Отчет по практике в ООО «НПЦ СМТК»

Применяемые методы:

• Базисный
• Базисно-индексный
• Ресурсный
• Ресурсно-индексный

Программный комплекс позволяет выпускать:

• Локальные, объектные и сводные сметы.
• Спецификации.
• Ведомости потребности в материальных и трудовых ресурсах, машинах и механизмах.
• Ресурсные ведомости с калькулированием единичных расценок.
• Ресурсный сметный расчет и ресурсные сметы в смешанных ценах.
• Журнал производства выполненных работ.
• Отчетные формы по списанию материалов.
• Акты выполненных работ.
• Ведомости дефектов, ведомости объемов.

метная стоимость — сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчётов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счёт средств, предусмотренных сводным сметным расчётом.

Сметы разрабатываются  с целью определения средств  необходимых для финансирования капитального строительства зданий и сооружений, а именно:

1. Новое строительство.
2. Капитальный ремонт. Виды:
• Ремонт зданий и сооружений
• Реставрация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
3. Реконструкция. Виды:
• Реконструкция (Восстановление).
• Усиление.

В зависимости от этапа  развития проекта сметы готовятся  для:

1. Проведения тендера (торгов)
2. Эскизного проекта
3. Рабочего проекта

Сметные расчёты обычно находятся на пересечении интересов Заказчика (Плательщика) и Подрядчика (Исполнителя). Соответственно, экономический интерес Заказчика состоит в минимизации сметной стоимости (итога сметы), а Подрядчика, наоборот, в максимально возможном увеличении этой стоимости. Компромиссное решение достигается обычно одним из трёх способов:

1. Постатейным обсуждением сметы с учётом выдвигаемых сторонами доводов и обосновывающих материалов. Смета в этом случае является открытым и согласованным сторонами документом. Решающий голос в таких обсуждениях обыкновенно принадлежит Заказчику.
2. На конкурсной основе. Заказчик выбирает наиболее привлекательное предложение с учётом заявленной стоимости и репутации Подрядчика. Смета в этом случае является закрытым документом, предназначенным для определения позиций участников торгов.
3. Решение о стоимости проекта принимается на политическом уровне, а на смету возлагается задача формального обоснования. В этом случае искусство сметчика выражается в грамотной подгонке итога сметы под заданную стоимость.

Сметы составляются профессиональными специалистами-сметчиками, которые должны хорошо разбираться в технологии работ, для которых составляется смета. Крупные сметные подразделения сосредоточены в проектных институтах.

Основные методы расчёта смет

1. Базисно-индексный
2. Ресурсно-индексный
3. Ресурсный
4. Аналоговый

Индексация - процесс перехода от базисного уровня цен к текущему (прогнозному) уровню цен с использованием текущих (прогнозных) коэффициентов пересчёта - индексов.

Базисно-индексный  метод - калькулирование стоимости работ путём определения её цены в базисном уровне цен и пересчёта в текущий (прогнозный) уровень цен с использованием системы текущих (прогнозных) индексов.

Ресурсный метод - калькулирование в текущих (прогнозных) ценах ресурсов, необходимых для реализации проектных решений, на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, строительных машинах и механизмах, затратах труда рабочих.

Ресурсно-индексный  метод - калькулирование стоимости работ, сочетая базисно-индексный и ресурсных методы.

Аналоговый  метод - калькулирование стоимости работ путём индексирования и применения расчётных коэффициентов к ранее составленным сметным расчётам (по объектам-аналогам).

Виды смет

1. Локальный сметный расчёт
2. Локальная смета
3. Объектный сметный расчёт
4. Объектная смета
5. Сметные расчёты на отдельные виды затрат
6. Сводный сметный расчёт

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам на основе объёмов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Локальные сметные  расчёты составляются в случаях, когда объёмы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД, или в случаях, когда объёмы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своём составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты. В объектной смете сводится информация из нескольких локальных смет.

Объектные сметные расчёты объединяют в своём составе на объект в целом данные из локальных смет, их расчётов и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчёты  на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило в целом по стройке, лимит средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсация в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных решениями органов государственной власти и т.д.).

Сводный сметный  расчёт стоимости строительства составляется на группу строек, стройку, очередь, пусковой комплекс или объект, и сводит информацию из объектных сметных расчётов, локальных сметных расчётов и сметных расчётов на отдельные виды затрат. 

 

 

 

 

 

 

Наименования  сборников по видам работ  

Для того, чтобы сократить  названия сборников, в ПК WinРИК приняты  следующее обозначения: 

 

Наименование  сборников в ПК WinРИК	Соответствие  в ГЭСН 2001	Примечания
Е01 - Е49	ГЭСН-2001-01 - ГЭСН-2001-49	строительные работы
Е51 - Е69	ГЭСН-2001-51 - ГЭСН-2001-69	ремонтные работы
Ц01 - Ц41	ГЭСНм-2001-01 - ГЭСНм-2001-41	монтаж оборудования
Ц101 - Ц109	ГЭСНп-2001-01 - ГЭСНп-2001-09	пуско-наладочные работы
С101 - ...		сборники (ценники) на материалы
Х01 - ...		сборники цен на эксплуатацию машин и механизмов
З...		затраты труда рабочих/механизаторов

 

 

 

 

 

 

Методика работы в ПК winРИК

Из существующих сборников, написанных выше, происходит наполнение сметы  необходимыми видами строительных работ. По следующему принципу :

Для удобства составления  и  проверки смет работы должны быть сгруппированы в Разделы.

