Контрольная работа по "Бухгалтерскому учету"

В соответствии с ч. 2 ст. 11 Закона об участии в  долевом строительстве уступка  прав требований по договору допускается между моментом государственной регистрации договора и моментом подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

2.Учет операций  по консервации объекта строительства.

Консервация объекта  капитального строительства производится при необходимости прекращения работ или их приостановки на срок более 6 (шести) месяцев.

Консервацией  объекта капитального строительства  является временное приостановление  строительства на срок более 6 (шести) месяцев и приведение объекта и территории, использованной для строительства, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность основных конструкций, и безопасность объекта для населения и окружающей среды.

При консервации  объекта капитального строительства, как правило, предполагается, что по устранении причин, повлекших консервацию, работы на объекте будут продолжены теми же участниками договора строительного подряда.

При прекращении  строительства объекты капитального строительства могут быть либо ликвидированы установленным порядком, либо реализованы другим лицам, пожелавшим продолжать строительство и располагающим необходимыми финансовыми средствами.

Консервация объекта  капитального строительства может  производиться при различной  степени завершенности строительства.

Степень завершенности  строительства определяется следующим  образом:

Начальная стадия строительства (от 0 % до 15 % объема работ) соответствует следующему уровню организации  подготовительных и строительно-монтажных  работ:

- завершены  изыскательные и проектные работы;

- определены  поставщики оборудования и материалов;

- выполнены  работы по временным зданиям  и сооружениям в рамках проекта.

Средняя стадия строительства (свыше 15 % до 50 % объема работ) соответствует следующему уровню организации  подготовительных и строительных работ:

- завершены  изыскательные и проектные работы;

- начаты и  продолжаются поставки оборудования  и материалов;

- начаты и  практически закончены работы  по возведению стен и конструкции  крыши;

- выполнены работы по  временным зданиям и сооружениям в рамках проекта;

- начаты работы по монтажу  технологического оборудования  и внутренних систем.

Высокая стадия строительства (свыше 50 % до 75 % объема работ) соответствует  следующему уровню организации строительно-монтажных  работ на объекте:

- завершены изыскательные  работы;

- начаты и продолжаются  поставки оборудования и материалов;

- закончены работы по  возведению стен и конструкции  крыши;

- выполнены работы по  временным зданиям и сооружениям  в рамках проекта;

-работы по монтажу  технологического оборудования и внутренних систем выполнены в пределах (50-75) %;

- начаты отделочные работы.

Завершающая стадия строительства (свыше 75 % до 99 % объема работ) соответствует  следующему уровню организации строительно-монтажных  работ на объекте:

- завершены изыскательные и проектные работы;

- закончены поставки оборудования  и материалов;

- закончены работы по  возведению стен и конструкции  крыши;

- выполнены работы по  временным зданиям и сооружениям  в рамках проекта;

- завершаются работы по  монтажу технологического оборудования и внутренних систем;

- отделочные работы на  объекте выполнены в пределах (50-99) %;

- начаты пусконаладочные  работы на объекте.

Решение о прекращении  или приостановке строительства  принимает застройщик (заказчик и  извещает о принятом решении исполнителя работ (подрядчика), орган местного самоуправления а также соответствующие орган, выдавший разрешение на строительство и орган государственной строительного надзора, если такой надзор предусмотрен Градостроительным кодексом для данной вида строительства.

О факте прекращения  или приостановки строительства  в трехдневный срок должны быть поставлены в известность также, в случае необходимости, ГИБДД органов внутренних дел с целью отмены ранее введенных ограничений движения транспорта и пешеходов, а также владельцы территорий, включенных в территорию строительной площадки в соответствии с утвержденным и, согласованным градостроительным планом земельного участка.

Строительство, реконструкция, консервация и ликвидация предприятий, зданий, строений, сооружений и иных объектов, эксплуатация которых  связана с обращением с отходами, допускаются при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы.

Решение о проведении консервации и порядок консервации  объектов капитального строительства  устанавливается и утверждается руководителем организации застройщика (заказчика).

