Бухгалтерский и налоговый учет арендных операций

2.3.2. Содержать арендуемое здание (сооружение) в полной исправности  и образцовом санитарном состоянии,  выделять для этих целей необходимые  ассигнования. Аналогичные требования  распространяются на прилегающую  к зданию (сооружению) территорию.

2.3.3. Не допускать никаких перепланировок  арендуемого здания.

3. Платежи и расчеты  по договору

3.1 Размер арендной платы устанавливается  на срок действия договора.

3.2 При подписании Договора на сумму 310000 руб. в год за указанное в п. 1.1 здание (сооружение) Арендатор оплачивает Комитету и Балансодержателю арендную плату 500000 руб. за каждый квартал вперед с оплатой 5 числа первого месяца каждого квартала.

3.3 Арендная плата может быть  пересмотрена досрочно по требованию  одной из Сторон в порядке,  определенном в п. 1.6 настоящего  Договора, в случаях изменения  устанавливаемых централизованно  цен и тарифов и в других  случаях, предусмотренных законодательством  РФ, но не чаще одного раза  в год.

4. Ответственность сторон

Ответственность Балансодержателя:

4.1.1 За непредставление в пятидневный срок по вине Балансодержателя здания (сооружения), указанного в п. 1.1 настоящего Договора, Балансодержатель уплачивает пени в размере 22 % суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки.

4.2 Ответственность Арендатора:

4.2.1 В случаях невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные данным Договором, начисляется пеня в размере 3 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2.2 За невыполнение какого – либо обязательства, предусмотренного настоящим Договором, Арендатор уплачивает Комитету и Балансодержателю неустойку в размере до 13 % годовой арендной платы. 

 

Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

Приложение 3

 

Оформление счета –  фактуры

СЧЕТ – ФАКТУРА № 056 от «04» февраля 2007 г. (1)

Продавец Ильин Константин Петрович (2)

Адрес г Новокуйбышевск; ул. Успенского; д. 34 (2а)

ИНН / КПП продавца 88146578456/567890564 (2б)

Грузоотправитель и его адрес Ильин К. П. г НКБШ.; ул.Успенского; д.3 (3)

Грузополучатель и его адрес Коркин В. Н. г Самара; ул. Куйбышева; д.134 (4)

К платежно – расчетному документу № 027 от 01.02. 2007 года (5)

Покупатель Коркин Василий Николаевич (6)

Адрес г Самара; ул. Куйбышева; д. 134 (6а)

ИНН / КПП покупателя 67845367584/678556789 (6б)

 

Наименование товара (описание выполненных  работ, оказанных услуг)	Единица измерения	Количество	Цена (тариф) за единицу измерения	Стоимость товаров (работ, услуг), всего  без налога	В том числе акциз	Налоговая ставка	Сумма налога	Стоимость товаров (работ, услуг) всего  с учетом налога	Страна происхождения	Номер грузовой таможенной декларации
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
кирпич	т.	50	943.00	4.715.00	-	0	0.0	4.715.00	р.	-
Всего к оплате Четыре тысячи семь сот пятнадцать рублей							0.0	4.715.00

 

Руководитель организации ______________ Черкасова М. И.

(подпись)                            (Ф. И. О.)

Главный бухгалтер ______________ Мельникова О. И.

(подпись)                             (Ф. И. О.)

Приложение 4

 

«Регистр учета операций приобретения имущества,

работ, услуг, прав»

№	Наименование показателя	Источник информации
1.	17.01.2007 г.	Первичный документ
2.	В аренду	Первичный документ
3.	Договор аренды	Первичный документ
4.	Расходы на содержание переданного по договору аренды имущества	Первичный документ
5.	Сдача в аренду имущество	Первичный документ
6.	500000 руб.	Первичный документ (с учетом корректировок, предусмотренных Кодексом)
7.	3	Первичный документ
8.	Арендованное имущество	Первичный документ (накладная, акт, иные источники информации)
9.	19.01.2007 г.	Первичный документ (иные источники  информации)
10.	Договор	Первичный документ (иные источники  информации)

Приложение 5

 

«Регистр учета расходов по оплате труда»

№	Наименование показателя	Источник информации
1.	Сидоров М. П. 12	Первичный документ
2.	Арендодатель	Первичный документ
3.	02.03.2007 г.	Первичный документ
4.	По оплате труда	Первичный документ
5.	6.720 руб.	Первичный документ
6.	Выплата заработной платы работнику	Первичный документ
7.	12000 руб.	Первичный документ

 

Приложение 6

 

«Регистр учета начисления налогов и сборов, включаемых в  состав расходов»

 

№	Наименование показателя	Источник информации
1.	Налог на прибыль	Законодательство
2.	17.03.2007 г.	Первичный документ
3.	Стоимостная	Первичный документ
4.	15 %	Определяется в соответствии с  законодательством
5.	34.356.00 коп.	Расчет

Список литературы

 

1. Федеральный закон от 15 декабря  2001 г. № 167 «Об обязательном  пенсионном страховании в РФ»  // СЗ РФ, № 129, 2001.

