Экономическое регулирование отношений при аренде

Аренда – это имущественный наем, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату.

Аренда позволяет предприятиям вовлекать в хозяйственный оборот необходимое имущество без значительных единовременных вложений, связанных с его приобретением, и предоставляет возможность получать доход посредством сдачи в аренду временно неиспользуемых объектов, сохраняя право собственности на них.

В договоре аренды участвуют две стороны: арендодатель и арендатор.

Арендодатель – собственник имущества, сдающий его в аренду.

В качестве арендодателя могут выступать лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Экономическая сущность и принципы аренды
Экономическое регулирование взаимоотношений арендатора и арендодателя

2.1Форма и государственная регистрация договора аренды

2.2Срок договора аренды

2.3Предоставление имущества арендатору

2.4Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества

2.5 Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество

2.6 Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

2.7Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды

2.8Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

2.9Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

2.10Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

2.11 Возврат арендованного имущества арендодателю

2.12Улучшения арендованного имущества

2.13 Выкуп арендованного имущества

3. Сущность лизинга и франчайзинга как элементов аренды. Преимущества их и применение.

3.1. Субъекты лизинга

3.2. Классификация видов лизинга
3.2.1. Финансовый лизинг

3.2.2Оперативный (сервисный) лизинг

3.2.3. Возвратный лизинг

3.2.4. Прямой лизинг

3.2.5. Сублизинг

3.2.6. Левередж (кредитный, долевой, раздельный) лизинг или лизинг с дополнительным привлечением средств

3.2.7. Прочие виды лизинга
3.3 Основные понятия и функции

3.4. Пути образования франчайзи

3.5. Преимущества франчайзинга

3.6.Недостотки франчайзинга

3.7. Договор коммерческой концессии (договор френчайзинко)

4. Приложение

5. Заключение