Подготовка землеустроительных дел по описанию местоположения объекта землеустройства на примере оформления карты (плана) Прибрежной защ

Московский Государственный университет геодезии и картографии

(МИИГАиК)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Курсовая работа по предмету

Основы Землеустройства

 

На Тему: «Подготовка землеустроительных дел по описанию местоположения объекта землеустройства на примере оформления карты (плана) Прибрежной защитной полосы и Водоохраной зоны Чебоксарского водохранилища»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Выполнила студентка:

ФЭУТ ЗиК III-1б

Смольянинова А. В.

Проверила доцент:

Кожевникова Л. А.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Москва 2014 г.

Оглавление

 

 

Введение

 

Темой курсовой работы является определение Прибрежной защитной полосы и Водоохранной зоны Чебоксарского водохранилища.

Водоохранная зона — территория, которая примыкает к береговой линии моря, реки, ручья, канала, озера, водохранилища и на которой устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления водного объекта и истощения его вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Прибрежные защитные полосы — территории, которые устанавливаются в границах водоохранных зон, примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Актуальность и значимость темы исследования:

Природные ресурсы, основополагающим и, пожалуй, наиболее исчерпаемым из которых является земля, – это национальное богатство народов России. Являясь основой устойчивого социально-экономического развития, земля приобретает особую важность и требует разработки специализированной системы пользования, учета и распределения.

В Советском Союзе существовала государственная монополия на распоряжение землей.

Так, согласно ст. 3 Земельного кодекса РСФСР 1970 года земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме, нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.

В отличие от этого Конституция Российской Федерации определяет следующие виды права собственности на землю:

• частная (индивидуальная, общая совместная и общая долевая);
• публичная (федеральная, региональная и муниципальная).

При этом земля по отношению к другим объектам права собственности обладает рядом особенностей, поскольку выступает в гражданском обороте как:

• природный объект, охраняемый в качестве важнейшей составной части природы;
• природный ресурс, используемый в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве, горном производстве и территориальной основой для ведения любой хозяйственной и иной деятельности;
• недвижимое имущество как объект права собственности и иных прав.

По этой причине право собственности на землю, а, следовательно, и земельные отношения, формирующиеся на базе этого права, в том числе и землеустроительные отношения, являются не только новым правовым институтом, но и характерной чертой российской правовой системы, выгодно отличающей ее от советской.

Именно поэтому земельные отношения, формирующиеся на принципах рыночной экономики, требуют выработки новой специализированной правовой базы не только в области оборота, но также контроля и учета за распоряжением земельными ресурсами.

В целом, земельные отношения – это совокупность отношений, возникающих между субъектами земельного права по поводу владения, пользования и распоряжения землей как ограниченным природным ресурсом, как всеобщим условием труда и средством производства.

Сами по себе земельные отношения немыслимы без государственного их регулирования, без разработки и реализации мероприятий, способствующих развитию эффективных форм земельной собственности и хозяйствования на земле. Такие отношения всегда являлись сложной многоаспектной проблемой, в том числе по причине особого порядка разграничения федеральных, региональных и муниципальных земель.

Особенность реализации прав на землю предполагает возможность использования правовых институтов, обеспечивающих их применение. При этом даже в том случае, если имущественные права четко определены законом, установлен порядок и условия их реализации, юридические понятия должны быть преобразованы в нечто такое, что на местности может быть физически идентифицировано, что можно использовать для геодезической или иной привязки и что может быть передано другому лицу.

В связи с этим возникает необходимость в установлении и съемке границ, создании системы регистрации прав и ведении учета земель, проведении мероприятий по первичному установлению прав и разрешению конфликтов.

Цель работы: 

• Определение и установление Водоохранной зоны и Прибрежной защитной полосы Истринского водохранилища, в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления водного объекта и истощения его вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;
• Составление землеустроительного дела для последующей постановки на кадастровый учет.

Задачи:

• Изучение правовой базы на примере составления землеустроительного дела (Кодексов, законов, постановлений);
• Изучение основных документов землеустроительного дела;
• Научиться заполнять землеустроительную документацию;
• Составить землеустроительное дело Прибрежной защитной полосы и Водоохранной зоны Истринского водохранилища, для последующей постановки на кадастровый учет.

Предмет исследования: Описание местоположения объектов землеустройств 
или же землестроительные дела

Объект исследования: местоположения объектов землеустройств

 

Законодательная база, используемая мной при выполнении курсовой работы:

 

- Федеральный закон " О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ" от 24.07.2007 № 221-ФЗ с изменениями от 04.06.2011№ 129-ФЗ.

- Постановление правительства  РФ  "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства" № 621 от 30.07.2009 .

- Федеральный закон "О землеустройстве" от 18.06.2001 № 78-ФЗ.

- Водный Кодекс РФ от 03.06.2006 г. №74-ФЗ (вступил в силу 01.01.2007 г.).

- Порядок описания местоположения  границ объекта землеустройства, утвержденный Приказом Министерством  Экономического Развития РФ №267

от 03.06.2011. 

