Оценка рыночной стоимости оборудования на дату оценки

1) Метод дисконтированных чистых доходов - стоимость оцениваемого объекта рассчитывается на основе текущего ежегодного дохода от ее эксплуатации, с помощью специальных коэффициентов, отражающих сложившуюся на рынке взаимосвязь между имущественными стоимостями и уравнением доходов.
2) Метод капитализации дохода - делается прогноз относительно эксплуатационного дохода на определенный период в будущем и вероятной цены продажи объекта недвижимости в конце этого периода, а затем рассчитываются и суммируются текущие стоимости всех будущих доходов, с использованием специального коэффициента, отражающего риск, который сопровождает капиталовложения в данный объект недвижимости.

Введение…………………………………………………………………………...3
1. Теоретические основы оценки техники и оборудования……………………5
1.1. Суть и основные этапы процесса оценки…………………………………...5
1.2. Объекты оценки………………………………………………………………6
1.3. Понятие и виды оценочной стоимости……………………………………..7
1.4. Основные подходы оценки техники и оборудования……………………...9
2. Оценка рыночной стоимости оборудования на дату оценки………………13
2.1. Технические характеристики………………………………………………13
2.2. Определение рыночной стоимости оборудования затратным подходом …………………………………………………………………………………….15
2.3. Расчет стоимости оборудования подходом сравнительного анализа продаж……………………………………………………………………………18
2.4. Согласование результатов оценки, получаемых от разных подходов к оценке оборудования……………………………………………………………20
Заключение……………………………………………………………………….21
Список литературы………………………………………………………………23