Определение эффективности работы строительной организации с коллективной формой собственности

Правительство Москвы

Департамент образования города Москвы

Государственное бюджетное образовательное  учреждение

среднего профессионального образования

Московский строительный техникум

Специальность 270103

Строительство и эксплуатация зданий и сооружений

 

 

 

 

 

 

 

 

 

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

 

 

Тема: Определение эффективности работы строительной организации с коллективной формой собственности

 

 

 

 

 

Разработал Руководитель проекта

 

_________/    _________/ __________

          подпись                инициалы фамилия      подпись                инициалы фамилия

 

 

 

Обозначение ___________________________________________________

                        обозначение КП

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2013

 

Введение. В условиях интенсивного развития рыночных отношений адекватная оценка эффективности - одно из важнейших условий успешного развития всех сфер производственной деятельности. Особенно актуальна оценка эффективности функционирования системы капитального строительства. Нацеленность хозяйственного механизма в строительстве на устойчивое достижение высоких конечных результатов, накопление и интеграция рыночного опыта собственниками, руководством и ведущими менеджерами объективно требуют и новых методов управления процессом оценки и повышения эффективности функционирования строительного производства.

Количество  объектов и  сметная стоимость 1 объекта, тыс.руб.	Продолжи тельность строительства обьек- та, год	Распреде- ление* затрат по годам строи- тельства, %	Среднее расстояние между стро- ящимися объектами, км	Стоимость материалов на1 объект тыс. руб.	Средне-годовая численность, чел		Средняя заработная плата рабо- чего в год. тыс, руб.	Стоимость основных Производствен-ных фондов, тыс. руб.		Количе-ство машино- смен в год	Средняя стоимость машино- смены. тыс.руб.
					Всего	Рабо-чих		Всего	Строит машин
3х3200	2.7	40;40;20	50	1664	125	89	10,9	5100	4100	9100	0,170

 Цель проекта. Закрепление теоретических знаний и приобретение навыков расчета рентабельности строительной организации как показателя эффективности хозяйственной деятельности.

Технико-экономические  показатели строительной организации.

Нормы и нормативы, справочные данные

№ пп.	Показатели	Единица измерения	Численное значение показателя
1	Накладные расходы на строительные работы	% к прямым затратам	16.7
2	Задел на начало следующего года	% к сметной стоимости	15
3	Удельный вес условно-постоянной части затрат в составе сметной стоимости работ	Доля	0.2
4	Плата за кредит	% к годовой сумме кредита	30
5	Ожидаемый темп инфляции	% к годовой сумме	14
6	Величина дополнительных затрат при удалении объекта, км: до25 до 40 до 50	% к сметной стоимости	5 6 7
7	Величина дополнительных затрат при производстве работ (компенсируемых)	% к сметной стоимости	9
8	Величина дополнительных затрат при  внедрении новых конструкций, связанная с трансформацией материально-технической базы	% к сметной стоимости	8
9	Дополнительные затраты при  сокращении нормативной продолжительности строительства % на 15 на 20 на 25	% к сметной стоимости	2 4 6
10	Налог на прибыль в бюджет	% к прибыли	24
11	Отчисления на обязательное медицинское страхование	Тоже	1
12	Платежи по обязательному страхованию имущества предприятия	% к стоимости основных производственных фондов	6

 

         1. Характеристика строительной организации осуществляется по основным показателям: годовому объему подрядных работ (по сметной стоимости), в том числе на пусковых объектах; уровню производительности труда (общему и рабочих), показателям фондоотдачи и механовооруженности. Характеризуется сущность и особенности позаказного (пообьектного) планирования и учета затрат .

          Годовой объем строительных работ  (Vr) определяется по исходным данным:

                                                                К_р                К_з

                                         V_r = C_см*m*—— * (1 + ——),где                                                                    (1)

                                                               100              100

С_см - сметная стоимость одного объекта, тыс. руб.

m - количество объектов, шт.

К_р - процент распределения затрат на последний год строительства,

К_з - задел, %.

                                                                20                15

                                         V_r = 3200*3*—— * (1 + ——) = 2208 тыс. руб.

