Экономика недвижимости

В данной работе я постаралась отразить сущность и особенности функционирования рынка недвижимости. Рынок недвижимости является существенной составляющей в любой национальной экономике, в том числе и в России.
Как известно цена и рынок неразделимо связаны между собой, они дополняют и характеризуют друг друга. Обязательным условием оценки недвижимости является учет специфики функционирования рынка недвижимости, так как состояние рынка недвижимости оказывает существенное влияние на потоки доходов, уровни риска и на возможную цену реализации объекта недвижимости в определенный момент времени в будущем, т.е. на основные данные, используемые при оценке методами доходного подхода. Учет особенностей функционирования рынка недвижимости позволит более обоснованно скорректировать данные ретроспективного периода для оценки недвижимости методами рыночного подхода.

Введение…………………………………………………………………………. 3
1. Основные понятия о рынке недвижимости. Общие понятия……………… 5
1.1 Общая характеристика и структура рынка недвижимости…………….. 6
2. Виды деятельности связанные с анализом рынка.
Анализ рынка недвижимости: цели и этапы…….………………………….. 12
3. Стоимость, цена. Факторы влияющие на стоимость объекта……………. 15
3.1. Факторы определяющие стоимость объекта недвижимости………… 18
4. Анализ рынка недвижимости:спрос и предложение, уровень риска…….. 20
Заключение……………………………………………………………………... 26
Список использованной литературы………………………………………… 27