2. Федеральный закон от 04 мая  2003 г. № 29 «О лизинге» // СЗ РФ, № 5, 2003.

3. Федеральный закон от 29 мая  2002 г. № 57 «Об определении даты  внереализационных доходов» // НК РФ часть вторая, 2006.

4. Письмо Минфина РФ от 3 января 2001 г. № 04 – 04 – 07 / 2 «Об аренде  имущества» // Основные нормативные  акты по налоговому отчету, 2003.

5. Постановления правительства  РФ от 5 августа 2004 г. № 552 «Об  утверждении положений о составе  затрат на производство и реализацию  продукцию» // Собрание актов Президента  и Правительства РФ, № 9, 2004.

6. Гражданский кодекс РФ. Часть  первая и вторая. – М.: ОМЕГА, 2007.

7. Налоговый кодекс РФ. Часть  первая и вторая. – М.: ОМЕГА  - Л, 2007.

8. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды - М.: «СТАТУС», 2007.

9. Витрянский В. Расторжение (изменение) договора аренды // Хозяйство

и право. 2004 № 11.

10. Гражданское право: в 2 т.  Том 2. Полутом 1: Учебник / 2-е  изд.

перераб. и доп. Под ред. д.юр.н., профессора Е.А. Суханова, 2006.

11. Аранович В.П. Бухгалтерский учет: Учебное пособие. – М: Юрист,

2007.

12. Беседин Д.Р., Горелова Т. В. Сборник типовых договоров: с комментариями. – М: Тихомиров, 2006.

13. Багданов П.И. Бухгалтерский учет. – М:. Трофи, 2006.

14. Крошинов А.Л. Бухгалтерский и налоговый учет. – М: ЭКСМО,

2007.

15. Кошинов В.Я. Налоговый учет: пособие для бухгалтера. – М.:

КНОРУС, 2007.

16. Матвеев С.Ю. Организация и  ведение налогового учета. –  М.:

Налоговый вестник, 2006.

17. Морозова Ж.А. Риэлтерские  организации: бухгалтерский учет  и

налогообложение. – М.: Вершина, 2006.

18. Оглоблина О.М. Аренда и  купля – продажа недвижимости - М.: Изд.

на Тихомирова М.Ю., 2005.

19. Худалеев В.В. Налоги и налогообложение: Учебное пособие. – М.:

ФОРУМ; ИНФРА – М, 2007.

20. Юсаев Р.А. Регистры налогового учета. – М:. Москва, 2006.

 

 

[1] Кошинов В. Я. Налоговый учет: пособие для бухгалтера. – М.: КНОРУС, 2007. – С. 57.

1 Морозова Ж. А. Риэлтерские организации: бухгалтерский учет и налогообложение. – М.: Вершина, 2006. – С. 323.

1 Аранович В.П. Бухгалтерский учет: Учебное пособие. – М:. Юрист, 2007. – С. 98.

1 Крошинов А. Л. Бухгалтерский и налоговый учет. – М:. ЭКСМО, 2007. – С. 178

1 Багданов П. И. Бухгалтерский учет. – М:. Трофи, 2006. – С. 107.

1 Налоговый кодекс РФ Ч. 2, гл. 30. ст. 374.      

1 Федеральные закон от 29 мая 2002 г. № 57 «Об определении даты внереализационных доходов» // НК РФ част вторая, 2006.

1 Кошинов В. Я. Налоговый учет: пособие для бухгалтера. – М.:  КНОРУС, 2007. – С. 85.

1 Налоговый кодекс РФ Ч. 2, гл. 21. ст. 164

1 Худалеев В. В. Налоги и налогообложение: Учебное пособие. – М.: ФОРУМ; ИФРА – М, 2007. – С. 203.

1 Федеральные закон от 15 декабря 2001 г. № 167 «Об обязательном пенсионном страховании в РФ» // СЗ РФ, № 129, 2001.