Экономика недвижимости

Экономика недвижимости РГАТУ
1. Алгоритм и рекомендуемые сферы применения сравнительного подхода к оценке недвижимости
2. Типы ипотечных кредитов
Задача 1.
Определите чистый операционный доход владельца объекта при наличии следующих исходных данных (общая площадь объекта, площадь, занятая собственником, арендная площадь, м2)
Финансирование объекта осуществлялось с использованием заемных средств: кредит (самоамортизирующийся) на сумму 80 000 у.е. под 12 % годовых на 25 лет. В случае расторжения договора аренды штраф составит 65 000 у.е. Норма отдачи на капитал, необходимая для оценки выгод от расторжения договора аренды, равна 15 %.