Ввод и редактирование Разделов возможно на любом этапе  создания смет, т.е. всегда есть возможность  вставить/удалить или отредактировать имеющийся Раздел в смете. 

 

Добавить Раздел 

      можно с помощью кнопки    «F2 Раздел»   в нижней панели окна "Локальная смета"

  - из Меню "Правка" - командой "Добавить раздел" 

              - с помощью горячей клавиши F2 

 

Удалить Раздел 

      строка "Раздел" удаляется так же как обычные строки в смете 

              - Меню "Правка" - командой "Удалить" 

              - командой "Удалить" из контекстного меню после клика правой кнопкой мыши по строке "раздел" смета  

 

Редактировать Раздел 

      можно в окне "Наименование" как любое текстовое сообщение .

В локальной смете  введена возможность перетаскивания позиций сметы «мышкой». Таким  образом можно менять позицию  любых строк в смете: расценок, разделов, примечаний.

Добавление расценок в смету (самый распространенный) следующий:

добавлением расценок из НБ (нормативных сборников) "Выбор нормативов или ресурсов":

 Для быстрого открытия  окна "Выбор нормативов и ресурсов" можно прямо из сметы нажав  гор. клавиши Shift+F4 открыть книгу на расценке, соответствующей расценки в смете.

Для внесения расценки/норматива  в окно "Выбранные нормативы  и ресурсы" достачно нажать кл. "пробел" или дважды кликнуть мышью. 

После этого одну или  несколько расценок нужно вставить в смету.

Поиск :В блоке "Слова  которые должны встречаться" можно прописать до 5-ти слов, при чем каждое в ОТДЕЛЬНУЮ строку. Вставлять в одну строку несколько слов нельзя.

Для успешного поиска целесообразно вставлять слова  не целиком, а только корни без  окончаний, т.к. поиск осуществляется по точному совпадению.

При задании нескольких слов в блоке "Слова которые  должны встречаться" ОБЯЗАТЕЛЬНО должна быть поставлена галочка "Все слова в одном предложении".

В блоке "Слова которые  НЕ должны встречаться" аналогичную  галочку выставлять обычно не надо.

В блоке "Интервал поиска" можно задать область поиска - это  либо вся НБ либо группа либо отдельный  сборник.

В блоке "Ценовой диапазон"можно  задать ценовой диапазон - этим удобно воспользоваться при отсекании  ресурсов без цены.

После задания параметров поиска нажимаем кнопку поиска.

В ПК WinРИК принято  вводить объемы работ в натуральном  измерении. При вводе в расценку объемы работ автоматически переводятся  в единицы, кратные единицам измерения  в расценке/нормативе.

Например: объем котлована  составляет 125 * 37 * 3,35 = 15493,75(м3).

При вводе этой формулы (или самого значения объема 15493,75) в   расценку Е10-01-001-1 с единицей измерения 1000м3 РИК автоматически введет объем кратный ед. измерения, т.е. 15,49375. 

Вводить объемы работ  можно в окнах "Формула объема" в Локальной смете и Текущей записи, а так же напрямую в колонку "Кол-во" .

Затем выпускаем ресурсный  сметный расчет. Программа собирает ресурсы из сметы и группирует их по шифрам. Чтобы получить ресурсную смету в текущем цен надо проставить Текущие цены ресурсов. Введение цен производится вручную или из выпускаемых текущих цен для данного региона в нашем случае для РМ.

Все необходимое сделано  можно выпускать смету.

 

 

Глава 2. Пример выполнявшихся мною работ.

    В ходе прохождения  практики я выполнял работы, подсчет объемов работ связанную с измерения вручную объектов исследования, эскизирование, составление смет.

Во вложенных примерах отсутствуют какие либо числовые значения стоимостей или объемов  работ в связи с политикой  руководства компании относительно конфиденциальности

 

В Республике Мордовия  для определения сметной стоимости  строительства используется базисно-индексный  метод с элементами ресурсного метода (для материалов). Концепция определения  стоимости на современном этапе  заключается в сохранении нормирования трудозатрат, эксплуатации механизмов, накладных расходов, материальных и энергетических ресурсов с оплатой их по свободным рыночным ценам и тарифам (ценам приобретения). Договорными элементами являются заработная плата и планируемая рентабельность.

 

Моя работа сводилась  к 2м этапам:

на первом я с мастером подсчитывал объемы выполненных  работ, записывая результаты в таблицу вида

                                                                                                                      Таблица 1

Ведомость подсчета объемов  работ