Автор: Пользователь скрыл имя, 15 Ноября 2011 в 17:51, курсовая работа
Аренда – это имущественный наем, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату.
Аренда позволяет предприятиям вовлекать в хозяйственный оборот необходимое имущество без значительных единовременных вложений, связанных с его приобретением, и предоставляет возможность получать доход посредством сдачи в аренду временно неиспользуемых объектов, сохраняя право собственности на них.
В договоре аренды участвуют две стороны: арендодатель и арендатор.
Арендодатель – собственник имущества, сдающий его в аренду.
В качестве арендодателя могут выступать лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Экономическая сущность и принципы аренды
Экономическое регулирование взаимоотношений арендатора и арендодателя
2.1Форма и государственная регистрация договора аренды
2.2Срок договора аренды
2.3Предоставление имущества арендатору
2.4Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
2.5 Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
2.6 Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
2.7Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
2.8Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
2.9Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
2.10Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
2.11 Возврат арендованного имущества арендодателю
2.12Улучшения арендованного имущества
2.13 Выкуп арендованного имущества
3. Сущность лизинга и франчайзинга как элементов аренды. Преимущества их и применение.
3.1. Субъекты лизинга
3.2. Классификация видов лизинга
3.2.1. Финансовый лизинг
3.2.2Оперативный (сервисный) лизинг
3.2.3. Возвратный лизинг
3.2.4. Прямой лизинг
3.2.5. Сублизинг
3.2.6. Левередж (кредитный, долевой, раздельный) лизинг или лизинг с дополнительным привлечением средств
3.2.7. Прочие виды лизинга
3.3 Основные понятия и функции
3.4. Пути образования франчайзи
3.5. Преимущества франчайзинга
3.6.Недостотки франчайзинга
3.7. Договор коммерческой концессии (договор френчайзинко)
4. Приложение
5. Заключение
Решение:
Фотд = Рпр/ОПФ
ОПФ = Фотд/рпр
ОПФ = 9126/1,32 = 6913,64 тыс. руб.
Фвоор = ОПФ/Чпр = 6913,64/11 = 628,51руб./чел
Ответ:
Фвоор = 628,51 руб/чел
Задача 2.27
Определите
величину производственной мощности (М)
и уровень ее использования, если
известно, что в цехе работает 40 станков,
годовой выпуск продукции 115500 изделий,
режим работы – 2-х сменный, продолжительность
смены – 8 часов, число рабочих
смен дней в году – 268, регламентированные
простои оборудования – 4% режимного
фонда времени, норма времени
обработки одного изделия 1,2часа.
Решение
Эффективный фонд времени работы оборудования = Количество рабочих дней х число смен работы оборудования = продолжительность смены х (100-%простоев):100 = 268*2*8*((100-4)/100) = 4116 часов
Производительность одного станка в час = 115500/40/268/2/8 = 0,65 дет.
Среднегодовая мощность = производительности 1 станка х эффективный фонд времени работы оборудования х количество станков = 4116*0,65*40 = 107016 дет.
Коэффициент
производственной мощности =
Задача 2.28
Определите выходящую и среднегодовую производственную мощность предприятия на основании следующих данных:
Решение
ПМ среднегодовая = ПМ начало + (ПМ введ х п1) / 12 мес – (ПМ выб х п2) / 12 мес
ПМ среднегодовая
= 18200+(400*9)/12+(400*6)/12+(
Выходная
мощность = 18200+400+400+300-120-180 = 19000 тыс. руб.
Задача 2.29
Производственная мощность цеха завода на 1 января 1998 г. составляла 15000 т чугунного литья. С 1 июня 1998 г. введены два плавильных агрегата мощностью 1200 т литья, с 1 июля 1998 г. выбыл один плавильный агрегат мощностью 500 т литья. Среднегодовая мощность за предыдущий (1997 г.) – 14000 т литья. Фактический выпуск продукции за год 13500 т литья. Определите:
Решение
ПМ среднегодовая = ПМ начало + (ПМ введ х п1) / 12 мес – (ПМ выб х п2) / 12 мес = 15000 + (1200 х 7 мес) / 12 мес – (500 х 6 мес) / 12 мес = 15450
Прирост среднегодовой мощности = 15450 – 15000 = 450
Выходная мощность = 15000 + 1200 – 500 = 15700
Кисп
= 13500 / 15450 = 0,87
Задача 2.30.
На основе данных таблицы 2.6 определите рациональную цену нового оборудования.
Таблица 2.6
Показатель | Оборудование | |
Действующее | Новое | |
Цена тыс. руб. | 600 | 3000 |
Объем продукции, шт | 200 | 600 |
Время службы, лет | 5 | 5 |
Решение:
Действующее оборудование
1) 600 * 200 = 120000тыс.руб.
2)Цена действующего оборудования =1200000 / 5 = 24000тыс.руб.
3)3 000 * 600 = 1800000тыс.руб.
4) Цена нового оборудования =1800000 / 5 = 360000тыс.руб.
Ответ:
рациональная цена нового оборудования
составит 360000тыс.руб.
Задача 2.32
Определите цену нового оборудования на основании следующих данных
Показатели | Оборудование | |
Действующее | Новое | |
Цена, тыс. руб. | 500 | 2100 |
Объем продукции, шт. | 100 | 300 |
Время службы, лет | 10 | 10 |
Выручка от реализации продукции, тыс. руб. | 80000 | |
Стоимость оборудования и амортизация | ОПФ =(50000+630000)*(300/100) =
2040000 тыс. руб.
