Курс лекций по "Земельному праву"

В перечень объектов, при которых осуществляется изъятие  земельных участков, в том числе  путем выкупа, входят объекты федеральных  и региональных энергетических систем, объекты использования атомной энергии, объекты обороны и безопасности, федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, обеспечивающие космическую деятельность, приграничные территории и др.

Решение также принимается федеральным органом исполнительной власти (как правило, Правительством Российской Федерации) или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок принятия таких решений и государственные органы, принимающие такие решения, определяются федеральным законодательством.

Решение государственного органа подлежит обязательной государственной  регистрации, и собственник земельного участка должен быть извещен о  предстоящем изъятии земельного участка не менее чем за один год  до предстоящего изъятия органом, принявшим такое решение, и о произведенной регистрации с указанием даты такой регистрации. Возможен выкуп земельного участка до истечения одного года, но только с согласия собственника. Выкупная цена и сроки, другие условия выкупа определяются соглашением сторон. В случае, если собственник не согласен с предстоящим выкупом (изъятием), спор решается в судебном порядке.

5.4  Особенности перевода земель из одной категории в другую

Отнесение земель к категориям и перевод их из одной  категории в другую осуществляется на основании соответствующих решений:

• земель, находящихся в федеральной собственности, — правительством РФ;
• земель, находящихся в собственности субъектов РФ и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, — органами исполнительной власти субъектов РФ;
• земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, — органами местного самоуправления;
• земель, находящихся в частной собственности сельскохозяйственного назначения, — органами исполнительной власти субъектов РФ;
• земель, находящихся в частной собственности иного целевого назначения,  — органами местного самоуправления.

Эти требования определяются Федеральным законом  от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются:

1) органами государственной  власти субъектов Российской  Федерации в отношенииземель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации;

2) уполномоченным  Правительством Российской Федерации  федеральным органом исполнительной  власти в отношении иных земель.

В ходатайстве  о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:

1) кадастровый  номер земельного участка;

2) категория  земель, в состав которых входит  земельный участок, и категория  земель, перевод в состав которых  предполагается осуществить;

3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории вдругую;

4) права на  земельный участок.

 Для принятия  решения о переводе земельных  участков из состава земель  одной категории в другую также необходимы следующие документы:

• 1) выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений оземельном участке, перевод которого из со<s