Разработка календарного графика строительства отдельного объекта в составе ППР

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Типоразмеры временных зданий

Таблица 18

Наименование зданий	Расчетная площадь, м2	Шифр типовых проектов	Габариты (а*b)	Принятая площадь, м2	Количество зданий	Стоимость, тыс.руб.
1	2	3	4	5	6	7
здания санитарно-бытового значения
1.Гардеробная	163,8	420-01-04	2,7х6,0	162,0	10	3471
2.Умывальная	6,35	420-04-09	2,7х6,0	16,2	1	453
3.Сушилка	25,4	420-04-37	4,0х6,9	27,6	1	301
4.Столовая(буфет)	76,2	420-04-34	6,9х18,0	124,2	1	3301
5.Помещение для обогрева	15,4	420-04-9	2,7х6,0	16,2	1	453
6.Туалет	21,63	420-04-23	2,7х6,0	16,2	1	215
7. Душевая	54,61	420-04-10	2,7х6,0	64,8	4	8495
здания административно-служебного назначения
8.Контора	140	420-04-46	6,9х12,0	165,6	2	604
9.Диспетчерская	7,0	420-04-31	2,7х3,0	8,1	1	169
10.Помещение для занятий	36,0	420-01-7	2,7x9,0	48,6	2	338
здания производственного назначения
11.Отапливаемый материальный склад	22,05	420-06-16	6,0х6,0	36	1	37,1
12.Холодный материально-технический  склад	61,73	420-06-54	24,0х12,0	288	1	33,56
13.Навес	70,09	420-06-35	30,0х12,0	360	1	48,68

 

3.9. Логическая схема проверки стройгенплана

 

3.9.1. Схема контроля проектных  решений СГП по установке монтажных  кранов и их совместной работе  на объекте

- Находится ли на  расстоянии 0,7м и более от здания  наиболее выступающая часть крана, находящаяся на высоте до 2м, на  высоте более  2м – 0,4м?

- Обеспечено ли расстояние  не менее 5 м между перемещаемыми грузами (рабочими зонами одновременно работающих кранов на объекте)?

- Указаны ли необходимые  ограничения вылета стрел одновременно  работающих кранов на объекте?

- Предусмотрены ли  необходимые ограничения углов  поворота стрел одновременно  работающих кранов на объекте?

- Указаны ли на  СГП пути передвижения монтажных  кранов с объекта на объект?

- Указаны ли монтажные  и опасные зоны при возведении  объектов и марки кранов?

 

3.9.2. Схема контроля проектных  решений СГП по размещению  складов конструкций изделий  и технологического оборудования

- Расположены ли  склады тяжелых конструкций и  оборудования в зоне действия  монтажного крана?

- Обеспечивается ли  свободный подъезд транспортных  средств по дорогам ко всем  складам?

- Обеспечена ли свободная  подача конструкций после их  укрупнительной сборки к местам  монтажа?

- Предусмотрено ли  складирование оборудования вблизи  мест его ревизии и укрупнительной  сборки?

 

3.9.3. Схема контроля проектных  решений СГП по размещению  временных дорог на строительной  площадке

- Размещены ли объекты  административно-бытового назначения  вне опасных зон?

- Обеспечены ли удобные  подходы к административно-бытовым  помещениям?

- Обеспечивает ли  размещение административно-бытовых  объектов их постоянное использование  в течение всего периода строительства?

- Обеспечен ли минимум  затрат на подключение объектов  к коммуникациям в следующем  порядке: канализация, водоснабжение, теплоснабжение, электросети, телефон?

- Обеспечено ли расположение  объектов не далее 25м от дорог  и 75м – от пожарных гидрантов?

- Не ближе ли 50м  от административно-бытовых зданий  находятся установки и машины, выделяющие пыль, газ., пар?

- Учтена ли роза  ветров?

- Размещены ли административные  здания по возможности у входа  на строительную площадку?

