Генеральный план с. Истомино МО СП «Ранжуровское» Кабанского района Республики Бурятия

      Транспортная сеть села представлена поселковой дорогой, главной улицей села и улицами в жилой застройке.

      Поселковая дорога является одновременно и главной улицей села – ул. Трактовая, а также главной автомобильной дорогой на территории села Истомино. С данной дорогой осуществляется связь с соседними селами.

      Основное назначение поселковой дорогой – связь сельского поселения с внешней дорогой общей сети.

      Основное назначение главной улицы села – связь жилых территорий с общественным центром.

      Улицами в жилой  застройке являются: Советская, Кооперативная, Школьная, Лесная. Улицы Советская и Кооперативная являются основными улицами в жилой застройке. Их основное назначение –связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлению с интенсивным движением.

      Улицы Школьная  и Лесная являются второстепенными – основное назначение – связь между основными жилыми улицами и связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей. В селе отсутствует общественный поселковый транспорт, все объекты находятся в пешеходной доступности.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

РАЗДЕЛ 4. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ При разработке проекта планировки и застройки населенного пункта соблюдают установленные правила, нормы и требования, направленные на создание лучших условий для труда, быта и отдыха жителей. Проекты планировки должны удовлетворять интересам и потребностям хозяйства, соответствовать местным природным условиям, обладать четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью и завершенностью. Отмеченные требования формулируют в задании на разработку проекта планировки (генерального плана) закладывают в проект в процессе его разработки (при выборе участка, функциональном зонировании, определении планировочной структуры, строительном зонировании, размещении застройки и т. д.). В процессе разработки проекта планировки тщательно проверяют принимаемые инженерные решения и их обоснованность. По окончании работ устанавливают технико-экономическую оценку проекта планировка (генерального плана) населенного пункта.

Технико-экономические показатели для оценки качества проектов планировки и застройки подразделяют на абсолютные и относительные. Абсолютные показателивыражают количество тех или иных конкретных величин (га, м2, численность населения и т. п.). Они характеризуют только данный проект. Относительные показателиполучают, сопоставляя абсолютные показатели (например, коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки, процентное отношение площади улиц к общей площади населенного пункта, площадь под зелеными насаждениями, приходящаяся на одного жителя, и т. п.). С помощью этих показателей можно сравнивать между собой варианты одного и того же проекта, а также проекты различных населенных пунктов.

Абсолютные и относительные показатели могут быть натуральными и стоимостными. Технико-экономические показатели могут охватывать всю территорию населенного пункта (показатели брутто) или только часть ее (показатели нетто).

Зоны	Площадь, га.
	Существующие	Проектируемые
1. Зона жилой застройки	57,6	57,6
2. Зона общественного  центра	2,7	2,9
3.Зона производственной застройки	5,9	6,1
4.Зона сельскохозяйственного  использования	127,9	125,9
5.Зона транспортной и инженерной коммуникации	10,8	10,8
6. Прочие земли	4,6	4,2
7. Территория в границах  проекта	210,5	210,5

Кроме того, при анализе технико-экономических показателей указываются площади зон специального назначения, режимных зон, территорий, требующих специальных инженерных мероприятий (овраги, нарушенные земли и тд.). Такие зоны в границах проекта с. Истомино отсутствуют.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Генеральный план является муниципальным нормативным правовым актом и, учитывая местную специфику, регламентирует градостроительную деятельность на территории сельского поселения. Основные направления и принципы данной деятельности, определены в рамках реализуемой муниципальной градостроительной политики, формируемой на базе реализации утвержденной градостроительной документации.

Территориальное планирование направлено на определение в Генплане сельского поселения назначения (территориального и функционального) его территорий, исходя из совокупности социальных, экономических и экологических факторов в целях обеспечения устойчивого развития поселения, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, в целом муниципального образования. Жилищно-коммунальная сфера занимает одно из важнейших мест в социальной инфраструктуре, а жилищные условия являются важной составляющей уровня жизни населения. В этой связи обеспечение потребности населения в жилье должно быть приоритетной целью перспективного развития с. Истомино.

В ходе выполнения курсовой работы было выполнено функциональное зонирование с. Истомино. В проекте предложено размещение 20 земельных участков площадью 1000 м² под ИЖС; размещение объектов общественного назначения - детский сад на 50 мест и магазин смешанных товаров; размещение объекта производственного назначения - коровник на 40 голов. На основании чего были сделаны соответствующие карты (схема размещения поселения в системе расселения (1:25000); план современного использования территории (1:2000); генеральный план (1:2000)), на которых подробно отображается, существующие объекты данного села и проектные решения, согласно полученному заданию.

В целом, как документ территориального планирования, генеральный план должен обеспечить последовательную разработку градостроительной документации по планировке и застройке как территории сельского поселения в целом, так и отдельных сельских населенных пунктов; по решению вопросов реконструкции и развития существующей застройки, транспортной и инженерной инфраструктур, совершенствованию вопросов социального обслуживания населения, охраны окружающей среды и объектов культурного наследия.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Конституция РФ (с изменениями на 21 июля 2014 года)
2. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013).
3. Градостроительный Кодекс РФ.(с изменениями на 24 ноября 2014 года)
4. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*
5. Агеева Н. Г. Шевердина М. А. Основы градостроительства и планировка населенных мест, Новосибирск 2011. – 72с.
6. Артеменко В.В., Иконников А.В., Искржицкий Г.И. Основы градостроительства и планировка сельских населённых мест. М. Колос, 1997
7. Методическое указание к курсовой работе «Основы градостроительства и планировка населенных мест» Б. Ц. Нимаев, Н.В. Боброва, Улан – Удэ, изд. БГСХА им. В.Р. Филиппова, 2009. – 60с.
8. Петерс Е.В. Градостроительство и планирование населенных мест Кемерово: КузГТУ, 2005. — 163 с.
9. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" С изменениями и дополнениями от:10 апреля 2008 г., 6 октября 2009 г., 9 сентября 2010 г., 25 апреля 2014 г.
10. Трунов, Иван Трофимович Инженерное обустройство застроенных территорий: Курс лекций(+СD): Учебное пособие для студентов по спец." Городской кадастр Ростов н/Дону: Ростовский государственный строительный университет, 2010
11. https://ru.wikipedia.org
12. http://www.glavbukh.ru/
13. http://newsite.osngrad.info

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