Оценка земельного участка
26 Февраля 2013 в 18:28, курсовая работа
Оценка земельного участка подразумевает определение рыночной стоимости земельного участка, либо рыночной стоимости права аренды земельного участка. Рыночная стоимость земельного участка, в первую очередь, зависит от ее местоположения и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке земельных участков, и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности. Оценка земельного участка учитывает количественный и качественный состав коммуникаций и возможность присоединения к существующим сетям, в случае если на земельном участке планируется строительство объектов недвижимости.
Особенности оценки земельных участков в Москве
19 Декабря 2012 в 10:40, курсовая работа
По недавним исследованиям международных агентств, Москва вошла в число самых дорогих городов на земле. Крайне высокие цены на энергоносители привели к большому притоку капитала в нашу страну. Естественно, что этот капитал повсюду стал искать инвестиционные возможности, и московская недвижимость оказалась весьма подходящим инструментом для этого. Из-за давления инвестиционных денег со всей страны, цены на недвижимость вообще и на землю в частности в Москве и Московской области выросли в разы. Но даже резко выросшие цены не смогли удержать растущий спрос, и в настоящее время Москва столкнулась с дефицитом свободной земли.
Кадастровое оформление и оценка земельного участка
14 Февраля 2013 в 09:59, контрольная работа
Дирекционный угол – это угол, отсчитываемый от северного конца осевого меридиана по ходу часовой стрелки до данного направления.
Дирекционные углы и стороны земельного участка определяются путем решения обратной геодезической задачи. Суть её заключается в том, что по известным координатам двух точек определяем дирекционный угол линии и её длину.
Применение подходов и методов при оценке земельных участков
26 Января 2015 в 17:54, курсовая работа
Целью курсовой работы является рассмотрение теоретической основы оценочной деятельности рынка недвижимости и определение рыночной стоимости жилого дома с земельным участком в пос.Дубинино.
Для решения поставленной цели необходимо выполнение следующих задач:
- изучение нормативно-правовой базы оценочной деятельности;
- рассмотрение подходов и методов оценки земельных участков;
- раскрыть факторы, влияющие на стоимость земли;
Этапы процедуры оценки рыночной стоимости земельного участка
15 Марта 2015 в 08:10, контрольная работа
В условиях развития рыночной экономики оценка недвижимости приобретает все большее значение. Важность этого вида оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций.
Определение рыночной стоимости объектов недвижимости представляет собой сложный и уникальный процесс, поскольку практически невозможно найти два абсолютно идентичных объекта. Даже в том случае, когда здания построены по одному типовому проекту, но расположены на разных земельных участках, их стоимость может значительно отличаться.
Контрольная работа по дисциплине: Экономическая оценка земельных участков
19 Февраля 2013 в 18:41, контрольная работа
Использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах.
Сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы.
Обзор зарубежной и отечественной теории и практики оценки земельных участков сельскохозяйственного назначения
19 Апреля 2011 в 19:50, реферат
Экономическая оценка земли сельскохозяйственного назначения является сложной комплексной проблемой. С одной стороны, земля является средством производства, с другой – источником доходов; имеет природное происхождение и ограниченное обращение. Оценка земель сельскохозяйственного назначения важна не только для сельского хозяйства, но и для экономики страны в целом. Развитию и становлению современной методологии оценки земли предшествует богатая многовековая практика и развитие теории землепользования в России и за рубежом.