строительная часть

Основными несущими конструкциями является система монолитного рамного каркаса, в котором пространственная жесткость и устойчивость обеспечивается жестким  соединением монолитных перекрытий с колоннами  и стенами в уровне каждого этажа.

Основные конструктивные решения описаны ниже

Фундаменты – сплошная монолитная железобетонная плита из бетона класса В25.

Колонны - монолитные железобетонные сечением 400х400 мм из бетона класса В25.

Стены:

- внутренние - монолитные железобетонные толщиной 200мм из бетона класса В25;

- наружные – из панелей типа «сэндвич», обшитые изнутри гипсокартонными листами;

Перекрытие и покрытие – монолитные железобетонные плиты.

Кровля - из двух слоев битумно-полимерного кровельного материала "Изопласт" марок "К" и "П" по стяжке из цементно-песчаного раствора М150 по уклону из керамзитового гравия   γ =600 кг/м3, утеплитель "URSA" XPS N-III-L   γ =35 кг/м3. δ =100мм по монолитному железобетонному перекрытию.

Перегородки – из гипсокартонных листов с зашивкой в два слоя с двух сторон на металлическом каркасе шириной 75мм с укладкой в тело перегородки минеральной ваты.

Лестницы – монолитные железобетонные из бетона В25.

Окна - индивидуального изготовления из поливинилхлоридных профилей по ГОСТ 30674-99.

Двери - индивидуального изготовления  из поливинилхлоридных профилей по ГОСТ 30970-200.2

Полы - в административных  помещениях, комнатах персонала – ковролин, в торговых залах - ковролин, санузлах – керамическая плитка.

6.2. Калькуляция

6. 2.1. Подвод энергии

Проектом предусматривается рабочее и аварийное (эвакуационное и безопасности) освещение 220В.

Освещенность помещений принята по СНиП 23-05-95 "Искусственное и естественное освещение" и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования  к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Освещение помещений выполнить светильниками с люминесцентными лампами и лампами накаливания. Металлические корпуса светильников заземлить путем присоединения их к PE проводнику.

Потери напряжения от щитков до наиболее удаленного светильника не превышают 2,5%.

Сети эвакуационного освещения и освещения безопасности предусмотреть общими. К сети аварийного (эвакуационного) освещения подключены световые указатели "Выход". Световые указатели "Выход" установить на пути эвакуации на высоте не менее 2м и присоединить к сети аварийного освещения.

При прокладке кабелей рабочего и аварийного освещения необходимо исключить возможность их соприкосновения. Расстояние между ними должно быть не менее 20мм.

Управление освещением - выключателями по месту и автоматическими выключателями со щитов освещения. Выключатели установить со стороны дверных ручек на высоте 1 м от пола, розетки на высоте 0,8-1 м от пола и на расстоянии не менее 0,5 м от трубопроводов.

Групповые сети приняты однофазными трехпроводными (фазный, нулевой рабочий и нулевой защитный проводники). Нулевой рабочий и нулевой защитный проводники подключить под разные контактные зажимы щитка освещения.

Групповые сети выполнить кабелем ВВГнг:

-скрыто за несгораемыми потолками торговых залов на монтажном профиле;

-скрыто под штукатуркой кирпичных стен и в пустотах плит перекрытий;

-в мини-каналах открыто по стенам торгового зала (к розеткам);

Все металлические нетоковедущие части электрооборудования и  сетей, нормально не находящиеся под напряжением, занулить (заземлить) путем присоединения к третьему нулевому защитному проводу сети.

Монтажные работы выполнить в соответствии со СНиП 3.05.06-85.

6.2.2. Электросиловое оборудование

Основные технические показатели:

Напряжение сети               – 380/220В

Потребляемая мощность  -  63кВт

Расчетный ток                    -   112А

Категория по надежности электроснабжения  - II.

В проекте применена система  электроснабжения и заземления TN-C-S:

  -питающая сеть трехфазная четырехпроводная (фазные "L" и совмещенный нулевой рабочий  и защитный "PEN" проводники).

-разделение "PEN" проводника на нулевой рабочий "N" и защитный "PE" проводники в вводном устройстве ВРУ3 (ШВ).

  -заземление "PEN" проводника на вводе в вводном устройстве ВРУ3 (ШВ).

Электроприемниками силового электрооборудования являются двигатели сантехнического оборудования, компьютерные системы, сплитсистемы, холодильное оборудование и щитки освещения.

В качестве вводного устройства принято вводное устройство типа ВРУ3 с панелью АВР, распределительный шкаф типа ПР8503. Учет электроэнергии осуществляется трехфазным счетчиком, установленным в ВРУ. Электроприемники здания Предприятия в нормальном режиме обеспечиваются электроэнергией от двух независимых взаимно резервирующих источников питания.

Защитно-коммутационная аппаратура и устройства защитного отключения предусмотрены в осветительно-силовых щитах ЩО1-ЩО5, ЩОА1, ЩОА2, ЩС. Щиты выбраны навесного исполнения и устанавливаются на стенах на высоте 1,7 м от пола, но не менее 1 м от трубопроводов.