На = 1/10*100 = 10% А = 2040000*10% = 204000 тыс. руб. – в год |
Показатели | Оборудование | |
Действующее | Новое | |
Цена, тыс. руб. | 60 | 360 |
Объем продукции, шт. | 10 | 12 |
Время службы, лет | 6 | 6 |
Выручка от реализации продукции, тыс. руб. | 600 | 4320 |
Стоимость оборудования и амортизация | ОПФ =(600+4320)*(12/10) = 5904
тыс. руб.
На = 1/6*100 = 16,7% А = 5904*16,7% = 984 тыс. руб. – в год |
Задача 3.7
Фирма
реализовала продукцию в
Определите
ускорение оборачиваемости
Решение
Показатели |
|
|
Количество оборотов оборотных средств | Коб = 400/100=4 | Коб = 432/100=4,32 |
Длительность одного оборота, дни | Тоб = 360/4 = 90 | Тоб = 360/4,32 = 83 |
Относительное
высвобождение оборотных
Вотн = (N *(Тоб отчет-Тоб план))/360 = 432*(4-4,32) = - 0,38 тыс. руб.
Так
как Вотн меньше 0, то относительное
высвобождения оборотных
Задача 3.8.
Определите величину производственных фондов предприятия, на будущий период, на основе следующих данных текущего года, млн.руб.:
Вариант1 | Вариант2 | |
ПФ1 | 76 | 62 |
Q1 | 80 | 100 |
Q2 | 90 | 140 |
Фобор | 12 | 12 |
Фемк | 0,6 | 0,4 |
Решение:
Вариант 1.
Фотд = (Q1
+ Q2 ) / ПФ,
где:
ПФ- производственных фондов предприятия,
Q1, Q2- Объем СМР.
Фотд = (80+90) / 76 =2,2руб./руб.
Фобор = А / ПФ, где:
А- амортизация,
ПФ- производственных фондов предприятия.
А= Фобор* ПФ, где:
Фобор - коэффициент
оборачиваемость
ПФ- производственных фондов предприятия.
А=12 * 76 = 912
ПФ2 = ПФ1 - ПФ1 * (На * Тф / 100), где:
ПФ1- производственных фондов предприятия.
На- норма амортизации.
Тф- срок фактического использования фондов, лет.
На = 100 / А,где:
А- амортизация,
На = 100/912=0,11%
ПФ2 = 76-76*(1-0,11*12) = 76 - 24,32 = 51,68
Ответ: величину производственных фондов предприятия, на будущий период составит 51,68рублей.
Вариант 2.
Фотд = (Q1
+ Q2 ) / ПФ,
где:
ПФ- производственных фондов предприятия,
Q1, Q2- Объем СМР.
Фотд = (100+140) / 62 = 3,9 руб./руб.
Фобор = А / ПФ, где:
А- амортизация,
ПФ- производственных фондов предприятия.
А= Фобор* ПФ, где:
Фобор - коэффициент
оборачиваемость
ПФ- производственных фондов предприятия.
А=12 * 62 = 744
ПФ2 = ПФ1 - ПФ1 * (На * Тф / 100), где:
ПФ1- производственных фондов предприятия.
На- норма амортизации.
Тф- срок фактического использования фондов, лет.
На = 100 / А,где:
А- амортизация,
На = 100/744=0,13%
ПФ2 = 62-62*(1-0,13*12) = 62 - 27,28 = 34,72
Ответ:
величину производственных фондов предприятия,
на будущий период составит 34,72 рублей.
Задача 3.9
Сравните рентабельность малого и крупного предприятия, увеличив рентабельность крупного предприятия в 2 раза двумя способами.
Показатели | Таб. 3.7 | Таб. 3.8 | Таб. 3.9 | Таб. 3.10 | Таб. 3.11 | Таб. 3.12 | ||||||
Пред-ие | Пред-ие | Пред-ие | Пред-ие | Пред-ие | Пред-ие | |||||||
М | К | М | К | М | К | М | К | М | К | М | К | |
Объем производства | 8 | 40 | 8 | 70 | 8 | 48 | 2 | 20 | 7 | 43 | 16 | 40 |
Фондоемкость | 0,5 | 0,15 | 0,5 | 0,8 | 0,6 | 0,6 | 0,25 | 0,2 | 0,5 | 0,5 | 40 | 0,5 |
Фонды обращения | 1 | 15 | 2 | 10 | 0,8 | 17 | 0,4 | 10 | 0,7 | 13 | 2 | 10 |
Прибыль | 0,24 | 4 | 0,14 | 3,2 | 0,272 | 1,59 | 0,11 | 1 | 0,346 | 1,36 | 0,72 | 3,5 |
Соотношение стоимости ОПФ и Об средств | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 |
Рентабельность, % | 3,00 | 10,00 | 1,75 | 4,57 | 3,40 | 3,31 | 5,50 | 5,00 | 4,94 | 3,16 | 4,50 | 8,75 |
ОПФ ((1/Фемк)*Объем про-ва) | 16,00 | 266,67 | 16,00 | 87,50 | 13,33 | 80,00 | 8,00 | 100,00 | 14,00 | 86,00 | 0,40 | 80,00 |
Информация о работе Экономическое регулирование отношений при аренде