При восстановлении на местности
границ объекта землеустройства в землеустроительное
дело включаются материалы в следующей
последовательности:
- титульный лист;
- оглавление;
- пояснительная записка;
- сведения государственного
земельного кадастра о земельном участке
(участках) в форме кадастровой карты (плана)
земельного участка (территории);
- задание на выполнение работ;
- копия документа, удостоверяющего
права на землю, или правоустанавливающего
документа;
- технический проект;
- документы, подтверждающие
факт извещения (вызова) лиц, права которых
могут быть затронуты при проведении межевания
(при необходимости согласования границы
объекта землеустройства);
- доверенности уполномоченных
лиц на участие в межевании (при необходимости
согласования границы объекта землеустройства);
- акт (акты) согласования границ
объекта землеустройства (при необходимости
согласования границы объекта землеустройства);
- каталоги (списки) координат
межевых знаков объекта землеустройства
в местной системе координат (в случае
проведения работ по определению координат);
- карта (план) границ объекта
землеустройства (в случае корректировки
карты при изменении ситуации).
Если заданием на выполнение
работ предусмотрено составление карты
(плана) объекта землеустройства, то вместо
карты (плана) границ объекта землеустройства
в землеустроительное дело включается
карта (план) объекта землеустройства,
а землеустроительное дело дополняется:
- ведомостью вычисления площадей
частей объекта землеустройства, занятых
объектами недвижимости, ограниченных
в использовании и обремененных сервитутами;
- запросами о наличии и местоположении
объектов, принадлежащих иным лицам, и
(или) зон с особыми условиями использования
земель.
При обработке результатов
геодезических измерений обширно употребляются
разные средства вычислений: таблицы,
номограммы, логарифмическая (счетная)
линейка, механические и электронно-вычислительные
машинки.
Широкое распространение из-за
простоты и удобства использования имеют
разные таблицы. Они содержат численные
значения функций, данных с определенной
точностью для поочередно расположенных
значений аргументов. Таблицы бывают общие
либо математические (таблицы квадратных
и кубических корней, натуральных значений
тригонометрических функций, логарифмов
и т. П.) и особые (таблицы превышений, приращений
координат, тахеометрические таблицы
и т. П.). Общие таблицы подходящие для всех
вычислений, а по особым можно вычислить
разыскиваемую величину по одной формуле
(к примеру, поправку за наклон, поправку
за температуру и др.).
При нахождении значений тригонометрических
функций и логарифмических вычислениях
следует воспользоваться таблицами с
количеством символов, обеспечивающих
заданную точность. При решении задач,
связанных с отысканием по таблицам величин
углов по значениям их функций, для определения
угла.
Во всех вариантах 2-ое определение
будет наименее четким, чем 1-ое, и употребляется
для контроля.
Номограмма представляет собой
чертеж, на котором изображена многофункциональная
зависимость меж переменными, входящими
в данную математическую формулу. Номограммы
играют роль особых приспособлений, позволяющих
без вычислений определять численное
значение одной переменной по значениям
остальных переменных. Они могут использоваться
для вычисления величин, содержащих не
более 3-х означающих цифр.
Логарифмическая линейка употребляется
для приближенных контрольных подсчетов,
а также для расчета поправок, величины
которых содержат не более 3-х означающих
цифр.
Такие средства вычислений,
как счеты и механические вычислительные
машинки, уступили место наиболее производительным
и четким электронно-вычислительным машинкам.
ЭВМ владеют огромным набором арифметических
и логических операций, емкими запоминающими
устройствами для хранения начальной
информации, программ, промежуточных и
окончательных результатов.
Данные нормативные акты
в землеустроительном деле должны быть
подписаны собственниками соседних участков.
Сами же документы землеустроительного
дела должны быть заверены в соответствии
с правовыми актами:
- председателем садоводческого
кооператива.
- председателем коттеджного кооператива.
- или главным архитектором города.
Если участок, подвергаемый
землеустроительному делу, находится
или граничит с территориями лесных массивов,
то обязательно согласование границ с
начальником учреждения, на территории
которого находится данный лесной фонд.
Хозяев смежных участков
владелец извещает о необходимости установления
и согласования границ в связи с оформлением
землеустроительного дела по почте заказным
письмом с уведомлением о вручении.
Правоустанавливающим документом землеустроительного
дела является:
- выписка из постановления о приватизации
земельного участка
- если осуществлялись сделки с земельным
участком - соответствующий договор на
основе землеустроительного дела.
электронно-клавишные вычислительные
машинки (ЭКВМ) семейства «Искра» и микрокалькуляторы
типа «Электроника». Они фактически обеспечивают
возможность решения почти всех геодезических
задач без вербования остальных вычислительных
средств.
2.1.2. Основные
понятия, встречающиеся в землеустроительном
деле
Землеустроительное
дело – это совокупность документов
на территорию или земельный участок.
Оно является одной из наиболее важных
составляющих земельных правоотношений.
Землеустроительное дело формируется
согласно нормативным правовым актам
России. Оно предусматривает подробное
описание всех объектов землеустройства
и установление границ.
Объекты
землеустройства - территории субъектов Российской
Федерации, территории муниципальных
образований и других административно-территориальных
образований, территориальные зоны, земельные
участки, а также части указанных территорий,
зон и участков.
Землеустроительная
документация - документы, полученные в результате
проведения землеустройства.
Карта
(план) объекта землеустройства - документ, отображающий в графической
форме местоположение, размер, границы
объекта землеустройства, границы ограниченных
в использовании частей объекта землеустройства,
а также размещение объектов недвижимости,
прочно связанных с землей.
