Проектирование предприятия торговли

ГОУ ВПО Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова

Факультет Дистанционного обучения

Курсовая работа

По дисциплине «Основы проектирования торговых предприятий».

На тему «Проектирование предприятия торговли».

Выполнил студент

Группы Т-603 Николаев П.М.

Проверил Научный руководитель

Гузман М.А.

Москва 2011

Содержание:

1.Введение

2.Архитектурный проект

3.Генеральный план

4.Площадь здания, парковка

5.Парковка

6.Аренда помещения для Торгового предприятия «Брунно»

6.1. Строительная часть

6.2. Калькуляция

6. 2.1. Подвод энергии

6.2.2. Электросиловое оборудование

6.2.3. Горячее/холодное водоснабжение

6.2.4. Канализация

6.2.5. Отопление

6. 2.6. Вентиляция 

6.3. План-график выполнения строительных работ

6.4.  Сметы строительных работ

6.4.1. Выполнение работ по монтажу опалубки стен

6.4.2. Выполнение работ по бетонированию стен.

6.4.3. Выполнение работ по распалубливанию стен.

6.4.4. Указания по технике безопасности

Заключение.

1.Введение

Проектирование торгового предприятия – очень сложный и ответственный проект. Как и всякое сооружение, торговое предприятия представляет собой в большинстве случаев индивидуальную композицию, приспособленную к тем требованиям, которые к нему предъявляются с функциональной или конструкторской точки зрения. Конечно, можно просто скопировать какой-либо из многочисленных уже существующих зданий, однако, если заказчик хочет в итоге получить построенное с учетом всех его пожеланий и возможностей торговое предприятия, ему приходится разрабатывать особый архитектурный проект. Но, вместе с тем имеется немало сооружений, которые несут как бы стандартные функции и решаются стандартными конструкциями.

Проекты, разрабатывающие стандартные конструкции, называются стандартными.

Проработка на основе учета имеющегося опыта проектов часто воздвигаемых по примерно одинаковым заданиям сооружений приводит к так называемым типовым или нормальным проектам. Типовые проекты могут быть изменяемы в отдельных своих деталях или составных элементах, но основа их композиции сохраняется нерушимой.

              Для начала попробуем немного разобраться в терминах.

Работы по проектированию осуществляют организации, имеющие лицензии на проектирование предприятий данного типа.

Подготовка к получению лицензии на проектирование состоит из следующих шагов:

1. Оформление в штат по основному месту работы необходимого числа специалистов, соответствующих уставленным требованиям к получению лицензии на проектирование. Количество специалистов зависит от выбранных разделов проектной документации. Оценка специалистов на соответствие лицензионным требованиям проводиться на основании следующих двух критериев:

-   наличия у специалиста образования, соответствующего профилю работы; и

-   наличия у специалиста минимального стажа работы по специальности (после ВУЗа стаж должен составлять не менее 3 лет, после ССУЗа – не менее 5 лет);

2. Оценка производственных фондов предприятия (наличие на законном основании (в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде) зданий,  помещений,  оборудования (оргтехника, компьютеры), мебели);

3. Прохождение руководителями и/или специалистами курсов по охране труда;

4. Подготовка и подача необходимых документов для получения лицензии на проектирование.

Для начала работы по получению лицензии на проектирование от клиента необходимы

следующие сведения и документы:

- сведения о разделах проектной документации, которые намерен разрабатывать клиент;

- сведения о производственных фондах клиента и специалистах;

- копии учредительных документов предприятия;

- копия свидетельства о государственной регистрации предприятия;

- копии дипломов специалистов;

- копии всех заполненных страниц трудовых книжек специалистов.

- копии квалификационных аттестатов, выданных Министерством архитектуры и строительства (при  наличии).

Архитектурный проект - по определению ФЗ "Об архитектурной деятельности" от 18 октября 1995 г. «архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора".

Рабочее определение: архитектурный проект – это комплект технической документации, содержащий чертежи, макеты, расчёты, пояснительную записку и другие материалы, необходимые для строительства зданий, сооружений или их комплексов.

Типовой проект – проект предприятия заданного функционального назначения и основного параметра. При разработке типового проекта условно принимают строительную площадку горизонтальной. Поскольку типовой проект не может учитывать в полной мере местные условия строительства (рельеф местности, уровень грунтовых вод, глубину промерзания грунта), поэтому типовые проекты подлежат "привязке" к местным условиям.

После выбора типового проекта и получения документации выполняется работа по так называемой привязке типового проекта к местным условиям строительства. Привязка типового проекта к местности включает выполнение проектных работ по:

• размещению здания на генеральном плане с определением основных планировочных отметок (угловых отметок здания и входа в него) и отметки чистого пола первого этажа;

• уточнению глубины заложения фундамента и его размеров в зависимости от гидрогеологических данных выбранного участка и глубины промерзания грунта;

• уточнению решений цокольного или подвального этажа в соответствии с рельефом участка строительства;

• разработка проекта присоединений зданий к внешним сетям водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения;

• разработке проекта благоустройства и озеленения участка с малыми архитектурными формами (ограды, фонари, фонтаны и т.п.);

• уточнение генерального плана торгового предприятия с хозяйственным двором, со стоянкой автотранспорта.

