Автор: Пользователь скрыл имя, 03 Мая 2015 в 18:10, курсовая работа
Каждый объект недвижимости сведения, о котором внесены в ГКН имеет неповторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер – кадастровый номер.
Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Введение…………………………………………………………………………..4
Глава 1: «Установление и описание границы населенного пункта»……….…6
Глава 2: «Кадастровое зонирование территории населенного пункта районного подчинения на кадастровые массивы»…………………………....10
Глава 3: «Кадастровое зонирование территории населенного пункта районного подчинения на кадастровые кварталы»…………………………..15
Глава 4: «Зонирование территории населенного пункта по целевому назначению»………………………………………………… ……………….….21
Заключение………………………………………………………………………28
Библиографический список…………………………………………………….29
Деление остальной части территории населенного пункта (в случае отсутствия административного деления, садоводческих товариществ, дачных кооперативов – всей его территории) на кадастровые массивы может осуществляться, при необходимости, базисными линиями, проводимыми по линейным элементам его природно-планировочной структуры:
Нумерация кадастровых массивов территории города или поселка выполняется в следующей последовательности:
Кадастровые массивы единиц административного деления (районов, микрорайонов, прочих), садоводческих товариществ и дачных кооперативов нумеруются в алфавитном порядке. Остальные кадастровые массивы нумеруются с севера на юг и с запада на восток.
В соответствии с заданием граница населенного пункта, села Луговое, было выделено 2 кадастровых массива:
Кадастровый номер |
Площадь |
72:23:0501 |
3919957,70 |
72:23:0502 |
7795332,10 |
Описание границ кадастровых массивов.
Кадастровый массив 72:23:0501
Начальной точкой границы кадастрового массива 72:23:0501 является точка Т_1, расположенная на грунтовой дороге, прилегающей к пашне.
От точки Т_1 граница проходит на протяжении 1,010 км в северо-восточном направлении по границе с пашней, далее огибает по восточному направлению луг на протяжении 0,410 км до точки Т_2, расположенной на пересечении границы луга и лесного массива.
От точки Т_2 граница проходит на протяжении 0,690 км на северо-восток вдоль границы лесного массива, далее вдоль болотистого места на протяжении 0,340 км, далее граница проходит вдоль луга до пашни на протяжении 0,210 км, далее до точки Т_3 на протяжении 0,190 км.
Точка Т_3 расположена на ЛЭП, граница проходит вдоль пашни до точки Т_4 на протяжении 0,520 км.
Точка Т_4 расположена на проходящей ЛЭП, граница проходит вдоль лесного массива до точки Т_5 на протяжении 1,690 км.
От точки Т_5 граница проходит в западном направлении вдоль лесного массива на протяжении 0,960 км до пашни, далее граница проходит вдоль луга до дороги на протяжении 0,680 км, до точки Т_6.
От точки Т_6 граница проходит вдоль спортбазы до пересечения с озером, на протяжении 0,651 км, далее вдоль берега озера и до точки Т_3 на протяжении 0,116 км.
От точки Т_3 граница проходит через лесной массив и вдоль границы спортбазы на протяжении 1,062 км до точки Т_4.
От точки Т_4 граница проходит вдоль жилой застройки до границы с рекой на протяжении 0,313 км, далее вдоль реки в южном направлении, а затем в северном направлении до точки Т_5 на протяжении 0,589 км.
От точки Т_5 граница проходит вдоль жилых застроек на протяжении 0,445 км, далее по границе складского помещения на протяжении 0,097 км, затем по границе кладбища на протяжении 0,324 км до точки Т_6.
От точки Т_6 граница проходит в западном направлении вдоль промышленного предприятия на протяжении 0,401 км, далее граница проходит вдоль дороги до пересечения жилой застройки на протяжении 0,219 км, далее вдоль жилой застройки в западном направлении, на протяжении 0,306 км до точки Т_ 7.
От точки Т_7 граница проходит вдоль карьера до пересечения с рекой на протяжении 0,249 км, до точки Т_8.
От точки Т_8 граница проходит в северо-восточном направлении по границы берегу реки на протяжении 0,264 км, до точки Т_9.
От точки Т_9 граница проходит по берегу реки, вдоль сельскохозяйственных угодий, на протяжении 2,073 км, до точки Т_13.
От точки Т_13 граница проходит по границе сельскохозяйственных угодий до точки Т_1, на протяжении 0,500 км.