                                                               100              100

          Уровень производительности труда  (b) определяется в целом по строительной организации и отдельно для рабочих на строительных работах (b_р):

        V_r                     V_r

b = ——   и   b_р = ——, где                                                                                                                       (2)

         n                      n_р

b и b_р - соответственно, годовая выработка на одного чел. производственно-строительного персонала (n) и на 1 рабочего (n_р)

 

      2208                              2208

b = —— = 17,66  и     b_р = —— = 24,8

       125                                 89

 

          Фондоотдача (f) рассчитывается по величине годового объема работ V_r и стоимости основных производственных фондов О_ф:

       V_r

f = ——                                                                                                                                           (3)

      O_ф

 

     2208

f = ——  = 0,43

     5100

 

          Механовооруженность,  М_ф, определяется по стоимости строительных машин, S_m, и численности рабочих, n_р:

           S_р

М_в = ——.                                                                                                                                              (4)

            n_р

 

         4100

М_в = ——. = 46,06 

          89

          Строящиеся объекты достаточно рассредоточены, среднее расстояние между объектами 50 км.

          2. Для расчета себестоимости строительных работ на пусковых объектах за весь период строительства необходимо определить все затраты на строительство этих объектов. Так как в проекте принято условие, что другие работы и услуги не производятся, то все расходы можно отнести на эти объекты за вычетом затрат на задел.

          При  позаказном методе учета затрат  себестоимость подрядных работ  определяется по следующим статьям. 

Материалы.

Расходы на оплату труда рабочих. 

Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов.

Накладные расходы.

          Стоимость материалов (С_м) определяется по исходным данным:

С_м = с* m,                                                                                                                                                   (5)

где с - стоимость материалов на 1 объект, тыс. руб.

m - количество объектов, шт.

С_м = 1664*3 = 4992 тыс.руб.

          Расходы на оплату труда рабочих (З_р) без учета задела укрупненно может быть определена:

                                                                          К_з

                                         3_р = з_ср*n_р*Т*(1 - ——), где                                                                            (6)

                                                                       100

з_ср - средняя заработная плата рабочего в год, тыс. руб.

Т - продолжительность строительства  объекта, год.

                                                                        15

                                  3_р = 10,9*89*2,7*(1 - ——) = 2226 тыс.руб.

                                                                       100

 

          Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов (Р_э) рассчитываются по количеству машино-смен работы (за вычетом работы для задела) (м) и величине средней стоимости машино-смены (Z_м.с):

                                                                                 К_з

                                       Р_э = Z_м.с * м * Т * (1 –   ——).                                                                          (7)

                                                                                100

 

                                                                                           15

                                       Р_э = 0,170 * 9100 * 2,7 * (1 –   ——) = 3550 тыс.руб.

                                                                                          100

 

Накладные расходы (Н_р) могут быть определены укрупненно по нормам, a_н.р. (на практике фактические накладные расходы строительных организаций определяются, по данным бухгалтерского учета):

 

                                                   a_н.р.

                                         Н_р = —— *(С_м + З_р + Р_э) .                                                                                 (8)

                                                   100

 

                                                   16,7

                                         Н_р = —— *(4992 + 2226 + 3550) = 1798 тыс.руб.

                                                   100

 

          Результаты расчетов позволяют  определить себестоимость работ S как сумму расходов по статьям. Их целесообразно свести в таблицу (табл. 1).

S = С_м + З_р + Р_э + Н_р.

S = 4992 + 2226 + 3550 + 1798 = 12566 тыс.руб.

Таблица 1

Состав и структура себестоимости строительных работ на пусковых объектах

Статьи расходов	Сумма, тыс. руб.	% к итогу
1. Материалы  2. Расходы на оплату труда  рабочих 3. Расходы по содержанию и  эксплуатации строительных машин  и механизмов 4. Накладные расходы  Итого себестоимость работ	4992 2226 3550   1798 12566	40 18 28   14 100

          Структура  себестоимости работ представляется  графически в виде круговой  диаграммы.

 

 

 

          3. Расчет контрактной цены на  реализуемые объекты целесообразно провести с учетом ряда факторов, предопределяющих ее величину (на основе сметной стоимости). Такими факторами можно считать: условия финансирования; продолжительность строительства; инфляцию; рассредоточенность строительства; условия производства; новизну проектных решений, требующих перестройки строительного производства.