Отчет по практике в Администрации Октябрьского района г. Красноярска

Право на постановку на учет имеют граждане, отнесенные к категориям, указанным в пункте 1 «Перечня отдельных категорий граждан и оснований их включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса…», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 № 1099.

Перечнем установлено 13 категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса. При этом на учет могут быть приняты граждане, относящиеся к одной или одновременно к нескольким категориям, указанным в пункте 1 Перечня и отвечающие требованиям, установленным пунктом 2 Перечня, касающимся  нуждаемости в жилье, стажа работы и т.д. В частности, согласно Перечню гражданин, должен являться нанимателем жилого помещения или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, при этом общая площадь занимаемого жилого помещения (с учетом площади, приходящейся на каждого члена семьи) не должна превышать размер общей площади жилого помещения, рассчитанный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (15 квадратных метров), установленной в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, более чем на 18 квадратных метров либо если количество комнат в жилом помещении меньше количества проживающих в нем семей, независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

В дальнейшем, из числа граждан, состоящих на учете, администрацией города будут сформированы списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, с сохранением очередности, установленной при постановке граждан на учет, т.е. согласно дате постановки на учет. Включение граждан в Списки является основанием для заключения с гражданами договоров купли-продажи либо договоров долевого участия в строительстве жилья экономического класса.

Категории граждан имеющих право на приобретение жилья экономического класса:

а) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

б) граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

в) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

г) граждане, имеющие 3 и более детей;

д) граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

е) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

ж) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;

з) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

и) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

к) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

л) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

м) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных им (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в пунктах "з", "и", "л", является основным местом работы;

н) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 г. N 899, и которые не указаны в пунктах "и" - "м", является основным местом работы.

​Общий стаж работы гражданина в органах государственной власти, органах местного самоуправления или организациях, указанных в пунктах "ж" - "н", составляет 3 года и более.[22]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

 

Администрация района реализует полномочия в сфере управления муниципальным жилищным фондом, жилищно-коммунальным хозяйством, муниципальной собственностью, в сфере землепользования, социальной и иных сферах, взаимодействуя со всеми хозяйствующими субъектами района с целью создания комфортных условий для проживания граждан.

Во время прохождения практики, мною был рассмотрен вопрос социального найма жилого помещения. Заключение договора социального найма жилого помещения ведет к упорядочению правоотношений в сфере использования государственного и муниципального жилого фондов и позволяет привести эти правоотношения в соответствие с нормами действующего Жилищного кодекса РФ.

Администрацией города Красноярска в настоящее время реализуются положения Федерального закона от 24.07.2008 №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее – Федеральный закон) в части строительства и приобретения гражданами жилья экономического класса.

За время прохождения практики в Администрации Октябрьского района г. Красноярска, поставленные цели были достигнуты: закрепление теоретических знаний, полученных при изучении курсов «Теория управления», «Управление персоналом», «Теория организации», «Информационные технологии управления», «Региональная экономика и управление», «Система государственного и муниципального управления», «Организация местного самоуправления», развитие и накопление творческих навыков по анализу и совершенствованию организации системы управления персоналом.

При этом были выполнены следующие задачи:

• знакомство с формами и методами текущего управления хозяйственной и социальной сферами органов государственного управления и муниципального образования;

• изучение организационно-методических и нормативно-технических документов для решения конкретных задач управления персоналом организации по месту прохождения практики;

• стажировка и психологическая адаптация студента;

• отбор и анализ первичной управленческой информации, обучение контролю за реализацией принятых управленческих решений, ведение деловой документации, умение использовать и применять компьютерные технологии в процессе практики.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы

 

1. Гражданский кодекс РФ (ч. 2) от 26.01.1996 г. № 14- ФЗ (ред. от 21.07.2014 г.) // Правовая система «Консультант – Плюс» [Электронный ресурс]. – М.,2014.- Режим доступа: http://www.consultant.ru/.
2. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 188- ФЗ (ред. от 21.07.2014 г.) // Правовая система «Консультант – Плюс» [Электронный ресурс]. – М.,2014.- Режим доступа: http://www.consultant.ru/.
3. Закон Красноярского края от 18 февраля 2010 г. N 10-4386 "О порядке обеспечения жильем в Красноярском крае ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов"
4. Закон Красноярского края от 19 мая 2011 г. N 12-5885 "О социальных выплатах по погашению основного долга по кредитам (займам), привлеченным отдельными категориями ветеранов на улучшение жилищных условий"
5. Закон Красноярского края от 10 ноября 2011 г. N 13-6375 "О дополнительных социальных выплатах на приобретение жилья на территории города Красноярска гражданам, подвергшимся воздействию радиации, и приравненным к ним лицам"

6. Закон Красноярского края 05.03.2013 № 4-1106 «О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса»

7.  Закон Красноярского края от 11 декабря 2012 г. N 3-854 "Об установлении категорий граждан и оснований их включения в списки граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов"

8. Указ Президента РФ от 7 мая 2008 г. N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов"
9. Указ Президента РФ от 07.07.2011 № 899 "Об утверждении приоритетных направлений развития науки, технологий и техники в Российской Федерации и перечня критических технологий Российской Федерации"
10. Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 г. № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения»
11. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодного для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
12. Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире"
13. Постановление Правительства РФ от 25.10.2012 N 1099 (ред. от 06.09.2014) "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса" 

14. Постановление Правительства Красноярского края от 23.05.2013 № 257-п (ред. от 12.05.2014) "Об утверждении распределения субсидий бюджетам муниципальных образований Красноярского края на строительство многоквартирных домов, реконструкцию зданий, в том числе объектов незавершенного строительства, под многоквартирные дома и приобретение жилых помещений у застройщиков для предоставления работникам муниципальных учреждений здравоохранения, образования, культуры, спорта, социальной защиты населения на 2013 - 2015 годы"

15. Постановление администрации г. Красноярска от 27.09.2012 N 415 "Об утверждении схемы размещения временных сооружений на территории города Красноярска"

16. Распоряжение Правительства РФ от 08.04.2013 N 543-р "Об объявлении благодарности Правительства Российской Федерации"
17. Государственная программа «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014 - 2016 годы
18. Егоров, К. М. Недвижимость, аренда помещений, приватизация, рента // К. М. Егоров // КМ Консалтинг.- 25.03.2010.-№ 3
19. Крашенников, П. В. Жилищное право / П. В. Крашенников- М; «Статус», 2010.- 103-140 с.
20. Репин, П. А. Как встать на очередь за социальным жильем // П. А. Репин //  Недвижимость- Инфо. – 01.10.2010.- № 13

21.  http://www.admkrsk.ru/

22.  http://www.krskstate.ru/