Межевой
план – основной документ для постановки
земельного участка на государственный
кадастровый учет.
В межевой план включаются сведения
о:
1) земельных участках, образуемых
при разделе, объединении, перераспределении
земельных участков или выделе из земельных
участков;
2) земельных участках, образуемых
из земель, находящихся в государственной
или муниципальной собственности;
3) земельных участках, из
которых в результате выдела
в счет доли (долей) в праве
общей собственности образованы
новые земельные участки, а также
земельных участках, которые в
соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации** и другими федеральными законами
после раздела сохраняются в измененных
границах, и ранее учтенных (до 1 марта
2008 г.) земельных участках, представляющих
собой единое землепользование (измененные
земельные участки);
4) земельных участках, в отношении
которых осуществляются кадастровые работы
по уточнению сведений государственного
кадастра недвижимости (далее - ГКН) о местоположении
границ и (или) площади (уточняемые земельные
участки).
Государственный
фонд данных, полученных в результате
проведения землеустройства.
Источником формирования
государственного фонда данных, полученных
в результате проведения землеустройства
является землеустроительная документация,
геодезическая и картографическая продукция,
которая изготавливается при проведении
землеустройства.
Пополняется фонд
данных землеустройства за счет того,
что лица, осуществляющие проведение землеустройства,
обязаны бесплатно передать экземпляр
подготовленной ими землеустроительной
документации в фонд данных землеустройства.
Это установлено Федеральным законом
от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве». Землеустроительная
документация, включенная в фонд данных
землеустройства, является федеральной
собственностью и не подлежит приватизации.
Межевание
объектов землеустройства представляет собой комплекс
работ по установлению (восстановлению)
на местности границ земельных участков,
включая границы административно - территориальных
образований, с закреплением таких границ
межевыми знаками установленного образца
и определением координат поворотных
точек этих границ.
Межевание
объектов землеустройства проводится:
1) как технический этап
реализации утвержденных проектных
решений о местоположении границ
объектов землеустройства при
образовании новых или упорядочении
существующих объектов землеустройства;
2) как мероприятие по
уточнению местоположения на
местности границ объектов землеустройства
при отсутствии достоверных сведений
об их местоположении путем
согласования границ на местности;
3) как мероприятие по
восстановлению на местности
границ объектов землеустройства
при наличии в государственном
земельном кадастре сведений, позволяющих
определить положение границ
на местности с точностью межевания
объектов землеустройства.
Межевание состоит из: подготовительных
работ (сбор заявок, материалов и документов,
их изучение и обработка), разработки плана
межевания – зонирование, районирование,
выделение кварталов, согласование границ
со всеми физическими и юридическими владельцами
этих участков и установления границ в
натуре.
Условные
знаки – топографические знаки, применяются на планах. Бывают 2 родов: одни
-определяющие местоположение и контуры угодий и предметов на местности, другие
-ее рельеф.
Государственный
фонд данных, полученных в результате
проведения землеустройства - формируется на основе сбора,
обработки, учета, хранения и распространения
документированной информации о проведении
землеустройства.
Порядок создания и ведения
государственного фонда данных, полученных
в результате проведения землеустройства,
а также порядок их использования определяется
уполномоченным Правительством Российской
Федерации федеральным органом исполнительной
власти.
Землеустроительная
документация, включенная в государственный
фонд данных, полученных в результате
проведения землеустройства, является
федеральной собственностью и не подлежит
приватизации.
Лица, осуществляющие
проведение землеустройства, обязаны
бесплатно передать экземпляр подготовленной
ими землеустроительной документации
в государственный фонд данных, полученных
в результате проведения землеустройства.
Пояснительная
записка - это самостоятельная
часть бухгалтерской отчетности, ее важнейшая и наиболее
объемная часть.
Содержит краткое
Лицензия — разрешение на право, либо право на выполнение
некоторых действий, которое может удостоверяться
(подтверждаться) одноимённым документом.
Карта (план) границ объекта землеустройства. Составляется всегда
– если это предусмотрено в техническом
задании или если в техническом задании
не предусмотрено составление карты (плана)
объекта землеустройства. Составляется
в виде карты (плана) границ земельного
участка и содержит кадастровый номер,
границы, размеры, описание смежеств, выходы
координатной сетки, направление "Юг-Север",
численный масштаб и не содержит сведений
о границах частей земельных участков.
Карта (план) объекта землеустройства. Составляется, если
предусмотрено техническим заданием,
и содержит дополнительно к сведениям
карты (плана) границ объекта землеустройства
сведения о границах частей объектов землеустройства,
ограниченных в использовании, обременённых
сервитутами и занятыми объектами недвижимого
имущества.
Утверждение
формы карты (плана). Постановление Правительства
РФ от 30 июля 2009 г. N 621 "Об утверждении
формы карты (плана) объекта землеустройства
и требований к ее составлению". В соответствии
со статьей 20 Федерального закона "О землеустройстве"
Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемые: форму карты (плана) объекта землеустройства; требования к составлению карты (плана)
объекта землеустройства.
Объекты
землеустройства – части земной поверхности,
обособленные по какому либо ограничительному
признаку (ограничению). Для земельных
участков таким признаком является правовой
режим объекта имущества.
Граница
объекта землеустройства – условная линия на поверхности
земли и проходящая через нее замкнутая
поверхность, устанавливающая пространственный
предел распространения ограничительного
признака (ограничения), возникшего вследствие
наличия обременяющего фактора (обременения).