Проектная документация — это система расчетов, чертежей и показателей, создающих модель будущего предприятия, обосновывающих технологическую и техническую возможность, а также экономическую целесообразность его строительства.             

Разработка проектной документации включает три этапа:

-предпроектный (включает изучение предполагаемого района строительства, определение перспективных потребностей населения, источников снабжения топливом, электроэнергией, водой и газом; составляется сметная стоимость строительства, задание на проектирование (уже точное описание предприятия, местности, коммуникаций);

-проектный (включает написание пояснительной записки, проведение расчётов, схему генерального плана, планы этажей с указанием всех основных размеров помещений; разрезы и фасады здания; конструктивную схему здания; узлы и детали; схемы инженерных сетей и коммуникаций в здании, а также чертежи и подробную сметную документацю);

- послепроектный (На данном этапе проходит получение подряда на строительство, оставление послепроектных проверочных расчетов, в соответствии с которыми могут вноситься изменения в ранее составленную документацию).

2.Архитектурный проект

Архитектурная часть – точное и корректное описание объекта, но без детализации. Содержит  решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно - гигиенические, экологические, архитектурно - художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства.

В архитектурную часть входят:             

- схема генерального плана (посадка здания на земельный участок, привязка его к границам участка или сущ. реперам, спецификация строений и элементов генплана, благоустройство территории);

- лист общих данных (на листе общих данных указывается спецификация листов архитектурной части рабочего проекта, основные технико-экономические показатели проекта, расход основных строительных материалов);

- пояснительная записка (описываются основные планировочные решения, решения генплана и рекомендации по отделке фасадов дома).

Архитектурное решение здания (архитектура здания) – авторский замысел объекта с комплексным решением функциональных, конструктивных, и эстетических требований к нему, а также социальных, экономических, санитарно-гигиенических, экологических, инженерно-технических аспектов, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства (проекта) и реализуемый при строительстве. Его главными разделами являются архитектурно-художественное, архитектурно-планировочное и конструктивное решения.

Архитектурная визуализация – графическое отображение объекта или градостроительной ситуации в архитектуре. Обладает определенной степенью информативности и позволяет наиболее полно представить внешние характеристики будущего сооружения. Является эффективной формой демонстрации конкурсных проектов, создания презентаций в области проектирования и строительства.

Архитектурная визуализация стала специальным направлением в работе архитекторов и 3D-дизайнеров. На сегодняшний день архитектурная визуализация как конечный продукт должна сочетать в себе не только информативную ценность в виде изображения проектируемых архитектурных форм «как есть», но и художественную ценность с точки зрения композиции, постановки света и грамотной подачи архитектурных элементов.

Возможности современных вычислительных алгоритмов (методов рендеринга) и компьютерных мощностей позволяют создавать полностью фотореалистичные изображения архитектурных форм, что особенно важно при визуализации объекта в сложившейся застройке или на существующей местности. Таким образом, на данный момент архитектурная визуализация включает в себя множество разнообразных задач как для строителей и архитекторов, так и для рекламной и творческой сферы. Такой широкий спектр возможностей архитектурной визуализации создал условия для развития этого направления компьютерной графики в отдельную отрасль сервиса и услуг на мировом рынке.

Существует 2 основных вида визуализации:

Ручная графика. Изображения, созданные вручную с соблюдением принципов начертательной геометрии. Впоследствии могут подвергаться компьютерной пост-обработке.

Компьютерная графика. Статическая векторная или растровая графика либо анимация, получаемая в результате просчёта (рендеринга) компьютерной модели визуализируемого объекта специальной программой. Для выполнения архитектурной визуализации чаще всего используется следующее программное обеспечение: ArchiCAD, Artlantis R, 3ds Max, AutoCAD, SketchUp, Maya, Cinema 4D, SolidWorks, V-Ray, Blender и другие. На сегодняшний день одним из популярных методов работы в области архитектурной визуализации является удалённое проектирование. Сетевые ресурсы, базы данных проектировщиков доступны для всех пользователей, заинтересованных в сотрудничестве в этой области компьютерной графики.

3.Генеральный план

Генеральный план (генплан) — план, показывающий существующее либо перспективное расположение объектов проектирования в значительных масштабах, как правило, на геодезической подоснове.

Другими словами это архитектурный чертеж, представляющий собой масштабное изображение проектируемого (реконструируемого) здания, сооружения или комплекса со схематичным обозначением входов и подъездов к нему, элементов благоустройства и озеленения на прилегающем участке, транспортных путей.