- Расположены ли  не далее 500м от рабочих мест  гардеробные, пункты питания, душевые?

- Расположены ли  туалеты не далее 100м от наиболее  удаленного рабочего места?   

- Обеспечены ли противопожарные  разрывы не менее 15м между сблокированными  группами объектов (в группе не  менее 10 объектов)?

- Имеется ли стоянка  для личного автотранспорта работающих?

 

3.9.4. Схема контроля проектных  решений СГП по размещению  временного водопровода на строительной  площадке

- Не превышает ли  длина тупиковых линий временного  водопровода 200м, считая от источника  водоснабжения?

- Запроектированы ли  линии водопровода с пожарными  гидрантами при диаметре труб  не менее 100мм?

- Не размещены ли  далее 2,5м от дороги и не  ближе 5м и более 50м от строящихся  зданий пожарные гидранты?

- Не превышают ли  радиусы действия водопроводных  кранов 100м, а питьевых фонтанчиков  – 75м?

- Не превышает ли  расстояние между смежными пожарными  гидрантами на линии 150м?

- Показана ли мойка  колес на выезде со строительной  площадки и подключена ли к  временному водопроводу?

 

3.9.5. Схема контроля проектных  решений СГП по временному  электроснабжению на строительной  площадке

- Радиус обслуживания  временной трансформаторной подстанции  составляет до 500м?

- Временные сети  электроснабжения на столбах  находятся вне опасных зон  работы монтажных кранов?

- Запроектированы ли  по возможности воздушные линии  электропередачи и вдоль дорог?

- Запроектировано ли  схематичное подключение к магистральным  электросетям потребителей электроэнергии (механизмов, установок, объектов)?

- Запроектировано ли  общее и охранное электроснабжение  строительной площадки?

- Возможно ли уменьшить  общую длину магистральных линий  электропередачи на площадку  за счет более рациональной  трассировки?

 

3.9.6. Схема контроля проектных решений СГП по диспетчерской связи и сигнализации на объекте

- Запроектирована ли  схема диспетчерской связи на  СГП?

- Подключены ли все  административные  объекты к телефонным  сетям?

- Запроектирована ли  в необходимых местах установка  громкоговорителей с зоной эфирной  слышимости не более 150м по  оси рупора и шириной зоны  не более 80м?

 

3.9.7. Схема контроля оформления  чертежа СГП

- Соблюдены ли применяемые  масштабы изображения СГП (1:500; 1:1000; 1:2000)?

- Изображена ли на  СГП координатная сетка и осуществлена  ли привязка к ней всех объектов, показанных на СГП?

- Показана ли на  СГП роза ветров для участка  строительства?

- Показаны ли горизонтали  планировочных отметок площадки  строительства?

- Показаны ли все  привязочные размеры в мм?

- Показаны ли все  диаметры магистральных сетей  водопровода и расстояние между  колодцами?

- Показаны ли эксплуатационные  номера на всех объектах и  приведена ли экспликация временных  зданий и сооружений СГП?

- Приведены ли наименования  условных обозначений, принятых  на СГП, и необходимые текстовые  разъяснения и указания, указаны  ли общие размеры СГП?

 

3.10.Расчет  технико-экономических показателей  общеплощадочногостройгенплана

 

1. FСГП – площадь СГП определяется площадью периметра по забору.

2. FВЗС – площадь ВЗС принимается  по расчету по форме 18.

3. Протяженность временных  коммуникаций:

LВВ – водопровода, м;

LКК – водоотведения, м;

LСВВ – сетей связи, м;

LЗАБ– забора, м;

LВД– временных дорог, м.