 

Литература:

        -  И.Е.Егоров, М.И.Егорова  Вестник Удмуртского  Университета “Биология. Науки о  земле”  Вып. 2, 2008

- Земельный Кодекс РФ

- Водный Кодекс РФ

 

ГЛАВА I. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

 

1.1. Общие сведения о водном объекте

 

Чебоксарское водохранилище — одно из водохранилищ Волго-Камского каскада, расположенное на реке Волге, на территориях Чувашской Республики, Республики Марий Эл и Нижегородской области. Чебоксарское водохранилище образовано плотиной Чебоксарской ГЭС, расположенной в г. Новочебоксарске (Чувашская Республика). Заполнено в 1980—1982 гг. Площадь 2190 км², длина 341 км, наибольшая ширина 16 км, глубина до 35 м. Крупные заливы по долинам рр. Керженец, Сура, Ветлуга. На Чебоксарском водохранилище — города Нижний Новгород, Козьмодемьянск, Чебоксары.  
 
По водохранилищу проходят теплоходные туристические маршруты Москва — Астрахань, Москва — Ростов-на-Дону, Москва — Пермь и др. Дно здесь илистое, богатое кормом для различных видов рыб. Здесь держится окунь, язь, густера. Виды, предпочитающие течение, такие, как жерех и стерлядь поднимаются в притоки – Ветлугу, Оку, Суру. Вдоль берега, поросшего тростником, можно поохотиться на щуку, которой здесь великое множество из-за обилия молоди. В последнее время в Чебоксарском водохранилище значительно увеличилась численность молодого леща, плотвы и окуня. В низовьях, в затопленных пойменных озерах не редкость карась и линь.

Средняя глубина водохранилища составляет 6-7 метров, но встречаются и большие глубины – до 27 метров.

По своей структуре водохранилище руслового типа, максимальная ширина – 16 км, а наименьшая – 2 км.

Влияние Чебоксарского водохранилища распространяется по Волге – до Нижегородской ГЭС, по Оке – на 140 км вверх по течению и на 200 км по Суре.

Ледостав держится с конца ноября до середины апреля.

Характерной чертой водохранилища является обилие нерестовых угодий, что положительно отражается на воспроизводстве рыб.

Рельеф: Берега в основном низкие, с небольшой порослью, где можно найти много подходящих мест для рыбалки. Тихие заводи, узкие пологие заливы. Дно здесь илистое, богатое кормом для различных видов рыб. Здесь держится окунь, язь, густера.

Виды, предпочитающие течение, такие, как жерех и стерлядь поднимаются в притоки – Ветлугу, Оку, Суру.

Вдоль берега, поросшего тростником, можно поохотиться на щуку, которой здесь великое множество из-за обилия молоди. В последнее время в Чебоксарском водохранилище значительно увеличилась численность молодого леща, плотвы и окуня.

 

1.2. Общие характеристики водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы

 

1.2.1. Понятие «Водоохранная зона»

 

Водоохранная зона — территория, которая примыкает к береговой линии моря, реки, ручья, канала, озера, водохранилища и на которой устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления водного объекта и истощения его вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

О понятии «водоохранная зона». В определении водоохранной зоны называются четыре признака. Указание на то, что водоохранные зоны — это территории, которые примыкают к береговым линиям водных объектов, говорит о том, что граница поверхностного водного объекта является и границей водоохранной зоны, а сам водный объект не входит в состав зоны.

В определении перечисляются поверхностные водные объекты, для которых устанавливаются водоохранные зоны: это — моря или их отдельные части ; водотоки, озера и водохранилища. Из перечисления следует, для каких поверхностных водных объектов водоохранные зоны не устанавливаются: для прудов, обводнённых карьеров, болот, родников и гейзеров, ледников и снежников.

Следующее указание на специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности есть родовой признак зон с особыми условиями использования территорий.

Признак, содержащий цель установления водоохранных зон, замыкает определение этого понятия.

 

1.2.2. Понятие «Прибрежные защитные полосы»

 

Прибрежные защитные полосы — территории, которые устанавливаются в границах водоохранных зон, примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

1.2.3. Ограничение хозяйственной и иной деятельности в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос

В соответствии с ВК РФ:

В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование  сточных вод для удобрения  почв;

2) размещение  кладбищ, скотомогильников, мест захоронения  отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых  веществ;

3) осуществление  авиационных мер по борьбе  с вредителями и болезнями  растений;

4) движение и  стоянка транспортных средств (кроме  специальных транспортных средств), за исключением их движения  по дорогам и стоянки на  дорогах и в специально оборудованных  местах, имеющих твердое покрытие;

дополнительно в границах прибрежных защитных полос запрещаются:

5) распашка земель;

6) размещение  отвалов размываемых грунтов;

7) выпас сельскохозяйственных  животных и организация для  них летних лагерей, ванн.

Правовой режим водоохранных зон и прибрежных защитных полос направлен, прежде всего, на ограничение сельскохозяйственной деятельности, допуская из сельскохозяйственных угодий только размещение сенокосов.

Все перечисленные запрещения присущи хозяйственной деятельности, осуществляемой в сельской местности. Пункты 1, 3, 5, 7 в прямую относятся к животноводству и земледелию (растениеводству). Из перечисленного в пункте 2 организация скотомогильников сопутствует ведению животноводства, а размещение кладбищ на высоких речных берегах не редка в сельской местности. Пункт 4 (движение и стоянка транспортных средств…) — более вероятен в сельской местности уже потому, что там, как правило, дорог с твёрдым покрытием нет, либо минимум, там интенсивнее используется более проходимый мототранспорт, население чаще занимается охотой, сбором ягод и иными заготовками, рыболовством.

К промышленной деятельности относится в основном содержание пунктов 2, 4 и 6. Для жителей городских поселений характерно создание на дачных участках огородов (пункт 5, распашка земель).