Защитно-коммутационная аппаратура и электропроводка выбраны по рабочим (номинальным) токам нагрузки и проверены по токам одно и трехфазного короткого замыкания и потере напряжения.

Распределительные сети питания щитов выполнить трехпроводными и пятипроводными (фазные "L", нулевой рабочий "N" и нулевой защитный "PE" проводники) кабелями ВВГ в поливинилхлоридных трубах.

Проходы кабелей через стены выполнить в отрезках стальных труб, отверстия труб уплотнить несгораемым материалом.

Групповые сети питания трехфазных потребителей выполнить пятипроводными (фазные "L", нулевой рабочий "N" и нулевой защитный "PE" проводники) кабелями ВВГ. 

6.2.3. Горячее/холодное водоснабжение

Водоснабжение Предприятия осуществляется от внутриквартальных сетей водопровода.

Источником  водоснабжения  являются  наружные городские сети  водопровода.

Расход воды на внутренние пожаротушение принят по  СНиП 2.04.01-85* - 2.5л/с.  В пожарных шкафах предусмотрено место, для  хранения 2х огнетушителей и пожарного рукава. Наружное пожаротушение предусмотрено  с расходом 15л/с согласно СНиП  2.04.02-84 табл 6, от пожарных гидрантов городских сетей водоснабжения.

Внутренние сети  водопровода, горячей воды запроектированы из полиэтиленовых  напорных  труб ПЭ 32 SDR13.6 ГОСТ18599-2001. Трубы должны иметь в маркировке слово "Питьевая". Магистральные сети горячего водоснабжения теплоизолировать цилиндрами  марки UPSA  RS1/ALU c покровным слоем из алюминиевой фольги. 

6.2.4. Канализация

Сети хозбытовой канализации запроектированы из полиэтиленовых  канализационных труб и фасонных частей  ГОСТ 22689.0-89, 2689.20-89. Сети хозбытовой канализации прокладываются открыто, над полом  помещений и в каналах.

Выпуски ливневой канализации предусмотрены из полиэтиленовых труб ГОСТ18599-2001 в существующие колодцы. Выпуски прокладываются в железобетонных обоймах.

Внутренние сети водостоков запроектированы из полиэтиленовых  канализационных труб и фасонных частей  ГОСТ 22689.0-89, 2689.2-89. Стояки внутренних водостоков зашить в короба из несгораемого материала, лицевая панель в виде открывающейся двери - из трудносгораемого материала. 

Выпуски хозбытовой канализации предусмотрены из полиэтиленовых труб ГОСТ18599-2001 в существующие колодцы. Выпуски прокладываются в железобетонных обоймах.

Трубопроводы холодной воды к сантехническим приборам проложить  на высоте 250  мм от пола. Трубопроводы горячей воды к сантехническим приборам проложить  на высоте 350  мм от пола. 

Монтаж, испытание и сдачу в эксплуатацию сетей вести согласно СНиП 3.05.01-85, СП 40-102-2000.

6.2.5. Отопление

Расчетные параметры теплоносителя в системах отопления 95-70 °С. Источник теплоснабжения – от ЦТП.

Теплоноситель для систем отопления и вентиляции - горячая вода с параметрами 70-90°С. В качестве нагревательных приборов к установке приняты радиаторы секционные "Хит-300". 

6. 2.6. Вентиляция 

Вентиляция торговых залов Предприятия запроектирована приточно-вытяжная с механическим побуждением. Вентиляция остальных помещений комплекса предусмотрена приточно-вытяжная с искусственным побуждением, через окна и двери, а также за счет инфильтрации.

Монтаж, испытание и сдачу в эксплуатацию систем отопления и вентиляции выполнить в соответствии со СНиП 3.05.01-85 "Внутренние санитарно-технические системы".

Монтаж, наладку и испытание вентиляционного оборудования выполнять специализированными организациями в строгом соответствии с паспортами, инструкциями по монтажу на данное оборудование.

Трубопроводы системы отопления выполнить из труб стальных водогазопроводных по ГОСТ 3262-75 и стальных электросварных по ГОСТ 10704-91.

Все остальные трубопроводы окрасить масляной краской за 2 раза.

6.3. План-график выполнения строительных работ

Работы выполнять в соответствии с правилами производства и приёмки строительно-монтажных работ и соблюдением технологии строительного производства, изложенными в соответствующих главах СНиП 12-01-2004 .

Работы по рытью котлована производятся экскаватором Э-505. Зачистка дна котлована выполняется вручную. Лишний грунт вывозится автосамосвалами МАЗ-5511 в отведённое место.

Монтаж конструкций подземной и надземной частей выполняется башенным краном марки КБ-503А-1. Доставка материалов осуществляется автомобилем КамАЗ 5320.

Доставка и укладка бетонной смеси производится автобетоносмесителем КамАЗ СБ 92 В и автобетононасосом СБ-126А на автошасси КамАЗ 53213.

Малярные работы выполняют с использованием малярной станции СО-115.

Ведомость определения номенклатуры и объёмов работ