Контрольная работа по "Типологии объектов недвижимости"

• торговые залы;
• помещения для приемки и хранения товаров (кладовые, холодильные камеры, фасовочные, комплектовочные);
• подсобные (для хранения тары, упаковочных материалов, инвентаря и др.);
• административно - бытовые;
• технические ( вент камеры, машинные отделения лифтов и холодильных установок, камеры кондиционирования воздуха ).

    Композиционно магазины могут располагаться в отдельно стоящих зданиях, а также встроенно-пристроенными к жилым зданиям. В состав торгового центра кроме магазинов и предприятий общественного питания могут входить предприятия бытового обслуживания. Если торговые центры решают в комплексе со зрелищными, транспортными или другими объектами, то их называют общественно торговыми (центрами обслуживания ). 
    Для торговых предприятий характерны 4 схемы взаимного расположения помещений, причем, название схемы отражает положение торгового зала : 1-торцовая. 2-глубинная. 3-фронтальная. комбинированная. 

3.4. Административные  здания. 
    Предназначены для учреждений управления, финансирования, проектирования, науки. Например : административные учреждения, государственные архивы, сбербанки, учреждения Государственного страхования, юридические учреждения. НИИ, проектные институты, вычислительные центры и др. 
Помещения административных зданий делят на следующие группы: 

• основного назначения;вспомогательные (конференц-залы, библиотеки, архивы, копировально-множительные службы);
• обслуживающие (входные узлы, санитарные узлы, помещения общественного питания ); 
• технические; 
• коммуникационные.
• Площадь помещений основного назначения принимается от 4 до 12 м² на одного человека, в некоторых случаях и более. Высота помещений должна быть не менее

2.7 м.

    Планировка административных зданий основана на принципе зонирования. В помещениях основного назначения выделяют следующие зоны:

• рабочую;
• хранения документации;
• приема посетителей;
• машинной обработки данных;
• совещаний.

    Основную рабочую зону составляют места сотрудников. Применяется по комнатное размещения рабочих мест (одно или два места) и организация рабочих мест в больших залах. Основным недостатком по комнатного размещения сотрудников является отсутствие гибкости планировки рабочих помещений. Планировочная гибкость достигается при организации рабочих мест в больших зонах, в которых организуются пространства для групп сотрудников и отдельных функциональных процессов путём устройства легких передвижных, шкафных перегородок, перегородок - экранов и др. Перегородки устраивают на всю высоту помещения или для частичной изоляции высотой не менее 1.7 м. В залах требуется искусственное освещение и кондиционирование воздуха. Гибкая планировка допускает трансформацию пространства в соответствии с меняющимся требованиями. Конференц-залы рассчитывают исходя из расчетной вместимости административного здания (50 % ). Основным показателем, характеризующим величину административного здания, является вместимость, которая определяет строительный объем здания ( 35...90 м³ на одного сотрудника ). 
    Объемно-планировочные решения зданий административного назначения могут быть различными, хотя традиционной является коридорная схема.

Список используемой литературы:

1. Маклакова Т.Г. Учебник «Архитектура».
2. Синяцкий И.А., Манешина Н.И. Учебное пособие «Типология зданий и сооружений».
3. http://profproects.ru
4. http://rudocs.exdat.com
5. http://base.garant.ru