Общая протяженность кадастрового массива 72:23:0501 составляет 13,247 км.
Кадастровый массив 72:23:0502
Начальной точкой границы кадастрового массива 72:23:05001 является точка Т_6, расположенная на дороге(шоссе), прилегающей к пашне.
От точки Т_6 граница проходит в южном направлении вдоль дороги на протяжении 2,210 км до точки Т_7.
От точки Т_7 граница проходит вдоль дороги на протяжении 0,810 км до точки Т_8.
От точки Т_8 граница проходит в юго-западном направлении вдоль доги на протяжении 2,750 км до точки Т_9.
От точки Т_9 граница в северном направлении по границе с пашней на протяжении 0,870 км, пересекая ЛЭП до точки Т_10.
От точки Т_10 граница в северном направлении проходит вдоль пашни до точки Т_11, на протяжении 0,470 км.
От точки Т_11 граница проходит вдоль пашни на протяжении 0,560 км, далее до точки Т_12 по лесному массиву на протяжении 0,80 км.
От точки Т_12 граница проходит вдоль лесного массива на протяжении 0,580 км, до обрыва, далее вдоль обрыва на протяжении 0,202 км, до точки Т_13.
От точки Т_13 граница, огибая пашню, проходит в северном направлении на протяжении 0,930 км, далее вдоль границы лесного массива и реки в южном и северном направлении, на протяжении 1,538 км, до точки Т_1.
От точки Т_1 граница проходит вдоль лесного массива в южном направлении, на протяжении 0,904 км, далее огибая озеро и пашню на протяжении 1,240 км, до границы с дорогой, затем граница проходит в южном направлении вдоль пашни до точки Т_6, на протяжении 1,428 км.
Общая протяженность кадастрового массива 72:23:05001 составляет 15,294 км.
Глава 3: «Кадастровое зонирование территории населенного пункта районного подчинения на кадастровые кварталы»
Территория каждого кадастрового массива делится базисными линиями на базовые кадастровые кварталы.
Базовый кадастровый квартал – это совокупность земельных участков, образующих компактный земельный массив, границы которого совпадают с внешними границами образующих его участков.
При проведении внутреннего кадастрового зонирования территории каждого кадастрового массива на кадастровые кварталы в самостоятельные кадастровые кварталы могут выделяться следующие территории:
Нумерация базовых кадастровых кварталов в кадастровых массивах осуществляется с севера на юг и с запада на восток. После выполнения кадастрового зонирования составляется описание каждой кадастровой единицы.
В соответствии с заданием, в каждом кадастровом массиве необходимо было выделить кадастровые кварталы.
Распределение территории населенного пункта, с.Луговое, на кадастровые кварталы показано на рис.1:
Описание границ кадастровых кварталов
Кадастровый квартал 72:23:05001
Начальной точкой границы кадастрового квартала 72:23:05001 является точка Т_6, расположенная на дороге(шоссе), прилегающей к пашне.
От точки Т_6 граница проходит в южном направлении вдоль дороги на протяжении 2,210 км до точки Т_7.
От точки Т_7 граница проходит вдоль дороги на протяжении 0,810 км до точки Т_8.
От точки Т_8 граница проходит в юго-западном направлении вдоль доги на протяжении 2,750 км до точки Т_9.
От точки Т_9 граница в северном направлении по границе с пашней на протяжении 0,870 км, пересекая ЛЭП до точки Т_10.
От точки Т_10 граница в северном направлении проходит вдоль пашни до точки Т_11, на протяжении 0,470 км.
От точки Т_11 граница проходит вдоль пашни на протяжении 0,560 км, далее до точки Т_12 по лесному массиву на протяжении 0,80 км.
От точки Т_12 граница проходит вдоль лесного массива на протяжении 0,580 км, до обрыва, далее вдоль обрыва на протяжении 0,202 км, до точки Т_13.
От точки Т_13 граница, огибая пашню, проходит в северном направлении на протяжении 0,930 км, далее вдоль границы лесного массива и реки в южном и северном направлении, на протяжении 1,538 км, до точки Т_1.
От точки Т_1 граница проходит вдоль лесного массива в южном направлении, на протяжении 0,904 км, далее огибая озеро и пашню на протяжении 1,240 км, до границы с дорогой, затем граница проходит в южном направлении вдоль пашни до точки Т_6, на протяжении 1,428 км.