Застройщик (заказчик) и исполнитель работ не позднее  чем через месяц после принятия решения о прекращении или  приостановке строительства составляют:

Акт о приемке  выполненной части объекта с  описанием состояния объекта, указанием  объемов и стоимости выполненных работ, и приложением ведомости примененных (смонтированных) на объекте оборудования, материалов и конструкций. При этом применяется унифицированная форма № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» (Утверждена Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г, № 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ»). Акт составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ (форма № КС-6а) в необходимом количестве экземпляров. Фактические объемы выполненных строительно-монтажных работ должны быть сопоставлены с данными смет, а также данными учета соответствующих служб заказчика и подрядчика, в том числе посредством проведения контрольных обмеров. Акт подписывается уполномоченными представителями сторон, имеющих право подписи (производителя работ и застройщика (заказчика). На актах приемки субподрядных работ обязательно наличие заверительных подписей и печати генерального подрядного предприятия, принявшего работу. На основании данных Акта о приемке выполненных работ заполняется Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).

Ведомость неиспользованных и подлежащих консервации (хранению) оборудования, материалов и конструкций.

Перечень работ  и затрат, необходимых для обеспечения  сохранности законсервированных зданий (сооружений) или их конструктивных элементов.

На основе Перечня  работ и затрат, необходимых для  обеспечения сохранности законсервированных зданий (сооружений) или их конструктивных элементов проектной организацией по поручению заказчика в 2-месячный срок после принятия решения о консервации строительства составляются смета и, в случае необходимости, рабочие чертежи на проведение работ по консервации объекта капитального строительства, а также смета на мероприятия по обеспечению их сохранности.

Смета на проведение работ по консервации после согласования ее с подрядчиком и смета на мероприятия по обеспечению сохранности  законсервированного предприятия (объекта) утверждаются застройщиком (заказчиком).

Разработка  рабочих чертежей и составление смет на проведение работ по консервации и на мероприятия по обеспечению сохранности законсервированного предприятия (объекта) производится по дополнительному соглашению, заключенному между заказчиком и проектной организацией.

Заказчик обязан в 2-месячный срок со дня принятия решения о консервации строительства предприятий (объектов) произвести с подрядной организацией расчеты за выполненные до принятия решения о консервации объемы строительно-монтажных работ, возместить убытки подрядной организации, понесенные ею в связи с расторжением или изменением договоров на поставку материалов и конструкций, а также оплатить расходы по перевозке строительных материалов и оборудования на другие стройки (если таковая имеет место).

После согласования сметы на проведение работ по консервации и сметы на мероприятия по обеспечению сохранности законсервированного предприятия (объекта) заказчик и подрядчик должны оформить Акт о приостановлении строительства. При этом применяется унифицированная форма № КС-17, утвержденная постановлением Госкомстата РФ от 11 ноября 1999 г, № 100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ». В акте должны быть указаны следующие данные (по объектам, работам и затратам, приостановленным строительством):

- сметная стоимость  - полная стоимость по договору  и стоимость фактически выполненных  строительно-монтажных работ;

- фактические  затраты на дату консервации;

- средства, необходимые  для расчетов с подрядной организацией;

- стоимость  работ и затрат, необходимых на  консервацию (включая затраты  по возмещению убытков поставщикам  и подрядчикам).

Акт составляется в необходимом количестве экземпляров по каждой стройке с указанием раздельно приостановленных строительством работ. Один экземпляр передается подрядчику, второй - заказчику (застройщику). Третий представляется по требованию инвестора.

Выполнение  строительно-монтажных работ, предусмотренных сметой на проведение работ по консервации, осуществляется подрядной организацией по дополнительному соглашению к генеральному договору подряда на капитальное строительство. В дополнительном соглашении предусматриваются сроки выполнения работ и сдачи заказчику законсервированных предприятий (объектов) и конструктивных элементов.

Расчеты за выполненные  строительно-монтажные работы по консервации  предприятий (объектов) производятся на основании актов приемки выполненных  строительно-монтажных работ, составленных по форме № КС-2.

Строительно-монтажные  работы, выполненные подрядчиком  до консервации, и строительно-монтажные  работы по консервации предприятий (объектов) включаются в объем строительно-монтажных  работ.