4. FЗАСТР – площадь застройки – сумма застройки всех зданий по наружным габаритам.

5. Показатель компактности  СГП:

      К1 = Fзастр\ Fсгп

6. Показатель количества  временных дорог, приходящихся на 1м2 застройки:

      К2 = Lвд\Fзастр;

7. Показатель стоимости  временных зданий и сооружений, приходящихся на 1м2 СГП

       К3 = СВЗС \ FСГП

8. Показатель удельного  веса стоимости временных зданий  и сооружений к стоимости СМР:

      К4 = СВЗС \ ССМР

9. Показатель соотношения  пощади временных зданий и  сооружений к площади застройки:

       К5 = Fвзс \ Fзастр

 

 

 

 

 

Сводная таблица ТЭП общеплощадочногостройгенплана   Таблица 19

№	Показатели	Ед.изм.	Величина показателя
1	2	3	4
1	Площадь стройгенплана (СГП)	м2/га	52744,1/5,27
2	Площадь застройки	м2	3970,2
3	Площадь временных зданий и сооружений ВЗС)	м2	1333,5
4	Протяженность временных коммуникаций
	- водопровода	м	16,06
	-водоотведения	м	106,95
	-электросетей	м	1000,59
	- теплотрассы	м	57,99
	-забора	м	460,62
	-временных дорог	м	595,3
5	Показатель компактности СГП	-	0,075
6	Показатель количества временных дорог, приходящихся на 1м2 застройки	%	15
7	Показатель стоимости временных зданий и сооружений (ВЗС), приходящихся на 1м2 СГП	Руб./м2	61,6
8	Показатель удельного веса стоимости ВЗС и стоимости СМР	%	1,95
9	Показатель соотношения площади ВЗС к площади застройки	%	33,6

 

4. Проектирование производственной  структуры управления

 

По функциональному признаку организационную структуру можно разделить на два уровня:

- первый уровень – исполнительная  дирекция;

- второй уровень –производственная  структура.

1. В составе исполнительной дирекции находятся следующие структурные подразделения:

Отдел материально-технического обслуживания МТО обеспечивает предприятие всеми необходимыми для его производственной деятельности материальными ресурсами требуемого качества и их рациональное использование. Основными задачами отдела является:

1. Заключение договоров с поставщиками, организация закупки материально-технических ресурсов.
2. Доставка материальных ресурсов, хранение на складах предприятия.
3. Обеспечение производственной базы материальными ресурсами (металл, цемент, щебень, песок, лесоматериал)
4. Организация работы по обеспечению работников специальной одеждой и средствами индивидуальной защиты
5. Организация обеспечения субподрядных организаций материалами совместно с производственным отделом
6. Обеспечение своевременной реализации с производственной базы готовой продукции
7. Контроль учета движения материальных ресурсов на складах, проведение инвентаризации МЦ.
8. Обеспечение строительных объектов средствами малой механизации.

Главный инженер определяет техническую политику и направления технического развития предприятия, обеспечивает необходимый уровень технической подготовки производства и его постоянный рост, руководит деятельностью технических, инженерных служб аппарата управления и его подразделений, цехами изготовления собственной базы, контролирует результат их работ.

Производственно-технический отдел (ПТО) является структурным подразделением строительной фирмы и находится в ведении директора и главного инженера.

Основными задачами производственного отдела являются:

1. Подготовка производства и обеспечение организации работ по выполнению планов СМР на объектах Строительного управления (СУ), в том числе с привлечением субподрядных организаций, а так же по вводу объектов в эксплуатацию.
2. Обеспечение подразделений фирмы проектами производства работ и чертежами КМД.
3. Изучение технической документации на строительство объекта, выезд на строй площадку для ознакомления с ситуацией на месте, разработка технологии, технологических графиков производства работ, составление заявок на строительные материалы, ж/б конструкции, деревянные или пластиковые изделия, металл трубы и согласование с линейнымиинженерно-техническими работниками (ИТР) и главным инженером, контроль за изготовлением и поставкой металлоконструкций и арматурных изделий, передача заявок о потребности труб иметалле от субподрядных организаций в ОМС для их реализации, проверка отчетов о расходе строительных материалов в сопоставлении с производственными нормами (форма М 29) и с актами выполненных работ (форма 2).