Общая протяженность Кадастрового квартала 72:23:05001 составляет 15,294 км.
Кадастровый квартал 72:23:05001
Начальной точкой границы кадастрового квартала 72:23:05001 является точка Т_1, расположенная на пересечении с полевой дорогой и границей пашни на северо-востоке.
От точки Т_1 граница проходит на протяжении 1,010 км в северо-восточном направлении по границе с пашней, далее огибает по восточному направлению луг на протяжении 0,410 км до точки Т_2, расположенной на пересечении границы луга и лесного массива.
От точки Т_2 граница проходит на протяжении 0,690 км на северо-восток вдоль границы лесного массива, далее вдоль болотистого места на протяжении 0,340 км, далее граница проходит вдоль луга до пашни на протяжении 0,210 км, далее до точки Т_3 на протяжении 0,190 км.
Точка Т_3 расположена на ЛЭП, граница проходит вдоль пашни до точки Т_4 на протяжении 0,520 км.
От точки Т_4 граница проходит вдоль пашни, луга до пересечения лесного массива на протяжении 0,132 км, далее вдоль лесного массива и границы озера, на протяжении 0,231 км до точки Т_5.
От точки Т_5 граница проходит в вдоль двух озер на протяжении 0,350 км, далее граница проходит вдоль луга и жилой застройки на протяжении 0,917 км, до точки Т_6.
О точки Т_6 граница проходит вдоль жилых застроек, на протяжении 0,663 км, до пересечения с рекой, далее вдоль берега реки на протяжении 0,264 км до точки Т_7.
От точки Т_7 граница проходит в северном направлении вдоль берега реки на протяжении 2,037 км до точки Т_13.
От точки Т_13 граница проходит вдоль сельскохозяйственных угодий на протяжении 0,493 км до точки Т_1.
Общая протяженность Кадастрового квартала 72:23:05001 составляет 8,457км.
Кадастровый квартал 72:23:05002
Начальной точкой границы кадастрового квартала 72:23:05002 является точка Т_1, расположенная в северо-восточном направлении, на пересечении границ дороги и жилой застройки.
От точки Т_1 граница в южном направлении проходит вдоль дороги на протяжении 1,336 км до точки Т_2.
От точки Т_2 граница в юго-западном направлении проходит вдоль спортбазы, до пересечения с озером, на протяжении 0,651 км, далее вдоль берега озера и до точки Т_3 на протяжении 0,116 км.
От точки Т_3 граница проходит через лесной массив и вдоль границы спортбазы на протяжении 1,062 км до точки Т_4.
От точки Т_4 граница проходит вдоль жилой застройки до границы с рекой на протяжении 0,313 км, далее вдоль реки в южном направлении, а затем в северном направлении до точки Т_5 на протяжении 0,589 км.
От точки Т_5 граница проходит вдоль жилых застроек на протяжении 0,445 км, далее по границе складского помещения на протяжении 0,097 км, затем по границе кладбища на протяжении 0,324 км до точки Т_6.
От точки Т_6 граница проходит в западном направлении вдоль промышленного предприятия на протяжении 0,401 км, далее граница проходит вдоль дороги до пересечения жилой застройки на протяжении 0,219 км, далее вдоль жилой застройки в западном направлении, на протяжении 0,306 км до точки Т_ 7.
От точки Т_7 граница проходит вдоль карьера до пересечения с рекой на протяжении 0,249 км, далее вдоль границы реки на протяжении 1,220 км до точки Т_8.
От точки Т_8 граница проходит в северо-восточном направлении вдоль границы реки на протяжении 0,264 км, далее вдоль жилой застройки до точки Т_1, на протяжении 0,663 км.
Общая протяженность Кадастрового квартала 72:23:05002 составляет 8,290 км.
Кадастровый квартал 72:23:05003
Начальной точкой границы кадастрового квартала 72:23:05003 является точка Т_1, расположенная на пересечении с полевой дорогой и границей пашни на северо-востоке.
От точки Т_1 граница проходит в северо-восточном направлении вдоль жилой застройки на протяжении 0,917 км, до точки Т_2.
Точка Т_2 расположена по берегу озера с пересечением жилой застройки, граница проходит вдоль берегов двух озер на протяжении 0,350 км, далее вдоль луга и лесного массива до точки Т_3, на протяжении 0,132 км.