Законсервированный  объект и стройплощадка передаются по акту застройщику (заказчику). К акту прилагаются исполнительная документация, журнал работ, а также документы о проведенных в ходе строительства обследованиях, проверках, контрольных испытаниях, измерениях, документы поставщиков, подтверждающие соответствие материалов, работ, конструкций, технологического оборудования и инженерных систем объекта проекту и требованиям нормативных документов.

Возможность возобновления  строительства объектов после длительного  перерыва должна устанавливаться специализированными проектными и научно-исследовательскими организациями путем тщательного освидетельствования конструкций, определения их фактической прочности, уровня коррозионного поражения конструктивных элементов и оформления (продления) разрешения на строительство в уполномоченных органах.

Объекты капитального строительства, строительство которых  возобновляется после консервации, заказчиком передаются подрядчику по акту с указанием технического состояния  на день передачи.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Практическая  часть

Задача 1

Затраты на строительство  хозяйственным способом

Журнал хозяйственных  операций

№ п/п	Содержание  хозяйственной операции	Сумма	Дт	Кт
1	Начислена сумма амортизации  строительных машин и механизмов, эксплуатируемых  на стройке	10000	08	02
	Приобретено оборудование к установке покупная стоимость оборудования  50 000= В т.ч. НДС  18%	42372,88 7627,12 50000	07 19	60 60
	За установку оборудования начислена заработная плата работникам  10 000= После чего оборудование введено в эксплуатацию.	10000	07 08	70 07
	Списывается стоимость  технологического топлива, израсходованного на строительно-монтажные работы	2000	08	10
	Приобретены строительные материалы, конструкции и детали покупная стоимость  с учетом НДС 18%Материалы были израсходованы  на строительство.	1000000 180000 1000000	10 19 08	60 60 10
	Произведена оплата счетов – фактур за оборудование к установке и строительные материалы	600000	60	51
	Начислена заработная плата  рабочим	800000	08	70
	Включается в затраты  на  строительство спецодежда, отпущенная рабочим, занятым на СМР	20000	08	10.11.1
	Включаются в затраты  на СМР транспортные  и зааготовительно-складские  расходы за доставку и хранение материалов   с учетом НДС 18%	254237,28 45762,71	08 19	16
	Акцептованы счета поставщиков  за потребленную энергию использованную на СМР  с учетом НДС 18%	220339 39661	08 19	60
	Произведена оплата поставщикам  электроэнергии  в полном объеме	260000	60	51
	Выявлена недостача  материалов открытого хранения, по которым виновные лица не установлены	32000	94	10
	Списана выявленная недостача	32000	08	94
	Отражены расходы в  пределах сумм ассигнованийна содержание аппарата ОКСа, предусмотренные  сметно-финансовой документацией	150000	08	23
	Акцептованы счета по отводу земельного участка в связи  с проектируемым строительством здания производственного назначения  с учетом НДС	423729 76271	08 19	60
	Начислена зарплата дирекции строящегося предприятия	60000	08	70
	Произведены отчисления от начисленной зарплаты	20400	08	69
	Товарищ-участник, ведущий  общие дела, зачислил согласно договора простого товарищества незавершенное капитальное строительство  по согласованной стоимости	80000	08	80
	Отражены расходы на подготовку эксплуатационных кадров для основной деятельности строящегося предприятия	20000	08	60
	Начислены проценты банку по долгосрочной ссуде до ввода объекта в эксплуатацию в пределах ставки рефинансирования ЦБ	5000	08	67
	Уплачено пошлина за государственную регистрацию права собственности на здание	3000	76	51
	Отражены затраты на государственную регистрацию права собственности на здание	3000	08	76
	Начислен НДС в бюджет	41069	08	68
	Перечислен НДС в  бюджет	41069	68	51
	Определена и отражена на счетах инвентарная стоимость  здания, после государственной  регистрации права собственности  на объект недвижимости	266781	01	08
	Зачтен НДС по СМР	2448	68	19
	Зачтен НДС по материалам и услугам, израсходованным на строительство	3780	68	19